别墅空间配置有哪些

⑴ 别墅功能配置

随着社会发展，物质文明和精神文明不断的提高。拥有别墅的业主也时常在考虑，我的别墅空间要满足实用功能空间那是一件非常容易的事情。任何一个设计师都做的到。但要满足功能空间的同时又要满足业主的心理空间那恐怕要费些周折和代价。 那么什么是别墅设计的心理空间？ 我个人理解所谓心理空间就是人在这个居住空间所产生的意识和思想，精神和文化。你有多高的空间境界，你就有多高的空间意识。满足空间一般的使用功能，那怕制作一起设计亮点取悦眼球的舒适，以及满足心理的豪华奢侈那是一件很容易的事，但作为设计空间，既要满足基本空间的需求，又要满足主人的心理空间和精神层面的需求，同时也需要设计师溶入业主的思想意识，找到双方最佳境界意识那根设计轨道却不是件易事。心理空间是实用功能空间设计第二空间。如果第一空间划分需要的设计师的过硬的硬指标的话，那么对第二空间的划分需要却是设计过硬的软指标。如果说硬指标是数据，那么软指标就是灵魂，如果把空间设计比喻一个人的身躯，那么心理空间设计那肯定是这个身躯的灵魂。因此，是否可以这样说，再豪华的设计，再漂亮的设计它只不过是空间表面上的堆积物，要体现一个人的思想意识，精神文化，个性特色的空间就要看设计师设计以外的功底了。每一套别墅都是一部历史，一本书，一个故事。你不仅要读懂，领会，还要抓住其精髓，抓住最能感动你东西，如果连设计师自己都不能感动，要感动别人那是空话…… 别墅设计的个性空间 当今的时代是一个信息爆炸的时代，也是一个充满丰富多彩的物质欲望的年代。说到底是一个充满个性色彩的年代。别墅空间设计同样也有这样的问题。大家都晓得别墅是住宅文化分级的极品，当然这样说略有夸张。但从别墅空间的性质因为有山有水，有充裕的庭院空间，有独立的自然环境等彼此伴随的独立因素比起其他房型必然会产生更多的个性特征。因此我认为每一套独立别墅从诞生那天起开发商都赋予了它很多故事和内涵。再加上业主的主人背景溶入以及业主思想意识的空间渗透房子原先的文化定义和业主的选择定位，更加突出了空间发展的个性化趋势。 个性空间表述 5个特征 一是别墅空间独特的建筑原形态。 二是主人思想境界的表述。 三是主人的文化层次的体现。 四是主人性格爱好的体现。 五是设计师自身的资历和整体把握。 这就是典型的2+3个性表达模式。（尊重别墅原建筑形态，尊重设计师之眼光，尊重业主表述个性化，人性化的三个特征。）尽管在设计语言上的个性色彩使然不尽相同，尽管在空间符号的个性手法各显其力，尽管在体现业主精神面貌的个性角度上各有手法，尽管在整体设计个性语言上都有独特的理念，但条条道路通罗马，也就是说任何一个个性化空间，遵从以上2+3的表述总章法和表述的总源头，当然至于流行市面各类设计风格和表现形式，我认为都是一种被人们认可独特的设计表述语言。也可能是一种比较成熟的语言，就像人们认同的流行歌手演唱风格。当然风格和个性既有共性的东西又是个性的使然。风格与风格之间，个性与个性之间，相似与相类之间那肯定是不尽相同的。比如说人的性格有直爽的像竹桶到豆子的表述，也有坦然而有逻辑性的表述，同时也有坦率而深层处世不惊的稳重表述。同样是直来直去的个性语言，但仔细观察，每种表述的个性色彩却是微妙的。其实个性空间设计的语言也一样，设计师能否发现抓住或者提炼概括个性语言才是最重要的。 别墅设计的自然空间 别墅由于自身独特的地理位置和环境导致别墅的自然空间要优于任何住宅。因此研究别墅自然环境和自然空间是目前别墅设计上的空白点。随着最佳别墅标准反复讨论和论证以及市场对别墅最后论证的出台，别墅的自然环境属性放在衡量别墅价值的首位。同样在别墅设计理念的梳理上，其学术价值也日显高涨。别墅的自然环境，别墅的自然阳光，空气和空间一时间显得特别珍贵， 这些稀缺资源，面对像上海大都市这样充满钢筋混凝土森林，充满城市噪音，空气污染严重的今天。如果还未意识到自然环境和环保对人类健康的重要性，如果还未让所有设计师意识到别墅的自然环境和自然空间设计的紧迫性和重要性。那么我认为这是一个历史的倒退，知识的倒退，也是设计师的悲哀。我之所以提出这样的呼吁，是因为发现我们现在许多设计师仍然是重装饰，轻装修。作为自然环境承载的别墅的建筑，“天然去雕饰”的名言至理显然是令人回味。天然的植被，天然的绿化，天然的

