重庆市100万如何资产配置

⑴ 家族资产管理公司如何选择

首先，家族办公室在国内确实不算特别大众化，但是市场是巨大的，《2018胡润财富报告》显示，中国大陆拥有千万资产的高净值家庭数量达到了161万，拥有亿元资产的超高净值家庭数量达到了11万。

也就是说，中国有14亿人口，一千个人中，就有一个千万富翁；一万个人中，就有一个亿万富翁。富豪阶层数量庞大，对于财富迁移和传承肯定是有需求的。

关于家族办公室的选择，我的建议是：

A、专业度。专业一定是最重要的，多接触几次，看看他们是否是从中立客观角度出发给到合理建议。目前国内家族办公室大多会采用信托、保险、不动产、技术移民等组合拳保护高净值人群的资产，举个例子，你到了一家公司，对方根不了解你的情况，贸然推荐你五花八门的保险，或者是柬埔寨、菲律宾这类社会不稳定，且本地人经济能力根本支撑不起外国人持有的房产价格的不动产，你觉得他可信吗？

B、公司实力。家族资产配置涉及到的金额比较大，需要有实力的公司才能驾驭，最好去公司实地考察。

C、人品。每个家族资产配置方式不一样，所以具体的管理方案也不同，需要多和管理公司沟通，多加相互了解。你要观察对方是否真诚可靠，对你的资产极端谨慎与负责，而不是把你当成简单的客户，才能助你基业长青。

家族资产管理是一个比较长久的事情，找到一个适合自己家族的管理公司，前期多花一点时间是值得的。蔚翎家族办公室源自英国家族传承理念，以投资移民、不动产投资、财税规划、家族信托为载体，为望族和新贵提供前瞻性、专业性、私隐性的家族传承服务。

⑵ 家里有过亿资产是一种什么体验

我飘了，这种问题都敢来回答了

自己当然是没这个水平的，说一下身边的人吧，在上海，我认识的几个资产刚过亿的人。

衣（包、表）：单次消费几万买了也就买了，但更多也就是几百到二千以内的消费，当然淘宝几十元的衣服也买。十几万甚至上百万，还是不会动的。表的话，没有超过二十万的。（除了表，跟中产无异）

食：路边撸串有他，高档的地儿也有他。全年平均来看，在外吃饭每次每人消费在300多吧。酒的话，啤酒更多一些，平均一小瓶二十多块。再就是清酒和威士忌。红酒，很少跟他们喝，喝过的也就一两猜搏百一瓶。

住：一般是中环内大三居起，也有少部分住在中环外的别墅。旅行时，带家人五星家庭房。自己，汉庭也住。

行：自己有车是肯定的，价格在70万到140万之间吧。偶尔也坐坐地铁，打打车。

玩：我认得都30好几了。也就打麻将、踢球、爬山、自驾。

学：不停地在充电，要么看书，要么在混沌一类的地方学，要么约人交流，要么读复旦EMBA或中欧的。孩子学习，没上海户口的，上的都是国际学校。有上海户口的，一般还是走公立好学校。

堂弟的表哥，做工程的，几个亿身价！其中一个银行卡由弟妹负责管理，里面现金4080万，每个月银行利息7万多！银行送的各种礼物堂弟家都放不下，到处送人！

表哥在三亚有别墅！其他地方别墅也很多！常年也不住！带堂弟出去玩，去重庆住5星酒店5个人一人一个套房。

人还很 健康 ，常年跑步，学历不高但是格局很大！自己买块20万的江诗丹顿，高兴没几天发现自己的项目经理居然买了个一模一样但是带钻的江诗丹顿，30万

[捂脸]

