物业水电工如何配置

㈠ 小区物业水电工应做哪些工作

物业水 电 工 岗 位 职 责
一、 服从上级的调度和工作安排，及时、保质、保量地完成工作任务。 二、 值班人员必须坚守岗位，不准离岗、睡岗、看书、吃零食、接待外来人员。
三、 自觉遵守公司的各项规章制度，严格按安全操作规程及管理制度操作，确保安全生产，不
准冒险作业，杜绝人身和设备事故的发生。
四、 每天巡视变配电间一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种运行记录，
发现问题及时处理，每天对变配电间清扫一次，保持室内的设备的整洁。
五、 发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系，迅速查明原因，采取应急措施。 六、 熟悉大厦内电梯的构造、性能和使用方法。
七、 严格遵守电梯安全操作管理规程。保证电梯正常、安全运行。
八、 每天对电梯机房的设备、温度、通风状况等巡视检查一遍，及时发现和排除各种不正常现
象。
九、 电梯运行中出现突然故障，应首先救援出被困乘客，及时联系电梯维保单位，作好故障记
录，并及时汇报工程主管。
十、 每天对电梯行进行例行检查，观察电梯运行时有无震荡、摩擦声，轿厢内的照明、通讯电
话、风扇是否正常等，发现问题立即处理。
十一、负责给排水设备、设施的操作维修保养工作，确保大厦内24小时正常供水。
十二、负责大厦内电气设施、设备的操作维修保养工作，确保公共部位灯具完好率达98%。
十三、负责大厦中央空调系统的操作维修保养工作。 十四、负责大厦消防设施、设备的检修、保养工作。 十五、负责大厦公共部位设施的维修保养管理工作。
十一、 负责入租户二次装修的管理工作， 十二、 负责处理租户的紧急维修工作。
十三、 坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好值班记录，保管好资料、工具。
十四、 完成上级交办的其他工作。
总结：就是负责小区的照明电路和给水排水的维修安装工作。

㈡ 从事物业水电工需要做哪些事情

这个要看具体你在什么公司什么小区上班了，以及应聘了哪个组的水电工了。

正常比较大的项目，物业水电工分有机电班组、强电班组、弱电班组、维修班组等。
机电班组主要负责项目内机电设备的日常维修养护和日常巡视记录等。
强电班组主要负责项目内高低压配电房日常养护和巡视，发电机维护，以及配电房值班运行等。
弱电班组主要负责项目内监控系统、楼宇对讲门禁道闸系统的维修养护和巡视记录等。有的还要负责火灾报警系统的故障检修。不一定。
维修班组主要负责小区照明、维排水维修，业主家里维修等等。
当然这种的是比较大的项目，比如万科等那些大公司。
一般的物业公司，一个项目只配请一两个水电工，这类水电工熟称“万能工”，即小区内有关工程相关事宜都得干，干不了的上报找外援单位。

㈢ 物业小区的水电工都做些什么具体点。

1、正常比较大的项目，物业水电工分有机电班组、强电班组、弱电班组、维修班组等。

2、机电班组主要负责项目内机电设备的日常维修养护和日常巡视记录等。

3、强电班组主要负责项目内高低压配电房日常养护和巡视，发电机维护，以及配电房值班运行等。

4、弱电班组主要负责项目内监控系统、楼宇对讲门禁道闸系统的维修养护和巡视记录等。有的还要负责火灾报警系统的故障检修。不一定。

5、维修班组主要负责小区照明、维排水维修，业主家里维修等等。

6、当然这种的是比较大的项目，比如万科等那些大公司。

(3)物业水电工如何配置扩展阅读：

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理。

（十）法律、法规规定的其他权利。

㈣ 房地产要开始了，物业进驻这时候做为一个水电工该怎么去做。具体做些什么

有几个没搞清楚的问题？
1、你的公司要开发房地产了，你要去求职应聘？或是去面试水电工程人员？
2、你共提了两个问题，另一个问题是，物业公司要招水电管理人员吗？
解决：
1、水电管理，基本上就是比较泛泛的东西，和大部分报告一样，如何如何按国家规范及城市管理规划，如何做到设备的按时检修及维护等。
2、水电管理，前提，是要了解项目的设计条件及未来竣工后设备的详细情况。
3、您可，参与一些当地建筑规范及设备设施的要求，先做到，了解情况，再掌握熟悉使用。
4、给你几个方向，市供水管网、排污系统及接市政总管、消防设备及消防水池（或箱），生活用水（及蓄水池）的定期消毒清理工作、供热管网、变电站或室的设立及维护等。

㈤ 从事物业水电工需要做哪些事情

第一：主要从事物业项目内水电、公共设施设备的维修和公共设备的日常运行管理；

第二：举例具体从事物业水电工维修工作需要做：
一、对住宅公用部分及公用设施的维修工作。
二、对于住户要求维修项目疏通水洞、下水道、厕所、房屋屋面漏水，无论电话咨问、来人联系，做到热情接待，耐心宣传解释，并听取住户维修联系及修复的作法等。
三、依照住户维修项目范围，做到及时、认真、服务到位。疏通水洞、下水道厕所，随时联系、随时上门服务让住户满意。
四、维修项目无论大小，实行统一管理，先登记、先缴费后再维修，收费后开具凭证。杜绝先维修后收费扯皮的现象。
五、维修完工后的大、小工程，组织人员统一现场进行验收，统一检查工程质量。符合质量再交验。不符合质量要求一律不验收。
六、严格控制各种原材料及维修费用，控制各部门年初的维修指标不超。
七、完成领导交办的临时突击任务。

㈥ 物业水电工要自带工具吗

您问的问题可以分两个方面：1、去物业公司上班是否需要自带工具？
2、去业主家维修的时候是否需要自带工具？

现做如下解答：1、一般的物业公司都会为自己的员工配备相应的工具，除非一些特别小，
而且不正规的物业公司会要求员工自带工具。
2、这个问题是无可厚非的，去住户家维修或抢修时必须自带工具。

㈦ 物业公司1500户应配备多少水电工

一般的维修人员，各4人足矣，班组可以采取4班3运转方式上班，即每人上3天休1天，每天3人（白天2人，夜班1人），水电均如此。
其中夜班电工可以在高压配电室内值班，这样还节省了高压值班人员。

㈧ 物业水电工上岗需要哪些证件

一般就要低压电工证，具体要求要看是什么物业，还有具体是干什么工作，有些会要求有电梯证，焊工证，空调制冷证，登高证。

㈨ 小区物业人员配置问题

管理处物业经理1人
经理助理1人
客服经理1人
工程经理1人
保安经理1人
保洁绿化经理1人
人事后勤经理1人
主管会计1人
管理人员8人

客服每100户配置1个客服代表，共7人
工程水电工各3人，家装管理1人，办公室内勤1人，共8人
保洁每万平米配置1人，园区1人，外围1人，共10人
绿化2人。
保安，按照一个大门出入口配置，24小时轮守，白天岗2人，夜间值班1人，6小时轮换。门岗共6人
监控4人，24小时轮班；非机动车值班2人；机动车车库出入口值班，24小时轮班，需4人，地库巡逻每车库1人，共2人；园区巡逻，24小时轮班，需要6人。保安总计需要24人。
财务收费出纳1人。
后勤食堂2人。
员工一共60人

整个物业管理处一共68人。
这个配置仅考虑服务标准，实际上要根据物业收费情况进行调整。如收费较低，需要裁减部分人员。