宿务房产配置有哪些

‘壹’ 酒店客房物品配置有哪些标准呢，跪求啊

主要的标配是应该有客房床上用品、客房一次性用品、客房电器、其他杂件四大类
客房床上用品
床单、被套、被芯、枕套、枕芯、浴衣、睡衣等客房布草
客房一次性用品
牙具、梳子、香皂、洗发水、沐浴露、护发素、润肤乳、擦鞋布、护理包、擦鞋布等
客房电器
客房电话、电热水壶、客房冰箱、音响配套、空调
客房其他杂件
毛毯、地毯、窗帘、防滑垫、服务指南、纸巾盒、垃圾桶、毛巾框、美容镜、手电筒、衣架、烟灰缸、遥控器架、笔类、记事本、信封、保险箱、衣架、衣夹、钥匙、标示牌等。

‘贰’ 菲律宾宿务怎么知道有房子可以租

有专门的学生公寓，你联系一下UNIVERSITY OF CEBU，这个大学对面专门有一栋楼出租的，不仅是租给学生。

‘叁’ 资产配置的主要类型有哪些

资产配置主要类型

从范围上看，可分为全球资产配置，股票、债券资产配置和行业风格资产配置等;从时间跨度和风格类别上看，可分为战略性资产配置、战术性资产配置和资产混合配置等;从配置策略上可分为买人并持有策略、恒定混合策略、投资组合保险策略和动态资产配置策略等。

一般而言，全球资产配置的期限在1年以上;股票、债券资产配置的期限为半年;行业资产配置的时间最短，一般根据季度周期或行业波动特征进行调整。

买入并持有策略

买入并持有策略是指在确定恰当的资产配置比例，构造了某个投资组合后，在诸如3—5年的适当持有期间内不改变资产配置状态，保持这种组合。买入并持有策略是消极型长期再平衡方式，适用于有长期计划水平并满足于战略性资产配置的投资者。
买入并持有策略适用于资本市场环境和投资者的偏好变化不大，或者改变资产配置状态的成本大于收益时的状态。

投资组合保险

投资组合保险策略是在将一部分资金投资于无风险资产从而保证资产组合的最低价值的前提下，将其余资金投资于风险资产并随着市场的变动调整风险资产和无风险资产的比例，同时不放弃资产升值潜力的一种动态调整策略。当投资组合价值因风险资产收益率的提高而上升时，风险资产的投资比例也随之提高；反之则下降。

资产配置推荐金斧子，金斧子致力从家庭目标与规划出发，为客户提供一站式的家庭财务分析、投资策略、以及跨周期、全品类、多元化的基金配置方案，服务涵盖移动端、PC端、微信端便捷的产品搜索、基金申赎、净值查询、财富记账、配置规划、投资咨询等，最终帮助家庭实现财富的保值、增值和传承。

迄今为止，金斧子平台中产以及高净值注册用户已突破80万，累计为客户配置的公募基金、阳光私募、私募股权等基金规模已超350亿，超过10万个家庭得到了专业、独立、实时、高效的一站式资产配置建议与基金交易服务。

‘肆’ 菲律宾买房的相关问题有哪些

菲律宾房产价格低，购房无限制用护照就可以买，买房流程简单，不限购不限售，是初涉海外房产投资者很好的一个试炼场。

如果你在菲律宾买了期房，在交房之前就想卖出去。此时你还没有房产证，只是一个购房合同，但你还是可以将房子卖出去。

首先，你要找到买家。然后填写一份申请表格，申请将这套房子的合同转入到这位买家手上。

同时这位买家也要填写一份表格，与购房的预订表格一样，申请预订这套房子。然后开发商批准了，就可以进入合同变更，一般需要收取5-6%的更名费。有些开发商会赠送一次免费更名。

这个交易过程双方都不需要缴税。买家的过程跟买新房差不多，只不过他需要支付你已经付的房款，然后支付开发商剩余款项。

比如前业主买入的时候是800万比索，已经供款400万，还欠开发商400万，而他现在要卖950万。那么买家需要支付550万（400万已付的房款+溢价150万）给前业主，剩下400万给开发商（可全款可分期，具体看前业主之前的付款方式）。

一般变更时间需要3个月以上。

也有部分开发商不允许这么做，即使是未交楼的期房，如果转卖，也需要走正式的菲律宾二手房交易流程，即要交税。这样就不划算了，所以此类房产建议大家即使要转卖也等交房之后再卖。

