买房帮解压
⑴ 房产解压到底是什么
意思是还完贷款后解除贷款抵押手续。当时买房的时候是申请的银行贷款，那么房产证就要抵押在房管局，等贷款还清了，要去办理解押手续，这样才能拿到房产证。
包括房产证明：所抵押房屋的产权证及原购房合同原件（购房发票原件）及复印件，央产房需提供房屋上市证明。
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用途资料
1、用途方身份证、房产证复印件；
2、首付款凭证 （手写即可）；
3、单页纸的买卖合同。
注：如贷款银行为深发展，需提供用途方的账户
如贷款银行为中国银行，需补充贷后（过户后的房产证复印件）
建议用北京市的商品房且不在抵押状态。
可购买异地房产，不得购买五年内经济适用房。
⑵ 中介可以帮客户解压房子
可以的，下面是垫资解压流程：
1、先帮客户还款。
2、催银行领他项权证。
3、解压。
4、做公证。
5、去银行办抵押。
6、放款。垫资解压就是由他人出资替产权人把房产贷款的余额还清，这样才可以把房产原来贷款的抵押解除掉，然后产权人的房产就可以再次进行贷款。
⑶ 买房时替卖主解压，钱由中介垫资有风险吗 –
首先，看房主是银行贷款还是小额贷款，银行贷款没风险，小额的孙配逗有风险，我之前就遇见过买房被坑的，房主隐瞒欠款，还了一笔又一则卖笔，光法院查封就好几次，银行贷款的是正规的，没卖蔽事。就是中介垫资收的利息高。
⑷ 用首付款帮房东解压有风险吗
没有相应的协议约束迹亮用首付款帮房东解压有风险。风险包括房东突然变卦，买受人面临“钱房两失”的局面；买受人向银行重新申请慎昌贷款，存在被银行拒贷的可能性；房屋存在产权纠纷或者被法院查封，无法过户。
【法律依据】
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本姿孝宽息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
第五十三条
贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
⑸ 二手房，帮业主解压！有什么风险
风险就是，解押之后，业主不卖了，或者由于业主的债务问题被法院查封了，卖不成了，到时钱又拿不回来的，房子又买不成，就会很麻烦的，协议再怎么写，不执行，不配合，或者消极对待也是白纸一张，别说打官司了，可能会有点用，但是费时，费力，费钱不说， 最好的结果是让还钱，万一人家真没钱了，法院总不会叫他去偷，去抢，去卖肾把，当然，不是说人家的本质就这样，每个人都有自己的不得已吗， 可能这是危言耸听，这不是谈风险吗，
其实房子买卖当中，业主不能自己解压的话，通常的做法是请担保公司去解压的，费用不贵，对买家又没什么风险，
⑹ 房产解压是什么意思
房子解压就是原来贷款抵押在银行的房子，可以解除抵押，是完全属于自己的了。房子解压的流程是，还清贷款后，到银行取得还清贷款证明和他项权利证书，然后当事人带着身份证和还清贷款证明以及他项权利证书，到当地房屋属地房管部门，要求注销抵押登记，正常房管部门都会即时注销抵押登记。
解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。
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房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以。一般情况下，房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。
付清抵押贷款，银行在1－3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局，当下就能完成房产解押，正常的房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到房地产交易大厅去办理注销手续，当然了，在这一系列材料办理之前，必须要将贷款还清，同时还要让银行开一个还清证明。
另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。
另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。
⑺ 买二手房帮房东解压了,贷款过不了怎么办
法律分析：做公证，费用双方协商解决，另外解押完以后要马上进行下一步过户，这样才能稳妥。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
⑻ 房地产解压是什么意思
问题一：房产解压是什么意思？ 意思就是你当时买房的时候是申请的银行贷款，那么你的房产证就要抵押在房管局，等你贷款还清了，要去办理解押手续，这样才能拿到房产证。
问题二：房地产解压是什么意思 就是原来在抵押贷款中的房子解除抵押，流程是还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着判核身份证、还清贷款证明和他项权利证书到房屋属地房管部门要求注销抵押登记，一般情况下房管部门会马上注销抵押登记、办好该事宜！
问题三：什么是房子解押 就是解除房子现在的抵押啊！有抵押的房子把抵押款还清就可以解押!
问题四：房产解压到底是什么？ 房产解压是指先对正在处于抵押状态的房产进行解抵押，然后将房产抵押给银行，以获得比原贷款余额更多贷款资金的贷款方式。佳运达担保提醒你，这是一种贷款方式，而不是帮你把房子解压就完事了。
问题五：银行解压什么意思 向银行申请贷款，一般会有房产抵押之类的，此时房产抵押搐银行名下，交易中心会给银行他项权利证明，毕迅等贷款还清之后，就会撤销抵押，也即解压，从而房产权利不受限制，银行也不再是抵押权利人。
问题六：房产解压的意思 解押吧？？
就是开发商先抵押给银行了，获得一些资金。现在你要买，开发商再卖给你，就要先去办理解押，把原来借的钱都还上，银行对这套房子没有任何权利了。
问题七：房产解压需要本人去吗 一般这样的肯定是要本人去，本人去不了应该有委托书。办这种事总得签字什么的，有法律效力的。
问题八：房产解压需要什么资料？求解 你好，房产解除抵押，一般需要抵押人抵押所属证明材料。 抵押和被抵押人，带着抵押权证，双方身份证明文件去交易中心解除即可。
问题九：房产解压费30天4%是什么意思 没有这项费用，如果你的房产是抵押状态 只需与银行提前预约还款解押，再凭手续到掘数掘房交所解除抵押登记就行，会产生几十元钱的费用，需要30天左右完成整个过程，具体根据当地房交所情况定，如果有中间部门要求收4%的话多半是人家收的服务费。
问题十：解压房产做抵押贷款是什么意思 说明这房产原来因原因被银行冻结（包括担保啊，还在抵押期啊），只有处理掉其他原因，才可以重新贷款。
⑼ 买二手房卖家让我垫付一半首付款帮他解压怎么办
二手房交易过程中，有很多时候出现这种问题，给大家一个统一的解决方案参考，需要买家帮助还款的主要原因是：由于卖家经济能力无法偿还房屋贷款余款的。
在整个交易过程中寻找一家担保公司，支付费用，由担保公司办理房屋的赎楼业务。
在节省赎楼费用的前提下，提供自己首付款帮助卖家赎楼的。可以在交付首付款之前，填写补充协议，内容为买家的首付款部分，提供给卖方用来偿还银行欠款，不够部分由卖家自行承担，并且此笔款项只能打到卖家的还贷银行卡里。（这些都是申请提前还款以后转款的）
你转款当日，请和卖家办理一份全权委托公证，公证内容大致就是卖家没有时间办理房屋交易手续的，由委托人代为办理。这样避免首付款还贷以后，卖家反悔，给买家造成损失。
以上手续有很高的专业性，请选择使用。自行无法处理的，可以找当地有 资质的中介公司，代为办理，代办收费一般很少。也很方便。