网上传免房租

⑴ 北京疫情期间房租减免政策

疫情期间北京市减免房租的政策如下：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性带消规定要求，具体依据出租人个人意愿确定。2022年被列为疫情中高风险地区所在区的国有房屋，根据房屋租赁合同约定的租金标准减免2022年6个月租金，其他地区减免3个月租金。承租方2022年内实际租期不满一年的，根据实际租期按比例享受减免。国有房屋出租单位可采取免收、退还等方式减免租金。经双方协商一致，也可按照减免标准采取免费延长合同租期等其他方式实施。
国家对于疫情房租减免的政策根据不同地方有不同的规定。例如北京市按照政府的要求关闭停业并且裁员，会免收2月份房租。承租方如果是用于办公用房，给予2月份租金减免50%。广东省由于疫情影响严重较大，不能正常的营业，民营承租企业会免收第1个月租金。国有房屋出租单位应主动将政策告知承租方，服务业小微企业和个体工商户也可以通过首都之窗等网站查询减免租金的操作指引，如果符合相关条件，即可向出租方提出减免申请。出租方要及时受理并告知审核结果，履行决策程序后与相关方签订协议。
法律依据：
《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》
第二条推动对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校磨行腊、研究院所等行政事业单位房屋，下同）用于经营、出现困难的服务业瞎滑小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的，要确保免租惠及最终承租人。中央所属国有房屋（包括有关部门、中央企业、中央高校和研究院所等所属国有房屋）出租的，执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。

⑵ 郑州女房东一次性减免租客房租，这是为什么

她和家里人商量后，作出了一个决定，一次性减免租住自家房子的租客们一个月的房租，总共加起来约有1.4万元。

看起来这点金额并不多，平摊到45名租户的身上，也就是300多元，而且只是免去一个月而已。

然而无论是多少金额，作为房东的李金秀，能够如此决定减去租户们的租金，一定程度上让租户们少了300元的支出，减轻了生活上的压力，无疑是件好事。

如果联系起此前疫情封控的特殊情况，很多人都是打零工的，因为疫情不能出去工作，这笔小钱更显得金贵。钱少情义深，李金秀的减免决定让租户们都觉得很温暖。

加上李金秀是当地村委会委员，时常穿着红马甲现身于村里的防控现场，成日里忙于疫情防控工作，她给租户们免房租的举动也被网友们予以了点赞，称她为好房东。

不过，随着李金秀免租金的行为被报道出来，也有网友质疑她的房子太多了，“40多套房的真不多见”。

确实，一次性给45名租户减免房租，说明李金秀租出去的房子并不少，至少有45间房屋，而且这个45间的数字，还是建立在单间的基础上，不包含套间等。

拥有可以出租的45间房屋，而且还要自住，虽然租金都不高，但侧面也证明了李金秀家的房屋建筑面积并不少，是实实在在的“包租婆”。

为何他们家会有这么多可以出租的房屋呢？有网友提出了疑问。但目前尚无这方面的具体报道，在此也只能推敲猜测一番。

花园口决堤处已建成旅游区

按照报道所说，李金秀家在郑州市惠济区花园口镇花园口村。这个花园口，正是1938年花园口决堤时的花园口。如今在村子附近挨近黄河边，建有黄河花园口旅游区，以供人们参观那段历史。

这个村子位于郑州北边，在四环路之外，距离郑州主城区尚有一定的距离，是一个城郊村子。虽然是个村子，却也有街道，修建有高层楼房，开设有超市等等，已经逐步城市化了。

李金秀家之所有拥有这么多的可出租房屋，大抵是在往年看到发展，便将自己家的房屋进行了扩建，或者在自己的农田上修建。而这种情况，在大城市的郊区，比较普遍。否则正常的一户人家，根本不会有如此之多的房屋可以出租。

网友们的质疑有一定的道理，因为这么多的房屋超出了很多人的想象。但如果李金秀建房的手续合法合规，建筑质量也过得去，那就没什么可以指摘的。反而还要对她给予租户们的友善和大方予以点赞。

