如何在全球配置资产
‘壹’ 如何进行海外资产配置，日本房产投资是个不错的选择
概括说来，这几点是日本房产作为值得为其投资的理由：
一、 投资日本房产大势所趋
很多中国人开始被日本房产吸引了，摸索出新的投资方向。在疫情尚未出现的时候，国人就很喜欢投资日本房产了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房产投资回报率高
前几天宣布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都在榜单里，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。可中国的四大位列靠前城市，租金回报率全部不到2%。只有1.49%的深圳最低。从2019年开始三大都市圈的房租和租金在持续升高，其中东京尤为突出，二手房价有10个月都在升高了。
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。假如你准备投资日本房产的话，建议打开这个链接瞧一瞧，不收钱测算一下你投资日本房产能获得多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
三、持有日元资产避险抗通胀
日元在全球上下是公认为避险的资产，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益大概在4%-6%之间。近来工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻在全网传遍了，这时拿这钱去购买东京房产来投资，恐怕还更香。
四、日本房贷利率低
想在日本向银行贷款买房，工作相对稳定就很轻松，贷款利率基本上在1-2%，甚至有不少人0首付买房，对比一下国内，房贷利率都快破6%了，
然而大伙要注意的是，投资日本房产并不是你随便买买就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，有的人买房产三年了，连送出去都没人要。原因是啥？
因为不少第一次投资日本房产的朋友，拿着在国内买房的思路来投资日本房产，那可就非常不正确了。我们以低价买高价卖作为国内买房投资的侧重点，然而日本房产重视的是怎么样利用出租的方式长久稳定获利，所以好地段、优质、能长久出租的房子是选房的时候侧重考虑的。事实上在日本哪些房产适合投资呢？时间够的小伙伴，可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。假如房子属于空室对租金的影响是几年甚至几十年。今天买房可能花十万块钱，感觉成本很低，假如十年都租不出去，这钱就浪费了。投资日本房产要注意的风险还有很多，新手们容易踩坑，建议各位在决定要不要投资的时候，可以了解一下我总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！
‘贰’ 全球资产配置的三大基本理念
战略旦资产配过程的目的是在投资组合中以某种方式将资产配里在一起，以满足投资者在一定风险水平上回报率最大的目标。我们可以将战略旦资产配世决策粗略地看成是一种长期资产配置决策。
长期资产组合一且确定，资产配置投资者还可以试图确定资产类别定价差异，并适时改变资产类别组合，这被称为战术型资产配世。战略型资产配置主要是为投资者建立最佳长期资产组合，资产配置而相对较少关注短期市场的波动。
资产配置推荐金斧子，金斧子致力从家庭目标与规划出发，为客户提供一站式的家庭财务分析、投资策略、以及跨周期、全品类、多元化的基金配置方案，服务涵盖移动端、PC端、微信端便捷的产品搜索、基金申赎、净值查询、财富记账、配置规划、投资咨询等，最终帮助家庭实现财富的保值、增值和传承。
迄今为止，金斧子平台中产以及高净值注册用户已突破80万，累计为客户配置的公募基金、阳光私募、私募股权等基金规模已超350亿，超过10万个家庭得到了专业、独立、实时、高效的一站式资产配置建议与基金交易服务。
‘叁’ 有哪些捷径可以快速地将资产进行全球化的配置
直接找个专业的海外资产配置机构就可以了，给你推荐下TCF天采海外财富，他们最早是从服务国内的500强外企和大型金融机构做起的，现在也针对高净值个人和家庭客户提供相关的产品服务，你可以放心地委托他们来为你操作，毕竟自己的能力和视野太局限了，专业的事还得交给专业的人去做啊。
‘肆’ 新常态下 全球资产应当如何配置
高净值人群全球资产配置策略
在当下的投资市场中，优质资产减少，利率下行，资产荒愈演愈烈，投资者需寻找新生投资标的，浮动收益凭证助力，使“资产荒”不慌。
有色金属存在博弈性机会，贵金属具有中长期投资价值。从全球货币政策和政治周期的拐点出发，利率和汇率的波动将引发杠杆去化，债务重构，风险资产波动率加大，地缘政治风险升温，看好全球避险需求增加带来的贵金属投资机会！从金银比价角度出发，白银未来的机会比黄金更大！
社会整体信用风险有所缓和，但信用事件呈现常态化曝光状态，在信用事件多发、评级内部利率分化显着增加的市场环境下，深入的行业及个券信用分析是提升信用风险定价能力、挖掘投资价值、创造债市稳健收益的有效途径。
‘伍’ 高净值客户该如何进行全球资产配置
投资者首先需要明白几个重要概念：1.哪些资产是投资标的，哪些资产是投机标的，2.不同资产的历史长期回报率。
首先来说第一个问题。关于投资和投机标的的区别。这个问题有很多专业人士做过非常细致的工作，也有过各种不同的解读。在这里我援引英国着名经济学家凯恩斯对投资和投机的区分：
Investment (Keynes called this"enterprise"): the activity of forecasting the prospective yield on the asset over its whole life, assuming that the existing state of affairs will continue indefinitely.
