房产证是仓库存储可以建厂生产吗

A. 房产证性质写的仓库,可以做车间吗

仓库是仓储用地，车间如果是生产类的那应该是工业用地
一般来说不能随便更改房屋用途
如果需要更改房屋用途应该去寻求规划部门的意见 用作车间还涉及到消防部门

B. 国有土地证上用途是仓储是什么意思

是指为仓储用途的工业用地。
以下为补充：
可以的，但是需要看一下你们那个地区的土地利用规划，如果是住宅用地就可以。建议你拿着土地证去所属土地局去看一下，此宗地在土体利用规划中的土地性质是什么，还有去规划区查一下土地证所示地块是否符合城区总体规划。

C. 房产证用途为库房,但实为商业用房可不可以办理营业执照

只有
营业用房
或是
商住两用房
才可以办的。

D. 房产证上地下室为仓储能不能开超市

不能，开超市的建筑物必须具备经营性质否则市场监督管理局是不会给办理营业执照的，仓储性质的建筑物只能用于仓库存放物品

E. 房产证上土地用途上写的是住宅，仓储是什么意思

你好，房产证上土地用途上写的是住宅,：就是为住宅用地
房产证上土地用途上写的是仓储是指为仓储用途的工业用地。
望采纳！

F. 工业土地上建的房子,房产证上写的仓库,可以当生产车间使用吗

工业土地上建的房。谭房产证上写的是仓库可以当生产车间使用吗？我觉得这事不可以当车间使用的。因为要是出现一点事故的话。你是违法的呀。仓库就是仓库生产车间就是生产车间这个你一定要搞清楚。

G. 土地性质为仓储用地，能不能建生产车间

可以建生产车间，也不用转为工业用地，根据国家土地管理相关规定，工业用地包括仓储用地，所以，仓储用地肯定是工业用地性质。
但是，各地方政府的做法也有不同，在物流发展早期，由于对物流性质的认识不同，也按使用用途划分：仓储叫仓储用地、停车叫停车用的，运输叫运输用地等，但统称为“综合用地”。
一般说来，应该是工业用地，使用期限应该为50年；但如果是综合用地，使用期限只有40年（相当于商业用地）。你不妨查看一下你的土地证，如果使用期限是50年，肯定是工业用地。

(7)房产证是仓库存储可以建厂生产吗扩展阅读：
工业用地的价格计算
分算法
分算法适用于宗地地块面积较大，用途区分明显且包含普通居住用地的情况。
具体方法是：按照该宗地块内不同用途的分摊土地面积分别评估出商业、住宅等用地在法定出让年限下的价格，并在签订国有土地使用权出让合同和颁发国有土地使用证时，注明各个用途的分摊土地面积和使用年限。
例1：政府准备出让一宗国有土地使用权，有效面积为20000平方米。根据规划设计条件，该宗地用途为R2、C2（二类居住和二类商业用地），容积率≤1.5，建筑层数≤12，建筑高度≤36，绿地率≥35%。其中，商业建筑面积为4500平方米。
该区域商业用地基准地价为900元/平方米，居住用地基准地价600元/平方米。计算过程如下：
计算商业用地和居住用地的分摊面积
根据最有效使用原则，估价设定该宗地规划容积率为1.5.
总建筑面积=20000×1.5=30000（平方米）
商业用地分摊土地面积=（4500/30000）×20000=3000（平方米）
居住用地分摊土地面积=[（30000-4500）/30000]×20000=17000（平方米）
计算商业用地和居住用地的地价
假设区域个别因素、期日、开发程度修正系数均为1，商业用地出让年限为40年、居住用地为70年，—年期修正系数也为1.当容积率为1.5时，商业用地容积率修正系数为1.3，居住用地容积率修正系数为1.1.
商业用地总价=900×1.3×3000=351（万元）
居住用地总价=600×1.1×17000=1122（万元）估价结果
商业用地分摊土地面积：3000平方米；土地单价：900元/平方米；土地总价：351万元，大写：人民币叁佰伍拾壹万元整
居住用地分摊土地面积：17000平方米；土地单价：600元/平方米；土地总价：1122万元，大写：人民币壹仟壹佰贰拾贰万元整（注：商业用地使用年限40年，居住用地使用年限70年）
或者可以采取另一种表示方法：先如上述步骤评估出商业、住宅等用地的价格，再折算成综合用地价格。签订国有土地使用权出让合同和颁发国有土地使用证时，同样要注明各个用途的分摊土地面积和使用年限。字串1
同上例，先计算出商业用地总价351万元、居住用地总价1122万元之后，可得该宗土地总地价为1473万元，总用地面积20000平方米，然后计算出综合地价为14730000/20000=736.5（元/平方米），估价结果为：
土地有效面积：20000平方米；土地单价：736.5元/平方米；土地总价：1473万元，大写：人民币壹仟肆佰柒拾叁万元整（注：商业用地使用年限40年，分摊土地面积3000平方米；居住用地使用年限70年，分摊土地面积17000平方米）
参考资料来源：搜狗网络--工业用地
参考资料来源：搜狗网络--综合用地

H. 房产证上土地用途上写的是住宅，仓储是什么意思

意思是你的房屋是供居住和存储东西用的，而非商业和工业用地。

I. 仓库可以用于商业经营吗

摘要 你好，可以的，不过看试用什么经营。大型公共场所必需的消防设施，的话是不适用

J. 仓储用地是否可以建工厂

可以建工厂，也不用转为工业用地，根据国家土地管理相关规定，工业用地包括仓储用地，所以，仓储用地肯定是工业用地性质。

但是，各地方政府的做法也有不同，在物流发展早期，由于对物流性质的认识不同，也按使用用途划分：仓储叫仓储用地、停车叫停车用的，运输叫运输用地等，但统称为“综合用地”。

一般说来，应该是工业用地，使用期限应该为50年；但如果是综合用地，使用期限只有40年（相当于商业用地）。可以查看一下土地证，如果使用期限是50年，肯定是工业用地。

(10)房产证是仓库存储可以建厂生产吗扩展阅读：

工业用地年限到期的处理办法：

1、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。

第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

2、根据《城市房地产管理法》第二十二规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。