多一个视觉去看问题，可以让事物变得立体生动起来。李金秀免房租的事情，单从这件事来看，她确实值得点赞！ 郑州女房东让我感觉到了暖心

⑶ 重庆房租减免最新政策2022

各区县(自治县)财政局,两江新区、重庆高新区、万盛经开区财政局,市级各部门(单位):
为进一步落实由重庆市发展改革委、市财政局等15部门印发的《重庆市贯彻〈关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策〉的措施》(渝发改财金〔2022〕277号),关于“2022年,对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户减免3个月租金;如2022年被列为疫情中高风险地区,对该地区所在区县内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户减免6个月耐历租金”的要求,推动全市行政事业单位抓紧抓实抓好2022年房租减免工作,现将有关事项通知如下:
一、减免对象
全市范围内承租行政事业单位国有房屋的服务业小微企业和个体工商户。
关于服务业行业分类标准和小微企业、个体工商户的界定,行政事业单位可以参考《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)、《国民经济行业分类》(GB/T 4754-2017)、《关于修订〈三次产业划分规定(2012)〉的通知》(国统设管函〔2018〕74号),并结合国家市场监管总誉并局网站的“小微企业名录查询”模块(http://xwqy.gsxt.gov.cn/)等予以识别认定。
承租方为国有单位的,不作为租金减免对象,承租双方可在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失。
二、减免方式
出租单位根据实际情况采取直接减免、从后续租金中抵扣或者返还等方式实施房租减免。
承租方在2022年租期不满一年的,根据租期按比例享受减免。
三、审批流程
承租方向出租单位提出书面申请,申请资料包括承租单位申请书、承租单位法人代表身份证明、营业执照、租赁合同等。
出租单位受理、审核申请事项后,报其主管部门批准。如出租单位本身为主管部门的,由出租单位履行必要的内部决策程序后自行核准,并留存档案资料备查。
四、有关要求
(一)高度重视。市级各主管部门和出租单位要充分认识帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房租压力的重要意义,积极落实房租减免政策要求,切实减轻服务业小微企业和个体工商户的经营负担,尽快提升市场主体获得感,关键时刻彰显责任担当。各区县财政局负责抓好本级行政区域内承租行政事业单位房屋租金减免的具体事宜。
(二)精心组织。各出租单位要主动与承租方对接,做好政策解释,优化办理流程,提升办事效率。有条件的单位可以在官方网站设立房租减免宣传专栏,公布本单位房租减免政策的办理流程、所需材料、办理昌虚搜部门和联系方式等信息。对转租、分租行政事业单位国有房屋的,要采取有效措施将租金减免惠及到最终实际承租人。
(三)严肃纪律。各出租单位要切实承担主体责任,严格审批流程,做到高效便利、规范有序,不符合条件的租户不得减免,杜绝随意减免。要建立健全房租减免问题来信来访处理机制,依法合规妥善处理问题诉求。本次政策有效期为2022年1月1日至2022年12月31日。如国家或我市本年度内再出台同类政策,原则上按“就高、不重复”的原则执行。
(四)按时报送。市财政局建立行政事业单位执行房租减免情况月报制度。2022年5月至2023年1月期间,各区县财政局、市级主管部门应在每月10日前,将截至上月底的房租减免情况表,通过行政事业单位国有资产月报系统报送(系统网址:https://ywxt.czj.cq.gov.cn:9797/,用户名、密码为各单位原资产月报系统的用户名、密码),首次报送时间为5月10日前。其中,区县财政局仅报送汇总表(详见附件1),市级主管部门在报送汇总表的基础上,还需报送明细表(详见附件2)。
(五)其他事项。市财政局监管企业应参照本通知精神执行,由企业集团履行必要的内部决策程序后自行核准。对部分市级行政事业单位保留的监管企业,市级主管部门应指导、督促所属企业,参照本通知精神,抓好房租减免政策落实,相关数据一并通过市级主管部门报送。