Speculation: the activity of forecasting the psychology of the market, attaching hopes to a favourable change in the conventional basis of valuation.
从上面的援引中你可以看到，在凯恩斯看来，投资和投机最主要的区别在于主体需要预测的对象，是内在回报(yield)，还是市场情绪(psychology)。
Source: Jeremy Siegel: Stocks for the long run, Case Shiller US Home price, Dimson,E, Marsh, P and Stauton, M: Triumph of the optimists, Princeton University Press, 2002
上图比较了20世界后半叶美国和英国的资产回报（扣除通胀后的真实年回报）。你可以看到，两国中，都是股票的回报最好，而其他三个资产类型（债券，现金，房地产）的回报基本上都差不多。
一个聪明的投资者，应该时刻想着如何对自己的资产进行配置。有很多研究表明，在资产配置层面上做的投资决策，对于投资者的回报造成的影响，远远大于在选择股票或者债券层面上的决策对投资者回报造成的影响。
‘陆’ 如何实现财富资产全球配置
作为中国人，这个难度有点大。
首先，必须将钱拿出去作为现金也好或者购买实物资产也好，都可以。但是每年的中国人外汇兑换额度只有3.5万美元，所以要么就是鼓动全家人。
第二，找到限制条件少的国家，最主要就是看对于资金来源和资金进出限制少的地方。但是这些地方往往法律不严，不建议配置实物资产，比如房产。
第三，建议黄金。全球通用，除了携带不方便之外很少有其它缺点。但主要是对冲风险的作用。
‘柒’ 海外资产配置的几种方法，香港保险最安全
现在向海外配置资产的方式，按照风险高低主要有如下几种：
1、安全型海外资产：香港保险
比较常见的香港分红储蓄险有5%左右的年化收益率，一些热销产品进入第15个投资年度之后，年化收益高达7%左右。这类保险风险低，一般人有几千美元就可以投资，很受欢迎。现在人民币处于贬值通道中，5%左右的分红收益是不错的选择。
另外，香港保险可在全球范围进行投资，相当于保险公司替你在全球配置资产，这也是保证这类保险高收益的一个原因。
只是大部分储蓄险所涉年限长，流动性欠佳；未来较长期的汇率变动也不容易预测。对于高净值人群用来分散风险是一种理性的选择。
2、中高风险海外资产：美元基金
来自美国的市场研究表明，1998-1999年排名前20的基金，到2000年排名都在一千名以外。对于美元基金来说，其投资回报是一场事关全球局势变化的巨大博弈，因此波动性和风险都偏高。
QDII基金以人民币直接投资美元资产，入门不高，但受海外市场政策和趋势影响，存在一些由信息不对称或水土不服带来的风险。因此推荐被动型指数基金，尽可能降低人为因素的外部影响。
至于海外私募基金这种门槛较高的产品，若非有一定积淀的专业经验和较为雄厚的资产，建议慎重。
3、高风险海外资产：海外股票
现在很多人对美股、港股感兴趣，美国股市造就了巴菲特，中国股神的去处不可说。因此，很多人都向往到海外股市试水理想中的价值投资。
美股债券和股票等证券市场，专业度高，流动性好，投资回报高，同时风险也高。而且美股正处在高位，加息也近在眼前，因此建议99%的人谨慎行事：如果你的A股账户还没有很好看的收入，那先不要奢望在美股赚大钱。
4、其他
