出资解压

❶ 房子有抵押卖房没钱怎么给中介说用买房钱解压

房子有抵押卖房没钱给中介说，看中介能不能垫资解押。

中介垫资解押

房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。

在这个过程中，中介会收取卖房子的人一定的利息，一般几十万至上百万不等，哪怕几天，甚至十几天，都是要收取一定的手续费的。

由于中介也是帮着双方办理买卖房屋，所以中介掌握着双方的资金流向，对于中介来说垫付资金很安全。现在许多大点的中介都支持这种赎楼方式。

二手房主没钱解压，可以找买家有买家出资，或者找社会上垫资公司出资，或者亲友借贷，还清贷款，赎回产权，办理解压手续，就可以凭房产证，契税证，土地证，办理过户手续给买家，。卖掉住房，拿到房款，再归还之前的欠款。

❷ 二手房房东没钱解压怎么办

二手房主没钱解压，可以找买家有买家出资，或者找社会上垫资公司出资，或者亲友借贷，还清贷款，赎回产权，办理解压手续，就可以凭房产证，契税证，土地证，办理过户手续给买家，。卖掉住房，拿到房款，再归还之前的欠款。
一、赎楼可能会面临哪些风险？
第一、卖家不止有一笔贷款
你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地，进，拿不到房子，退，收不回首付。

除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱。卖家拿到你的首付去还钱，但只是杯水车薪。
第二、卖家挪用首付款
卖家并没有如约去办理解抵押手续，而是把钱用作他处，甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。
最麻烦的是，业主因为没去解抵押而导致房屋被查封，因为查封房无法过户，好则耗时费力，差则钱房两失。所以，当房东提出要先付首付以便还清贷款解抵押的时候，买房的各位一定要注意了。
二、如果你特别想买这套房子，而房东也确实手头拮据，拿不出来来钱来解押房子，可以使用以下方法来解决：
1、中介垫资解押
房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。
在这个过程中，中介会收取卖房子的人一定的利息，一般几十万至上百万不等，哪怕几天，甚至十几天，都是要收取一定的手续费的。
由于中介也是帮着双方办理买卖房屋，所以中介掌握着双方的资金流向，对于中介来说垫付资金很安全。现在许多大点的中介都支持这种赎楼方式。
2、转按揭（即将贷款转移到买家身上）
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
也就是说出售方若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。
3、再次贷款来缴清剩余贷款
卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。
总之，如果不是熟悉的卖家或者知道卖家不可靠，买方尽量不要用自己的首付给卖家赎楼，因为买卖二手房最好通过资金监管来办理钱款交接，而赎楼是直接钱款交易，风险颇大的方式。这个风险能避免还是尽量避免吧。

❸ 大股东股权质押是否对重组有影响

股权质押，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股权质押就是一种融资的工具，可以用它来填补现金流现金流，还可以来改善企业的经营现状。不过，其潜在平仓或爆仓以及为保持股权而丧失控制权的风险。对股票的影响是趋于有利方面还是有弊方面的问题，还是要根据现实情况入手分析。

1、利好股票的情况

若是说公司进行股权质押来获得流动资金，以此为目的希望经营主业或开展新项目的话，则可视为利好，毕竟有利于开疆扩土。另外，你所质押的股票是流通的股票的话，也就是说市场上有的该股的股票数量已经减少了，需求量变化不是很大，那么就是拉升该股所需的资金量减少，那处在市场风口的话就比较容易开启行情。

2、利空股票的情况

如果上市公司仅为了偿还短期债务以及无关公司发展大计的支出，反而就让公司财务的窘况浮出水面，会降低投资者对该公司的预期和好感度。再者，股权要是进行高质押，倘若真的发生了股票下跌的情况，并且跌破到预警线，证券公司一旦出售质押股票，容易引发不好的反馈，换言之，市场对该股票的太多情绪是由于证券公司出售质押，最终导致股价的可能下跌。