如果需要中介帮忙卖房找客户，同样是需要支付佣金的。

‘伍’ 大类资产配置包括哪些

大资产类是指股票类、债券类、商品类、房地产以及黄金等不同种类的资产。而做大类资产配置就是要在组合中配置不同类别的资产，同时根据投资者和市场的情况进行动态调整。

一、股票。股票是长期收益最高的大类资产配置，当然也是波动或者最大回撤最高的资产之一。长期受益率的水平在8%-10%之间。这个数据在美国市场和中国市场，甚至全球其他各大股票市场上都是适用的，如德国、巴西、阿根廷、印度等。

二、债券。它和股票是一个翘翘板，它能够提供流动性，也能够提供分散作用，主要是经济下滑，股市下跌的时候它表现比较好。

三、黄金。黄金能保值，但它在大类资产配置中不产生实际回报，过去两百年来它的实际回报是零（扣除通胀因素等）。

四、大宗商品。包括了石油、天然气、铜、铝、小麦、玉米、糖等等，基本可以分为能源、金属和农产品等三大类。

五、房地产。它一直属于比较热门的投资产品，其增值收益也确实比较高。而房地产信托投资基金是将大家的钱聚集起来去投资房地产项目，运作方式与股票基金类似。

有资产配置的需求到金斧子平台，金斧子平台拥有一支专业、诚信、敬业的人才队伍，高级管理人员金融相关机构5年以上的工作经历，工作经验丰富。金斧子致力从家庭目标与规划出发，为客户提供一站式的家庭财务分析、投资策略、以及跨周期、全品类、多元化的基金配置方案，服务涵盖移动端、PC端、微信端便捷的产品搜索、基金申赎、净值查询、财富记账、配置规划、投资咨询等，最终帮助家庭实现财富的保值、增值和传承。

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‘陆’ 海外购房 菲律宾马尼拉房产中介如何选择

NO.1：房子尾款怎样才贷款

外国人除非持有当地长期拘留签证，并且有正式职业，大公司里好的职务，并且持续在菲律宾交税两年以上，并且你的交税额推算出的你的收入要能支持你申请的贷款额度，的确有归还才能的才干顺利贷款，审批时间需求半年，利率相对也较高。当地银行关于外国的贷款也是相当严厉，简直不可能完成的事。因而购房要么全款，要么就运用开发商的内部贷款，这个要看本人的资金实力去权衡了。

NO.2：菲律宾房产如何选择朝向

当地人最喜欢的朝向是东，他们喜欢早起的阳光。但朝南的是我们国人的最爱，这个也是不错的选择，朝北是国内人最不喜欢的，由于终年短少阳光，但关于菲律宾而言，缺阳光那是不存在的，朝北其实是很好的选择，由于马尼拉天气酷热，朝北的反而不那么热。

NO.3：菲律宾项目的阳台问题

中国人喜欢有阳台的房子，但普通状况下中国的房产的阳台大局部都是赠送或者送一半，菲律宾房产是没有公摊的，算的都是实践运用面积，但是阳台是算面积的，也就意味着得花钱买，那买好还是不买好呢？能够要也能够不要，要是为了通风好，而不是为了晒衣服，菲律宾的物业管理不准许在阳台上晒衣服，抓到就会罚钱。假如一定要买带阳台的，就买个2-3平的就够了。

NO.4：有首付的房产比零首付的合适投资

由于资金优势让你PK掉了一批底层投机者，当一个零首付的楼盘里有几百个炒房客，几年后都是应用资金杠杆炒房没有尾款的急需兜售，由于他们基本没有尾款，到最后慌张的只想拿回曾经给进来的局部，你同样也炒的这个零首付的楼盘，那你觉得你的利润何在？倡议应用资金优势，规避底层投资者，给首付，在有潜力的区域停止中长线操作，做一个真正的投资者而不是投机者，在菲律宾马尼拉这样的变革开放初期阶段的中央，时机大把。

NO.5：菲律宾的贫民窟会搬迁吗

假如你的房子周边有贫民区，集中的那种片贫民区，不会随着城市的开展而搬迁。菲律宾房产土地是私有制，固然他们房子旧，但是他们是有地权的，强迫赶走他们连总统也不敢，菲律宾越是生活困难的人孩子越多，家庭人口多，他们手上持有选票就多，所以基本不可能强拆。在投资时应留意房子周边所在的环境，环境好对日后出租转售都是加分项。