还有很多其他类型的海外资产配置，或是如家族信托高度神秘，准入门槛高达可投资资产3000万元以上；或是如海外房产信息不透明，受政策影响大，中短期很难把握投资价值。
扩展阅读：
海外资产配置的最稳玩法——香港保险
如今向海外配置资产的方式有很多种，其中兼具安全性与高保障高收益的非香港保险美元保单莫属。
香港保险因其可将人民币转化成美元资产和稳定可观的收益，这两年尤其被大陆人欢迎。
储蓄分红险：
比较常见的香港分红储蓄险有年化收益率高，一些热销产品进入第15个投资年度之后，年化收益超过7%。这类保险风险低，一般人有几千美元就可以投资，很受欢迎。
大部分储蓄险保障年限长，在缴费期结束后，提取灵活，可作为孩子的教育金，婚嫁金，及自己的养老金，及遗产规划。可真正实现一张保单养三代人，对于高净值人群用来分散风险是一种理性的选择。
重大疾病险：
重疾险是指由香港保险公司指定的重大疾病，如癌症、器官移植、中风等为保险对象，若受保人在保障期间内罹患重大疾病之一，则由保险公司对所医疗费用进行赔偿的商业保险行为。
香港保险公司的重疾险产品多为返还本金型的保险产品，如受保人终身未发生受保的重大疾病，受保人退保之时可获得本金和利息的返还，同时还兼具人寿保障功能。
人寿保险：
人寿保险是为了保障投保人因不可预测死亡而给家人带来的创伤和损失。香港人寿保险还兼具储蓄分红功能，所以对于在于保障期间仍然生存的投保人，香港保险会定期支付保险退休金。因此，每个家庭主要收入来源都需要购买高额人寿保险，是对家庭的一种爱护和责任。
对于一般家庭来说，购买定额的寿险，除防范风险外，还能够将其退休金养老保障。而对于豪门家族来说，高额的人寿保险却是避债避税最佳的传承财产方式。
‘捌’ 个人怎么进行海外资产配置
可以分配到投资类和投机类两者工具中。
投资类：公司股票，政府和公司债券，银行存款，房地产
投机类：郁金香（荷兰着名的郁金香狂热），艺术品，比特币等等。
公司股票：因为公司股票可以给予投资者红利（即部分的公司盈利）。
政府和公司债券：债券（如果是投资级别的）基本上可以保证本金（在绝大多数情况下），并且有利息收入。
银行存款：基本上可以保证本金，并且有利息收入。
房地产：租金收入。
投机类，比如郁金香（荷兰着名的郁金香狂热），艺术品，比特币等等。这些“投机”标的共同的特征是：标的本身没有内在回报，因此其估值很大程度上取决于市场（即其他人）的钟爱程度。
(8)如何在全球配置资产扩展阅读：
在全球范围进行资产分配的注意事项：
是对将要投资的国家和地区对外商的投资政策和各种相关的法律、法规、风俗习惯、市场状况、消费特点、产业竞争力等进行深入的了解。
特别是对法律法规的了解，一般国家对大规模的并购都有警惕的心理，主要是利用反垄断方面的立法对并购加以限制；而对外资投资建厂则采取欢迎的态度，甚至有优惠的政策。
例如美国对境外投资建立中小企业就有鼓励政策。美国对少数族裔商业也有扶植，美国少数族裔有西裔、非裔、亚裔等，因此华商小企业就有双重优惠，若为妇女企业则能有三重优惠。
是要选准投资的产业定位。不同的国家和地区对境外不同产业应选取中国有优势而对方相对薄弱或地方欢迎投资的产业。
如东盟和一些非洲、拉丁美洲国家、前苏联和东欧的部分国家在需要投资量较大的石油天然气、金属矿产、森林和渔业等领域的开始力量比较薄弱，中国企业容易进入，如果对该国（地区）能给予合理的回报，他们对中国企业去投资与他们共同开发资源一般是持欢迎态度的。
‘玖’ 如何全球资产配置
要进行全球资产配置第一步就是先拿到国外的身份，就是移民，拿到国外的永居卡。有了国外的身份再进行资产配置就能够把自己的资产最大利益化