总的来说，股权质押就是一种融资工具，可以用它来补充现金流，还可以用来改善企业的经营现状。由于股权质押存在一些潜在的风险，例如平仓或爆仓以及为保持股权而丧失控制权等等，因此对股票的影响究竟是利好还是利空，最终还是要看具体的情况是怎么样的，大家不要盲目做出判断，需要具体情况具体分析。

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❹ 车贷解压必须要15个工作日吗

车贷解压不是必须要15个工作日的，解压是指车主把贷款都还清了，然后去银行解除抵押，这个车子就没有抵押标记了。
车贷解压的流程如下：
1.首先最好事先拨打银行的客服电话咨询一下是否已经全部结清，客服电话在还款卡的背面能够找到。
2.领取机动车登记证书，必须本人持身份证领取，其他可能用到的手续还有：机动车行驶证、银行还款明细等。
3.拿到登记证书后，下一步需要到当地市级的车管所办理解除车辆抵押手续，需要一并携带的资料包括：机动车登记证书、贷款机构出具的贷款结清证明、贷款人的组织机构代码证、《机动车抵押登记/质押备案申请表》、授权委托书、机动车所有人的身份证。
4.到车管所办理大厅后，到相应的服务窗口即可办理。
【拓展资料】一、通过偿还贷款等形式，对抵押物品解除抵押的行为，就叫做解押。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是商业银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。其中，抵押物是指已作为抵押担保的财产。?抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是商业银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。其中，抵押物是指已作为抵押担保的财产。通过偿还贷款等形式，对抵押物品解除抵押的行为，就叫做解押。
二、业内人士介绍，现在有一些担保公司提供帮解押业务，他们帮申请人出资解押后，房产证扣放在中介，或由中介公司到房产部门把房子锁定，以确保卖方不能再交易这套房子。但这也存在一个问题，那就是如果卖家与中介串通，买家就面临帮解押后资金难追回，房子又买不到的风险。此外，对担保公司的资质，不少购房者都心存疑惑。
三、根据目前银行的有关规定，房子还清贷款后，并不是当日解押，解押手续一般需要一个星期左右时间。一些购房者担心，在垫资解押后、房产办理过户手续前，有着不安全因素。毕竟，解押的几十万元不是小数目，万一在这几天时间里出现什么变数，将带来极大风险。

❺ 房产交易过程中，在有担保公司担保的前提下，买方出资帮卖家还清贷款有风险吗

摘要 在房产买卖的过程中，有担保公司担保的前提下，买方出资帮卖家还完贷款，这个是安全的，因为有担保公司做担保，然后签订买卖合同再过户就可以了

❻ 车贷是不是要把车行及担保公司钱全部还完才能解压

车贷里只要把银行的贷款还完，就可以解押。因为你在申请分期购车的之后，那么这个贷款是由银行或者金融机构出资的，所以你只要把这个贷款的期限全部还完，那么银行就会把你的车辆日本寄回给你，就可以到车管所进行解押手续。

❼ 中介可以帮客户解压房子

可以的，下面是垫资解压流程：
1、先帮客户还款。
2、催银行领他项权证。
3、解压。
4、做公证。
5、去银行办抵押。
6、放款。垫资解压就是由他人出资替产权人把房产贷款的余额还清，这样才可以把房产原来贷款的抵押解除掉，然后产权人的房产就可以再次进行贷款。

❽ 二手房交易中，卖方要求买方出资赎契，会不会有风险

有风险，不过这种情况也是有的。你不是帮他解压，而是你出的钱是做为首付款支付给对方，并且给予对方一定的时间去解压（向银行提前申请还款，需要提前一个月，在下个还款日可还清）。签署合同是里面的条款约定好吧。
注意事项：
清晰对方的还款日；

向银行申请提前还款的回执；
这类如违约，经常是卖方把钱挪作他用，所以紧跟还款进度。