有钱真好！

体验一下，家产过亿的生活。

1、生活品质高。普通人追求的生活，就是高品位的生活。他们为这个要拼一辈子。包括住房，出行， 娱乐 ，锻炼，旅行。都应该有品质。

2、家里或者家族，有像样的产业，产值利润，都相当可观。

3、有驾驭航船的船长。有大型企业的管理经验和素质。子女教育也要达到一点高度，不然没法接班。

4、有长远眼光，在 社会 和本行业，要有超前的思想。对待具体问题要理解深、理解透，要有超凡的毅力和智慧。

亿万富翁的感觉真好，也很难。

实话跟你和兆历说资产过亿，也要省着用，买两个房子几千万，亲朋好友帮一帮，借出去几百万要的，买几辆车几百万一千万。做生意留一两千万用。平时一年花销也要几百万（包括生活开支，孩子，保险，物业这些都是钱，出行商务舱，五星级酒店，一年至少要一两百两三万。）全部下来如果没有好的生意持续盈利，一点我不夸张，你会觉得过的还要节省这点。

资产过亿！

整体上生活就相当好了！

但是也是处于比上不足比下有余的状态，如果跟资产几千万的家庭相比，肯定生活会过的更游刃有余一些，但是如果向上比，跟资产五个亿、十个亿的家庭去比，那么可能生活方面可能又差的比较多了。

根据胡润2020财富报告的数据，全国2020年拥有上亿元资产的家庭大概有13万户，大概占到全国家庭总数4.93亿户的0.026%，也就是大概平均4000户家庭中，有一户家庭资产上亿。

现在来说，如果家庭资产1个亿，比较典型的配置可能是一两套别墅，再加上几套房子，大概房产价值总共在5000万左右，然后大概有5000万左右的金融资产，这样的资产配置，从生活上来说，可以说是相当的惬意了。

如果不想工作了，仅仅依靠5000万左右的金融资产也可以生活无忧了。这些钱即使存银行，每年大概也可以获得4%的利息收入，每年就是200万，这些钱足够一家人吃喝不愁了。而如果投资水平高，那么这些钱投资到一些低估值高分红绩优股上面，每年大概可以获得6%股息收益，投资唤搜5000万，每年就可以获得300万利息收入，这些钱可能就更宽裕一些了。

但是，如果仅仅依靠每年200万，300万的理财收入，显然生活消费上也只是比普通水平稍微高一些，也是根本就不敢太随意花了。否则买辆豪车就需要一二百万以上，买个名牌包包十万八万的，一块手表几十万，那么这些理财收入到一些大牌商店，可能随便一花就没有了。

而且资产上亿，肯定也比不上资产十亿八亿以上的家庭，这些家庭动辄金融资产可能都在五六个亿以上，每年仅仅理财收益可能就可以达到两三千万的数额，显然这么多钱也基本上可以比较轻松的买一些大牌商品了，显然可以过的更加的惬意。

综上所述，资产上亿，整体上生活可以过的相当好了，但是也是比上不足比下有余，比资产几千万的要好不少，但是跟资产十亿八亿的相比，可能差距还是比较大了。

如果家有上亿元那太好了，我有一位老战友现在他身价上亿元。他80年代初从部队退伍，带着二百多元的退伍费回地方后，看到老家还是和从前一样，哥几个守着三间破瓦房，穷得家徒四壁，顿时使他流下了寒酸的眼泪……。

他发誓再也不能这样下去了，再这样默默无闻的过日子，哥几个就会打一辈子光棍。于是把仨弟弟叫到跟前，经过他再三开导下，仨兄弟表示愿意跟着他下广州深圳一带闯闯……。

就这样他们哥四个在老大的带领下拿着他刚从部队发的200多元的退伍费来到了深圳市。初来乍到他们心里也没有个数，不知干啥能挣钱……。经过哥几个观察市场，认为摆摊卖服装能挣钱。于是他们说干就干，两人看摊售货，两人负责进货，就这样干起了摆摊卖服装的生意。干了半年后他们手里就有了底。于是又增加了一个摊，这样两个摊挣的多。又干了一年后，他们租了一大间门面进行服装销售，外边还摆着两个摊。这样晚上哥四个有个安身的地方。

就这样他们通过在深圳经营服装，算挣了一大笔钱。然后又把这笔钱投入开办了一家大服装公司，老大为董事长、老二为财务总监、老三为总经理、老四为主管业务的副总。服装公司在他哥四的打造下日见红火，并把生意做到了国外。经常做外贸生意，使他们财源滚滚而进。在深圳十年后家庭发生了翻天覆地变化。

