顶级住宅区有哪些配置

❶ 别墅豪宅 功能空间区设施配置有哪些

尽管别墅生活罕见的功能和空间布局有一定的定式。不同阶层、不同家庭结构、不同职业对于居住空间会有不同的功能需求。因此，对别墅的各个空间进行功能分区是很有必要的
内外分区
组成别墅的各种房间对内、对外联系的密切水平要求有所不同。别墅内外分区的主要依据是空间使用功能的私密性程度。而且在空间组织上，一般随活动范围的扩大和成员的增加而减弱。私密性不只要求声音、视线上的隔离。也要保证尽量减少内、外之间的相互影响与干扰。要求对外联系密切的房间应布置在出入口和交通枢纽附近，而对内联系强的空间应设在比较恬静、隐蔽的内部使用区域内。所以，卧室、书房等放在最前，厨房、餐厅等放在其中，客厅、起居室等放在入口附近。
动静分区
动静分区就是将有运动、声响发生的所谓“闹”空间。做到互不干扰。与要求安静的所谓“静”空间分隔开来。
家庭生活中各种活动有动静之分。如卧室、书房比较静。如父母的相对恬静，而客厅、起居室、餐厅、厨房相对是动的卧室也有相对动静之分。孩子的相对吵闹。
主次分区
由于组成别墅各个房间的使用性质不同。空间肯定有主次之分。因此，以及居住者对空间的需求不同。对于客厅、主卧室等别墅的主要空间应在位置、朝向、交通、景观以及空间构图等方面优先考虑，其他次之。
洁污分区
家庭生活中各个空间也会有相对的清洁区域与会发生烟、灰、气味、噪音、放射性污染的所谓“污浊”区域之分。以满足人们使用功能和心理上的要求。由于住宅中厨房、卫生间等经常用水，对室内空间进行洁污分区。相对较脏，而且管线较多，如能集中布置，将有利于洁污分区。
动线组织

人要在建筑空间中活动。人流运动的路线，物要在建筑空间中运行。称之为动线：人在建筑中的运动都有一定的规律，这种规律就决定了建筑各个功能空间的位置和相互关系。动线组织通常是评价建筑平面效率与合理性与否的重要元素。别墅中至少有两条动线，一条是对外的主要动线，为主人、客人活动的客厅、起居室、餐厅等公共区域；另一条是对外的辅助动线，主要在厨房、洗衣房、车库等辅助区域：两条动线各自形成自己的流程”互相也会有结合点。满足同祥功能要求的情况下，动线越短越好，缩短动线意味着空间紧凑，节约建筑面积和方便使用：合理的动线组织应保证各种交通空间通行方便，各种房间联系方便，各种流线之间防止互相交叉干扰，主楼梯位置明确，交通面积集中紧凑

