买二手房解压需要多久
⑴ 把房子抵押给银行解压大约需要多长时间
3-8天。
正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。
房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
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注意事项：
在办理房屋解压手续时要到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，并且赎回原先的房产证。等贷款结清之后，解压人要携带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。
房主拿到房产证之后，要拿房产证到房管局办理解除抵押手续。若是使用公积金贷款的，则要在还款之后，让公积金中心开具还款证明，再到交易大厅办理解除抵押手续。
⑵ 二手房邮政银行解押房照办理需要几个工作日
一般要一周到两周左右的时间，银行会把一批要解压的房产证一起拿去交易中心办理，这中间可能存在等待时间。
⑶ 二手房解贷需要多少天
各银行不一样。一般需要三到三十天，建议要提前申请解贷。
原贷款银行:
首先,房东预约还款
1.各银行提前预约还款的时间不一.样。3天---30天,
(如果银行有关系可快点或你的贷款也该银行做可以快点)
2.待银行扣款后会像原产权人提供注销材料(它项权利证明.银行营业执照.贷款还清证明等等.(银行准备材料3-7个工作日）
3.原产权人本人携带身份证及银行提供的注销材料到房产所在地区房地产交易中心办理注销申报.需7天.(交易中会出具一张带编号的收件收据.可拨打声讯电话实时查询注销情况)
4.注销完毕即可交易过户。
时间长短主要是在：
房东方是否及时将钱转入还款账户.
2.所贷款银行办理时间.
交易中心的7天是一定要的.
一般中介会协助房东办理此项业务.在签订买卖合同时.应明确规定交易过户时间.时间到了.应卖房或买方原因无法准时办理过户交易手续应追究其法律责任。
⑷ 银行解压房子需要多少时间
一般需要半个月左右的时间解压，需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个银行规定有所不同，建议可以咨询你的贷款银行。
正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。
房屋解压的办理：
1、先还清贷款，并开出还清证明，一式三份，拿到房产证。（材料贷款合同、身份证、银行卡）
2、取一份还清证明给银行取他项权证（蓝本），银行开具授权委托书。
3、到房产交易中心解押。（带还清证明、房产证等相关材料到交易中心。）
⑸ 买二手房先解压多久才能过户、 我已经给房主解压了，银行说3到4天跟他们银行打电话看、过了4天、银
解押后马上就可以过户，你说的应该是还没解押。
应该是你去银行结按，把钱还完了。但去解押的话是必须要银行工作人员去的，要带银行介绍信，他权证这些。
一般是每个银行会每周去一次，把这周的单子一起解押，一般就一周。
要看银行这个工作人员勤不勤快，可以要到这个工作人员的电话，给他200块钱，马上就给你办了。
⑹ 买二手房在建行给房主解的押得几天能撤押
二手房解押时间要多久
按揭的二手房需进行解押，二手房解押时间要多久
二手房解押时间大约需要花费1-2个月左右的时间。正常情况下需要提前一个月向银行申请提前还款并解押，卖家在约定的时间到银行办理提前还款手续，付清抵押贷款之后，银行通常会在3-5个工作日出具贷款结清证明材料，通知卖家领取他项权证等，有些银行时间会更长需要2-3周左右的时间。接下来卖家需要到当地的房管局办理注销抵押登记手续，手续办完之后通常有3个工作日的解押归档时间。
二手房解押存在一定的风险，比如说买家帮卖家提前还款之后，存在卖家反悔不买的情况，或者是房产已解押，但还没有办理过户手续的这段时间内，卖家出现了新的债权纠纷。因此建议如果卖家需要买家帮助还款，我们需要先调查好房子的产权情况，帮助卖家还款时，我们可以要求卖家写首期款收据，并且陪同卖家一定到银行办理还贷手续。
⑺ 二手房还款解压需要多久
解押一般先同当时的贷款银行支行预约提前还款，每个银行时间不一样，一般一个月内就可以解押。解压完，拿着银行出具的房贷还清证明，去房管局注销抵押权证，房子就可以正常交易了。
⑻ 买二手房房主有贷款需要解压,一般什么时候过户
等房主赎契回来后才能正常过户，时间一半在两个月左右
⑼ 买二手房，卖家去银行解压房产证要多久
解压很快，银行贷款全部清偿当天就可以拿到银行书面材料，当天就可以到不动产登记中心办理解压。
⑽ 我全款买对方还按揭的二手房，要几天办好
你要全款买对方还按揭的二手房 手续主要就是先垫钱还清贷款，然后解除抵押拿回产权证原件，再之后才是过户。至于你说的几天能办好，这个得看你们当地银行和不动产登记中心办事的效率。而且不同银行的还款手续还不一样的，时间也就大不相同。拿我们这边的建行为例，不是你想还款就能还款的，得提前15天预约还款，预约时间到了还清后还得7个工作日左右才能拿到银行给你的解除抵押的资料（一般还清贷款后解除抵押的手续银行会让借款人自己去不动产登记中心办理，银行只提供资料）。我们这里去解压当天就可以取证。然后过户环节3个工作日内可以拿到新证。所以具体要花多长时间你最好先让卖方问清楚银行怎么还款，还款后多久可以解押。而过户的时间你得问你们当地房管部门或者不动产登记中心。