⑵ 别墅一般布置有哪些功能区

一、客厅

客厅既是外向型空间，又是内向型空间，肩负着会客、合家团聚等功能，其核心整理原则就是灵活和美观。客厅的内外型决定客厅人数会有增减，我们在设计家具等物品时，要考虑到位置的移动，以及开合的转换等。客厅空间属于一个最容易凌乱的空间，因为客厅的收纳90%是由家具承担的，所以在家具的选择和设计上，尽量考虑柜门和抽屉式，或者半开合的结构形式进行收纳。

因此，客厅除了传统设置的电视柜、沙发外，还可预留一定的空间满足人们的个人需求，例如：茶道设施、种植物等，空间占比不可太大，应注重采光效果，使客厅显得宽松、舒适。

二、厨房

厨房收纳的核心是确保卫生和安全，使用时要取放方便，同时易清洁，尽量减少家务量。所以在设计中，厨房所占面积应控制在6~8m左右，可将后勤阳台和厨房相连，热水器以及洗衣机等设备置于后勤阳台内，从而克服厨房过小导致的使用不便的不合理现象。

三、卧室

卧室的衣帽间是用来存放衣物，收纳原则是方便使用和分类清晰。物品的归类是卧室收纳的关键，所以设计收纳柜时就要考虑到不同品类的物品收纳空间的大小，多少进行合理分配，同时也要兼顾人的生活层次，人的年龄结构等情况。

此外，应注意卧室的私密性，和起居室之间最好能有空间过渡，直接朝向起居室开门也应避开中部。卧室、起居室应有与室外空气直接流通的自然通风。

四、卫生间

需要满足洗面化妆、淋浴和使用方便等基本功能，最好能有所分离，避免使用冲突。另外，卫生间是属于比较潮湿的环境，易滋生细菌。尽量选择闭合式的收纳件。从卫生间的位置来说，空间通风以及紫外线是卫生间重要的组成部分，这就要求别墅设计规划卫生间的时候，尽量考虑能开窗的位置。同时，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室。

五、儿童房

在设计儿童房收纳箱时，尺寸不宜过大，要使用不易碎、容易清洗的材质;造型可爱、色彩鲜亮的收纳箱。增强儿童参与的兴趣。尽量给儿童成长预留足够的空间，使儿童区分个人空间和家庭公共空间，形成自己对事物和关系的认知，以助于培养其独立性格。

六、辅助空间

别墅辅助空间包括阳台、储藏间等，其在日常生活中的地位非常重要。比如储藏间，包括杂物间、进入式衣柜等多种形式，有效节省空间。阳台需与客厅一脉相连，能让全家人都享受自然风、自然光，同时避免影响卧室的私密性。