❷ 建筑设计：中国高端住宅有哪十大标准

中国高端住宅有哪十大标准？
1、“舍得”精神为最高规则
有舍有得，不舍不得，大舍大得。高端住宅通常不吝啬时间，成本和心思，这些项目往往在前期即充分做好市场调研，建造过程中更是精心打磨产品、力求塑造令同行、专家、业主认可满意的好房子。比如在星河湾，价钱是同类好几倍的澳洲淡水砂岩，却因追求完美被弃用一半；而有的开发商，也可以因为不符合设计美观，将四根总造价达120万元的巨型罗马陶立柱毫不吝惜的全部敲成碎片。
2、极致完美的细节坚持
高端住宅坚持“细节成就品质”，深入每个细节雕琢产品。其中，交楼标准实行最为严格的把关：一是设计，设计一定要人性化，要考虑使用的舒适；二是材料，材料一定要好，才能保证品质；三是工艺，要保证高度精准的工程质量。
3、奢侈独享的私家园林
高端住宅偏重景观观赏性，而景观参与性则被放到了次要的位置。模拟自然生态环境进行大环境改造，还原自然面貌，强调社区意象。有的开发商可以要求只要在地球同一个纬度发现最好的园林，都要移植到项目里；有的开发商可以斥资数亿元只为打造完美的园林景观；更有甚者不惜耗费上亿从世界各地引进各种珍惜树种花卉，并斥资千万精心雕琢园林小品。
4、无可比拟的内装标准
高端住宅通过大尺度户型彰显尊贵奢华感，并且打造全成品装修，偏重天、地、墙的铺装和饰面，强调观感与尺度，注重材质的应用，对工艺要求精益求精。通过精湛工艺，使得各种名贵材质和顶级配置绽放最大光芒，给予业主最多的身份体现。
5、国际顶级的社区配套
高端住宅以国际顶级的品质标准，为高知、高贵、高雅的品质精英，打造独特、优雅的会所体验空间，体现生活品位和身份象征。功能上超越康体、娱乐、餐饮等常规会所项目，同时承载各种跨界活动和交流，融入社交、跨界营销等功能，缔造高端社交平台。
6、品味卓然的圈层文化
社区文化不仅涉及到生活理念、生活模式、生活方式，也涉及到文化圈层、社交活动。因此，现代的高端住宅社区，都非常重视社区活动的组织和文化氛围的营造，让生活在同一社区内的业主可以进行文化交流，丰富和提升彼此的文化素养。
7、与生俱来的豪宅基因
现代高端住宅的开发特别注重开发商的品牌。高端人士踊跃认购的，主要还是一种对未来生活的前景和空间的追求，许多新晋高端人士希望借此踏入上流社会的圈层，更希望后代能传承家业。
8、贴心严密的王牌物业
高端住宅多把白金星级酒店式服务引入住宅管理服务，让业主体验完善的个性化、高品质服务与生活，享受作为高端住宅业主特有的尊贵服务。而有的开发商更是成立专门的物业为业主提供顶级私人管家服务。
9、大师级别的建筑团队
高端住宅的建造质量必须是一流的，但光有好的建造质量还不行，还必须要有最好的规划设计。越来越多的高端社区都与国际知名的团队强强联手，新加坡柏景、香港贝尔高林、美国易道、澳大利亚柏涛等知名机构愈发被购房者所认识，国际元素的加入，使得高端住宅在建筑规划和设计上的美观性和功能性得到完美融合。
10、上风上水的堪舆环境
风水是所有高端住宅必须关注和重视的问题。大多数高端人士都信风水，即使不是出于迷信也是从居住环境来考虑。因此，高端楼盘聚集区大多位于风景宜人、风水好的区位，也能在一定程度上迎合购买者的心理需要。

❸ 温州 最高档的住宅区有哪些

市中心一带都很高档阿。温州市中心的房子现在很贵的。比如百好花园现在一平方米都涨到五万了。

像万丰,海阔天空的楼上,房价也都很贵。
楼上说的江滨路那边也是,江滨路那里都是酒吧娱乐场所所以也贵

❹ 深圳高级住宅区有哪些

百仕达花园
华侨城片区 （波托菲诺，中旅广场，东方花园别墅区之类的）
东海花园
香榭里
观澜高尔夫别墅
深圳湾畔别墅
龟山别墅
中旅公馆
香蜜湖一号
水榭花都
圣.莫丽斯
星河国际（星河地产的房子基本都是）
红树西岸
黄埔雅苑
东部华侨城
万科17英里
梧桐山别墅区（东方尊峪，云深处之类）
大小梅沙别墅区
保利地产的房子
华润幸福里

够不？希望对你有用

❺ 香港最顶级豪华住宅区有哪些

有愉景湾(无烟城市),太平山顶(有钱人住的,山顶),北角宝马山,浅水湾(李嘉诚在这有豪华私宅),同时青衣也有豪华住宅!!