‘柒’ 资产配置的主要类型有哪些

资产配置的主要类型有：
1．买入并持有策略。
买人并持有策略是指在确定恰当的资产配置比例，构造了某个投资组合后，在诸如3—5年的适当持有期间内不改变资产配置状态，保持这种组合。买人并持有策略是消极型长期再平衡方式，适用于有长期计划水平并满足于战略性资产配置的投资者。
买人并持有策略适用于资本市场环境和投资者的偏好变化不大，或者改变资产配置状态的成本大于收益时的状态。
2．恒定混合策略。
恒定混合策略是指保持投资组合中各类资产的固定比例。恒定混合策略是假定资产的收益情况和投资者偏好没有大的改变，因而最优投资组合的配置比例不变。恒定混合策略适用于风险承受能力较稳定的投资者。
如果股票市场价格处于震荡、波动状态之中，恒定混合策略就可能优于买人并持有策略。
3．投资组合保险策略。
投资组合保险策略是在将一部分资金投资于无风险资产从而保证资产组合的最低价值的前提下，将其余资金投资于风险资产并随着市场的变动调整风险资产和无风险资产的比例，同时不放弃资产升值潜力的一种动态调整策略。当投资组合价值因风险资产收益率的提高而上升时，风险资产的投资比例也随之提高；反之则下降。 因此，当风险资产收益率上升时，风险资产的投资比例随之上升，如果风险资产收益继续上升，投资组合保险策略将取得优于买人并持有策略的结果；而如果收益转而下降，则投资组合保险策略的结果将因为风险资产比例的提高而受到 更大的影响，从而劣于买人并持有策略的结果。
4．动态资产配置策略。
动态资产配置策略,是指动态地根据市场情况在不同类型的资产之间配置资金.当股市上升时,将更大比例的资金投向股票;超过某一高点、资金应全部投向股票,从股市的任何进一步上升中充分地获利.相反、当股市下跌时,要及时削减投资于股票的资金比例,换成生息存款或可能的债券、形成投资组合的垫底价值,防止进一步的损失.股市达到某一低点、资金应全部转向存款,确保股市再跌情况下组合价值不再下降、如此便建立了基金的保底水平.投资组合持有部分现金和部分股票,组合对市场波动的反应就会温和一些。


资产配置是指因应投资者个别的情况和投资目标，把投资分配在不同种类的资产上，如：股票、债券、房地产及现金等，在获取理想回报之余，把风险减至最低。
总括而言，资产配置为一理财概念，投资者根据其投资计划的时限及可承受的风险，来配置资产组合。资产配置可以应用于任何拥有两只以上股票的投资组合内，唯较常用于资产类别的层面。不同类别的资产在市场上的运作也有所不同，所以其回报和所涉及的风险亦各有不同。

‘捌’ 房地产一级开发资质需要配备哪些人员

房地产开发一级企业中级职称人员配置表
工程类 财会类 经济类
监理工程师 注册会计师 经济师
造价工程师 审计师
咨询工程师 统计师
结构工程师
一级建造师
二级建筑师
安全工程师
一级建筑师
二级建筑师
城市规划师

根据建设部颁发的《房地产开发企业资质管理规定》：
房地产开发企业一级资质条件：
1.注册资本不低于5000万元；
2.从事房地产开发经营5年以上；
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续5年建筑工程质量合格率达100％；
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9.未发生过重大工程质量事故。

‘玖’ 一般性的普通旅馆基本配置有哪些

便宜的就只有床，柜子，电视机

100元以上的有空调

‘拾’ 资产配置类型有哪些

资产配置在不同层面有不同含义，从范围上看，可分为全球资产配置、股票债券资产配置和行业风格资产配置;从时间跨度和风格类别上看，可分为战略性资产配置、战术性资产配置和资产混合配置;从资产管理人的特征与投资者的性质上，可分为买入并持有策略(Buy-and-hold Strategy)、恒定混合策略(Constant-mix Strategy)、投资组合保险策略(Portfolio-insurance Strategy)和战术性资产配置策略(Tactical Asset Allocation Strategy)。