⑶ 别墅一般各楼层都有哪些空间，

1楼主客厅、厨、卫。
2楼次客厅、客房、卫。
3楼书房、主卧、卫。

⑷ 一栋别墅应该要有哪些设备配置

净水系统，音响系统，防盗系统，中央空调系统，防噪音系统，取暖系统，空气净化系统，中央热水系统等等。具体则要根据你的实际情况而定。

⑸ 别墅空间主要可分成哪几个区域

主要可分成，生活区、娱乐区、运动区、休闲区。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

⑹ 别墅豪宅 功能空间区设施配置有哪些

尽管别墅生活罕见的功能和空间布局有一定的定式。不同阶层、不同家庭结构、不同职业对于居住空间会有不同的功能需求。因此，对别墅的各个空间进行功能分区是很有必要的
内外分区
组成别墅的各种房间对内、对外联系的密切水平要求有所不同。别墅内外分区的主要依据是空间使用功能的私密性程度。而且在空间组织上，一般随活动范围的扩大和成员的增加而减弱。私密性不只要求声音、视线上的隔离。也要保证尽量减少内、外之间的相互影响与干扰。要求对外联系密切的房间应布置在出入口和交通枢纽附近，而对内联系强的空间应设在比较恬静、隐蔽的内部使用区域内。所以，卧室、书房等放在最前，厨房、餐厅等放在其中，客厅、起居室等放在入口附近。
动静分区
动静分区就是将有运动、声响发生的所谓“闹”空间。做到互不干扰。与要求安静的所谓“静”空间分隔开来。
家庭生活中各种活动有动静之分。如卧室、书房比较静。如父母的相对恬静，而客厅、起居室、餐厅、厨房相对是动的卧室也有相对动静之分。孩子的相对吵闹。
主次分区
由于组成别墅各个房间的使用性质不同。空间肯定有主次之分。因此，以及居住者对空间的需求不同。对于客厅、主卧室等别墅的主要空间应在位置、朝向、交通、景观以及空间构图等方面优先考虑，其他次之。
洁污分区
家庭生活中各个空间也会有相对的清洁区域与会发生烟、灰、气味、噪音、放射性污染的所谓“污浊”区域之分。以满足人们使用功能和心理上的要求。由于住宅中厨房、卫生间等经常用水，对室内空间进行洁污分区。相对较脏，而且管线较多，如能集中布置，将有利于洁污分区。
动线组织

人要在建筑空间中活动。人流运动的路线，物要在建筑空间中运行。称之为动线：人在建筑中的运动都有一定的规律，这种规律就决定了建筑各个功能空间的位置和相互关系。动线组织通常是评价建筑平面效率与合理性与否的重要元素。别墅中至少有两条动线，一条是对外的主要动线，为主人、客人活动的客厅、起居室、餐厅等公共区域；另一条是对外的辅助动线，主要在厨房、洗衣房、车库等辅助区域：两条动线各自形成自己的流程”互相也会有结合点。满足同祥功能要求的情况下，动线越短越好，缩短动线意味着空间紧凑，节约建筑面积和方便使用：合理的动线组织应保证各种交通空间通行方便，各种房间联系方便，各种流线之间防止互相交叉干扰，主楼梯位置明确，交通面积集中紧凑

⑺ 别墅应具备哪些基本空间

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别墅是人类居住的终极理想和最高形式。

别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

⑻ 大别墅里应该设置哪些房间

厨房、客厅、书房、餐厅、卫生间、卧室、车库、工人房、储藏室、洗衣间

⑼ 别墅都需要什么功能空间

别墅空间划分的五大功能区
1.礼仪区
入口（玄关）、起居室、过廓、餐厅等

2.交往区
早餐室、厨房、家庭室、阳光室等
3.私密区
主卧、次卧、儿童房、客人房、卫生间、书房等

4.功能区
洗衣间、储藏室、壁橱、步入式衣厨、车库、地下室、阁楼、健身房、佣人房等
5.室外区
外立面、前院、后院、平台等

以“区”来重新定义空间类型，功能规划更为细腻，为全新生活方式提供完美的空间，充分满足个性与生活品质的追求。五大功能区的划分使住宅科学体现了日常生活中对空间利用的规律，满足了业主饮食起居。