❻ 住宅区需要的配套设施有哪些

一、配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。

1、公共服务设施可以分成两类：

第一类：是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足;

第二类：是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

二、下面主要分析一下公共配套设施的选择标准：

1.银行、邮局、超市、餐馆等生活必需设施

这些设施对于现在的城市生活来说基本是必需的。对于二手房来说，这类基本的生活必须设施应该是已经建成开办的，购房者可以直接地实地考察。如果连基本的这些设施都欠缺的话，购买居住后的生活会有很大的困扰。

2.教育设施

教育设施对于现代家庭越来越重要，近几年，“教育地产”被大家炒的越来越热，可见对于教育问题的重视程度。因此，购房者在选购二手房时，如果家中有孩子的话，对于教育设施应当是尤为关心的。那么我们在选择上可以考虑以下几个因素：

（1）周边的公共教育系统如何、教学质量水平如何；

（2）距离的学校的远近和交通情况；

（3）周边有没有可替换的教育设施。

3.医疗设施

这一块对于老年人来说非常重要。但是大型的医疗设施的建设是相对有限的，有需要的购房者可以考虑一下住宅相对于医疗机构的交通是否便捷。社区内是否配有小型的社区服务站或小型医疗中心。

4.文化体育设施

这一块主要包括非收费的开放性设施和收费设施。现在一般的小区都会有开放性的非收费体育健身设施，这方面可以满足小区居民日常的休闲健身需求。

以上就是住宅小区应该包括的配套设施的种类和一些配套设施衡量的标准。二手房相对于新房来说，住宅配套设施会相对完善，大家在选购的时候可以根据自身的需求，来判断配套设施是否能满足自己的需要，从而购买到最适合自己的住房。

(6)顶级住宅区有哪些配置扩展阅读：

住宅配套设施指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。

住宅配套设施是由多系统组成的，按其服务层次应包括以下内容：

(1)住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等；

(2)住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿 园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等；

(3)住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等；

(4)市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施、包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等。

❼ 住宅的基础配置有哪些

1、水：一次供水，即自来水公司的统一正常供水； 二次供水，即除正常供水渠道外，另设一独立蓄水装置，以供使用。

2、排水：排水管路，包括厨房、厕所的排水管道及统一的排水装置。

3、通风管：多设在厨房或厕所。

4、电信设施：电话、电视。

5 、供电：220V和380V。

砖混结构：由砖和混凝土组成，承重墙（四面不能动，梁柱都不能动）。

框架结构：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，适合大规模工业化施工，效率较高，承重墙在梁柱，墙面可以自由打通。其次还有：砖木结构、钢筋混凝土、框简结构、钢体结构等。

❽ 高档住宅区选址有哪些条件

地势较高，盛行风上风向，环境优美，交通便利，靠近文化区，远离工业区。

❾ 高端住宅有哪些特点

1、区域位置：高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。

2、自然景观资源：高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。

3、高档的装修标准：建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。

4、精湛的施工工艺：对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面。

高端住宅类型

1、传统复式楼格局：比一般的住宅要高，可在局部设计出夹层，安排卧室以及书房等，并且用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间使用率。

2、顶级跃层复式楼格局：这种住宅是真正意义上的占有上下两层，每层都有足够的空间高度，下层可以作为客厅和厨房，上层主要是主卧、次卧和书房，与别墅的布局格式基本相像。

3、新潮错层复式楼格局：一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

❿ 好的小区园林有哪些配置

小区的景观布局包括道路、公共设施和绿地、水景等几个要素。

1、道路

道路布局不仅要求道路要把建筑和景观连接起来，还要求道路有生动曲折的布局，走在道路中能让人感觉到环境的美好。

2、绿地

小区绿地有四种类型：点缀型景观绿化较少；绿化型景观以大面积绿地草坪为主；观赏型景观中的绿地都是封闭式的；如今常用的类型为参与性园林景观，强调人与环境的互动与和谐相处。

3、公共设施

包括休闲座椅、垃圾桶、公共厕所、标识标牌、雕塑、花箱花池、景观灯、洗手池等等，它关系着居民在公共场所中生活休闲的方便程度。

4、水景

喷泉、池塘、溪流等水景对小区内植物的滋养、居民居住地生态环境的改善都发挥着很大的作用。

如何考察小区景观布局？

要考察一个小区的景观布局，购房者可以从绿地率、楼间距、容积率、建筑分布方式、建筑密度等方面进行考察。

1、看基础数据

绿地率是小区景观最基础的数据，对购房者而言，绿地率越高，小区景观就越好；建筑密度越小，居住越舒适。此外，还有楼间距、容积率等数据。

2、看绿植

如果买的是新房，需要向置业顾问打听植被类型。如果买的是二手房，可以对小区景观有直观的感受。