房产证什么时候有密码

‘壹’ 房产合同有密码吗

没有密码。

《中华人民共和国城市房地产管理法》对其有相应的规定：

第十五条土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

(1)房产证什么时候有密码扩展阅读：

《中华人民共和国城市房地产管理法》相关法条：

第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

第二十三条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

‘贰’ 请问上海的房产证发的时候都会给一个密码吗一直都有吗写字楼和住宅都有密码吗谢谢！

1、新版上海市房地产权证，发证时都会付一个密码
2、该密码用于下次发生权利转移时使用，可带好相关证件在交易中心更改密码
3、该密码必须牢记，密码错误不可交易。只能申请挂失，需要时间
4、写字楼、住宅等，只是产证中的产权性质，跟密码没关系，只要有房地产权证的不动产，都有密码。

‘叁’ 房产证加密不得不知道的事儿 房产证加密常见问题

北京去年宣布从6月1日起开始将在全市范围内推出房产证加密服务，据悉，房产证加密服务的推出主要是为了防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全。房主可以前往房屋所在区县的登记大厅，免费给自己的房产证申请一个密码。如果要抵押或买卖房产，要输入正确的密码才能完成手续。

目前北京市房产证加密，仅限对个人产权的房本加密，单位产权的暂不包含。本期专题小编详细解答房产证加密的流程、房产证加密的相关注意事项、房产证加密的费用以及在房产证加密过程中可能产生的各种问题。

房产证加密手续流程

拿号→出示身份证和房产证原件→工作人员核对→填表→设置密码

办理须知

1.不管旧版还是新版的房地产证，都可以加设密码，但目前暂不接受非自然人的申请，也就是说公司、单位或机构的房产证不能加密码。

2.业主如果连续三次输入错误密码，必须要申请办理密码挂失补办手续后方可办理相关业务。因为遗忘或者泄露等原因要求对密码挂失并补办的，可申请密码挂失补办，三日后生效。加载的密码也可以修改和取消，申请人可凭密码申请取消或重置，密码设置、取消和重置即时生效，均不用收费。

3.一旦房产证业主死亡，如果继承人不知道密码，可凭相关证明，经受理部门核定后，无需通过密码验证即可办理继承登记。房产证已经设置密码且符合单方申请办理房地产所有权登记验证的，一方申请办理房地产所有权登记时，只需申请人所持房地产证通过密码验证便可，如果申请人是房地产利害关系人，则无需通过密码验证。

房产证加密常见问题

问：房地产权证如何加载密码？

答：新办房地产登记的，房地产权利人可在领取房地产权证时加载密码；已领取房地产权证的，房地产交易中心将在每星期的专门时间为权利人集中办理权证加密，权利人可凭本人身份证明(原件)和房地产权证(原件)至房地产交易中心办理。

密码由六位阿拉伯数字组成，房地产权利人可自由排列组合这六位数字，以本人易记忆为宜。

问：哪些房地产权证可以加载密码？

答：可加载密码的对象限于土地使用权、房屋所有权登记且房地产权利人为自然人的房地产权证。本市房地产权证有新版和旧版之分，其中旧版房地产权证(包括房产总登记时颁发的房屋所有权证)无需换领成新版房地产权证即可加载密码。

问：房地产权证是否必须加载密码，权证加密要收费吗？

答：房地产权证加载密码由房地产权利人自主决定，并由权利人自愿向房地产交易中心提出申请。房地产权证加密不向权利人收取任何费用。

问：是否只有房地产权利人本人才可以设定密码？

答：原则上须由房地产权利人本人亲自到房地产交易中心申请加载密码。权利人委托他人申请加载密码的，应当提交有关委托书的公证文书

问：房地产为单个权利人所有的或为多个权利人共有的，加载密码有什么不同吗？

答：如房地产为单个权利人所有，每本房地产权证加载一个密码；如房地产为多个权利人共有，根据权利人的意愿，可按共有人的人数，每人设定一个密码，也可以按每证加载一个密码。

问：加载的密码可以修改吗？

答：可以。加载密码后，权利人因故需要变更密码的，可到房地产交易中心或以房地产交易中心开设的自助方式办理。

问：密码忘记了怎么办？

答：加载密码后，权利人应妥善保管密码。权利人因遗忘或泄露等原因要求对密码挂失并补办的，可以向房地产交易中心提出书面申请，并提供身份证明(原件)和房地产权证(原件)，房地产交易中心将在十五日内办结。届时申请人凭身份证明(原件)和《密码挂失补办回执》，到房地产交易中心办理有关手续。

问：房地产权证加密有什么作用？

答：我国实行房地产权属登记发证制度，房地产交易登记时，如果房地产权证加载过密码，房地产权利人正确输入密码后方可受理。这样可以有效杜绝因伪造身份证(或冒充房地产权利人)或伪造房地产权证而产生的虚假房地产交易和虚报房地产登记的现象。

（以上回答发布于2015-11-05，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

‘肆’ 房产证密码有什么用

给房产证加设密码的作用如下：

1、可防止因伪造身份证（或冒充房地产权利人）。

2、伪造房地产权证而产生的虚假房地产交易和虚报房地产登记的现象。

3、保障房地产交易安全。

‘伍’ 房产证密码怎样设置

什么房产证密码啊！那是房产交易密码！一般是你买房子的时候，房产中心会给你房产证和一个交易密码，那是密码纸！ 卖房子的时候需要这个密码纸！里面有交易密码！ 不需要设置的！ 房产 交易的话需要本人（房产证多人，每个人都要到场）到场，要是密码纸丢了，房产交易大厅重办，几十元！

‘陆’ 上海哪一年开始发新版房产证的上海房产证密码纸什么时候开始有的

2005年3月15长宁区开始试点房产证加密码。
2008年12月起全市范围内推行为房地产权证加载密码的措施。

‘柒’ 房产证设密码，有必要吗

买卖、 委托需要密码，因为进行抵押或买卖房产，要输入正确的密码才能完成手续，如果不放心，房主可以自己来输密码，但是交易后应该要告知买房者密码

‘捌’ 房产交易时要用到产证密码吗

要。
如房产证已设置密码的，必须要输入密码。
房产证设密码是五年前的新业务，不是所有人都知道，所以有一些人是没有设置的。

‘玖’ 上海市房产证徐家汇徐家汇什么时候有密码了

准确来说上海市房屋产权证自2006年9月1日之后都会有密码（除非自己注销），或者说之前办的产证重新去交易中心设置过密码。

‘拾’ 新版不动产证是否拥有密码

一般不动产证都有二维码验证真伪，很难造假。