⑷ 郑州一女房东主动给45名租户免一个月房租！这位房东身上有哪些可贵品质

这位房东身上有着替他人考虑，非常善良的品质，45名租客全部免费，这是一笔不小的数目，这是很多人都做不到的事情，由此可见，她的内心真的很善良，她把每个人都考虑到了，就是没有考虑到她自己。女房东的租户们也是非常喜欢这位女房东的，他们是打心底里觉得女房东心善，他们也是非常感激这位女房东的，像这种租户和房东关系很好的例子实在是太少了。

其实，这位女房东，已经不止一次给租户减免房租了，河南因为疫情受到影响让大家没有办法出去上班，她也同样做出了给他们减免房租的决定，明明自己的日子过得也不好，却还是一心的考虑别人的生活。

女房东液配真的是一个很心善的老人家，她是有大爱在身上的，她一心考虑的永远是别人，也没有想过自己，就算是自己过得苦一点，她也不想苦了自己的租户，我感觉，这位女房东做的善事肯定不止这些，只是我们还没有发现而已，她的心地这么善良真的让我觉得很佩服，像她这么好的人实在是太少了扰念，我真的特别的羡慕她的租户们，他们遇到了非常好的人，我要是也能遇到这么缓埋困好的房东就好了。

⑸ 房租减免税收政策

一、对公陆岁租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
二、对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。
三、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
五、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。
个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。
六、对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。
七、对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。
八、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，或者市、县人民政府批准建设（筹集）,并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。
九、纳税人享受本公告规定的优惠政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、纳入公租房及用地管理的相关材料、配套建设管理公租房相关材料、购买住房作为公租房相关材料、公租房租赁协议等留存备查。关于房租减免政策
梦吃暗漂亮网089988
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提问
摘要亲 很高兴为您解答。关于房租减免政策：个人房租减免最新政策1.减免租金。亩让减免2021年上半年一个月租金。此政策优惠可与其他租金减免优惠同时享受,2021年上半年度租期不满一月的按实际租赁天数免租。2.减免方式。已收取租金的,可于未缴月起减免1个月租金;尚未收取的,予以直接减免,2021年上半年已享受租金减免优惠政策的,可于租金减免优惠政策截止月下月减免1个月租金(需在2021年8月31日前办理完成租金减免手续)。
咨询记录 · 回答于2022-10-21
_关于房租减免政策
_亲 很高兴为您解答。关于房租减免政策：个人房租减免最新政策1.减免租金。减免2021年上半年一个月租金。此政策优惠可与其他租金减免优惠同时享受,2021年上半年度租期不满一月的按实际租赁天数免租。2.减免方式。已收取租金的,可于未缴月起减免1个月租金;尚未收取的,予以直接减免,2021年上半年已享受租金减免优惠政策的,可于租金减免优惠政策截止月下月减免1个月租金(需在2021年8月31日前办理完成租金减免手续)。
法律依据：
《财政部、税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》
一、《财政部 税务总局关于设备 器具扣除有关企业所得税政策的通知》迅悉局等16个文件规定的税收优惠政策凡已经到期的，执行期限延长至2023年12月31日。
二、《财政部 税务总局关于延续供热企业增值税 房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知》规定的税收优惠政策，执行期限延长至2023年供暖期结束。
三、《财政部 税务总局关于易地扶贫搬迁税收优惠政策的通知》、《财政部 税务总局关于福建平潭综合实验区个人所得税优惠政策的通知》规定的税收优惠政策，执行期限延长至2025年12月31日。
四、《财政部 国家税务总局关于保险公司准备金支出企业所得税税前扣除有关政策问题的通知》等6个文件规定的准备金企业所得税税前扣除政策到期后继续执行,详见附件2。五、本公告发布之日前，已征的相关税款，可抵减纳税人以后月份应缴纳税款或予以退还。

⑹ 怎么加盟快递驿站

开快递驿站需要具备什么条件：
1、要有快递业务
开驿站必须要有快递业务，快递需要您自己去和快递员/快递公司去谈
2、要有门店
开驿站肯定要有门店了，门店最好是在沿街商铺，客户好找，也有利于后期发展商业
3、要有必备的设备
货架、桌柜、热敏打印机、监控、灭火器、门头等设备，如果是做快宝，这些设置直接在网上买就可以，如果是做菜鸟驿站，必须在菜鸟自己的商城购买
4、要有库存管理系统
驿站的运营，库存管理系统必不可少，是帮助驿站出入库、发取件通知、寄件等的软件，建议您使用快宝驿站APP，无需加盟、0平台使用费，下载即用。快宝驿站系统有以下优势：
l 支持四通一达极兔众邮丰网邮政等14家品牌混扫
l 支持到派+代收，扫1次上传到派代收3条物流，效率提升300%
l 支持批量入库、拍照入库、单号入库等多种入库方式
l 支持拍照出掘陪库、批量出库、仅签收不出库等多种方式
l 拍照出入库留底单，底单随要随查，减少恶意索赔
l 支持短信、云呼、微信（免费）等多种通知方式
l 支持28家快递品牌寄递、108个打印模板
l 支持一体化出库仪、自助寄件柜、无人车等多种智能设备

开快递驿站需要什么手续:
开快递驿站比较简单，一般不需要手续，如果想让快递驿站更正规化，可以去当地邮政管理部门备案。开驿站的具体步骤如下：

1、实地调研

无论你打算在小区开驿站还是在农村开驿站，甚至是在校园里宏氏开驿站，都需要确认目标区域有没有已经开设的驿站，如果已有驿站，每天的业务量是否饱和，其实像观察入住率、人口分布、年龄分布之类的都是为了确认以后驿站的件量，但最简单的方法是和负责这个区域派送的快递员联系，向快递员直接了解当地的快递量。
调研下来，如果符合你的心理预期，就可以着手准备开了。

2、准备店面

开驿站需要一间店铺，选择一个好的地段，大概20平左右，房租大约几千块就能搞定，然后稍微装修一下，如果是农村驿站就更方便了，自己家的房子就能用来做驿站，而如果开校园驿站的话选址就是个大功夫，能进校园最好，无法进校园也要找到个和宿舍楼、教学楼近的地方。
建议不要只做驿站这一种业态，如果本身有开个小超市最好，这样可以采用“超市+驿站”的形式，增加快递代收代寄业务后，让店铺呈现“前店后仓”的蔽散散模式，客户到达取件点前商品能得到充分展示。这样一来，不仅可以增加快递业务的收入，带来的客流也能促进店铺营业额上涨。

3、商谈业务

如果是社区驿站的话，需要与快递员合作获得货源。确定好驿站位置后，可以和负责这个区域的快递员联系（可以从手机购买记录中点击【查看物流】，找到当地派件员的信息），和他商量把件放在你的驿站，然后向他收取一定的代收费。因为快递员送件有时效要求的，如果周边没有其他驿站，通常情况下快递员都很乐意与你合作。一般来说，快递员注重驿站的稳定性和服务能力，谈合作时，表现出自己的诚意即可。
如果是农村驿站，则要和县级网点去商谈，确定快递是由网点负责派送到你的驿站还是自己开车去网点拉货，谈好后与网点签署合同。

4、准备物资

一家快递驿站需要准备货架、电脑、打印机、巴枪、小推车、监控、灭火器等设备，每月还有水电、打印纸、短信费等消耗，同时，被投诉后还要准备好罚款。

5、系统选择

经营一家快递驿站不需要加盟，只需要在开店后使用一套可靠、稳定、高效的库存管理系统。市面上常用的驿站管理系统有菜鸟驿站、快宝驿站等。选择的时候需要对比一下各大系统的要求，比如是否要保证金，对门牌、设备、装修上有无要求，比如快宝驿站就无需加盟费、保证金（除北京、上海收取3000元，但不做了之后会退回），系统功能强大，可以从容应对驿站的各种业务场景。