如今他们哥四个都是拥有上亿元的资产，记得1995年我因公在深圳出差逗留了两天。借次机会拜访了这位身价上亿的老战友，大约半个小时后宾馆门前就来了一辆宝马轿车，从车里出来正是多年不见老战友，他身后还有一位提兜身强力壮的男子，估计是他的贴身保镖……。

把我用车接到他的别墅后，使我眼前一亮，这位老战友有钱就任性，超大型的别墅院内有游泳池、活动场所、花草树木的园林，玩的东西应有尽有。进到室内迎入眼帘到处是金壁辉煌、彩灯霓虹。两名美女保姆拥着如花似玉的嫂子正夹道欢迎我的到来。不大一会儿两名美女保姆就做好了一大桌酒菜。等我们都坐好后，两名美女保姆一人拿着精制大中华烟，一人拿着五粮液和茅台，给我们每人满上一杯酒，就这样我们边聊边喝……。酒饱饭足后他又用车把我拉到一家夜总会消费。当看到台上灯红酒绿、红男绿女的狂歌尽舞，喝着眼前的高档酒水，使我思绪万千，从中看到了有钱人就任性，就知道过着奢侈的生活。还是有钱好啊！使我对他的奢侈生活羡慕不已。

我老婆舅舅就是那种家产过亿的，过年的时候所有亲戚在他家从年三十吃到正月十五，他从来不住自己的别墅，在本地最好的酒店有个套房是包年的，都是住在那里，从认识我老婆的时候就这样，目前仍然是这样，都快20年了，也不知道房费多少钱一年，我快40岁的人了，第一次吃鱼翅、抽雪茄也是沾的他的光，不过他从来不带自己的亲戚放在身边做事，也从来不帮助亲戚，就连唯一的侄女调动工作都是他的另外一个堂弟帮的忙，他坐牢出来的时候好几年吃住都在我岳父家里，最后没念一点恩情，和我岳父形同陌路，反正就是比较冷漠的一个人，连他唯一的孙子出生做满月酒他都没回来。

1、日常：工作、学习、股票基金期货外汇、收房租、投资。

2、衣：无印良品、耐克、阿迪。高仿奢侈品西装3套见人穿。

3、吃饭：工作餐、一个月吃2次1000元以上的餐。

4、住：二环内回迁房自住322。

5、行：530、限号滴滴。

6、 娱乐 ：躺床上玩手机。

和普通人一样，疫情一样天天在家，痛风喝不了酒，老婆母夜叉， 游戏 不能打，抽18块的烟。

资产只是信息不代表快乐，人生最快乐的是2000收入的时候，特别羡慕楼下网咖18-20的学生，泡妹喝酒玩 游戏 ，12点还带着妹子在路上闲逛，没有必须要做的事，累了可以休息，烦了可以大喊大叫，一群人在一起天天玩。

所以不要羡慕，最珍贵的是自由、友情、爱情。

那种家庭的媳妇出轨的不少，我就认识俩[鼾睡]

其实客观讲，如果含上自住房、投资房等资产，一个亿真不算啥，真没多少...周围这样的人大把...

⑶ 买房是更靠谱的创业，我用4个月赚了150w，比上班拿工资容易

我在国内买了2套房，重庆一套，上海一套。

我用一套房，四个月的时间，赚了150万。

我想跟你分享一下，我对买房这件事的感受。

创业是又投钱又经营，钱包管不住，睡眠也没有的一场硬仗。投资其实很简单，把钱砸下去，回去就能睡觉。最后有一个固定的收益，10%也好，20%也好，30%也好，这叫投资，跟你的经营没有关系，这叫投资者。

房产要锁定的就是睡后收入。你为了买房需要做的麻烦事，其实就是决定之后，花时间去进行看房考察，这个是你要做的，除了这个以外，其实就是躺着睡觉，睡后收入。

所谓创业，就是说你自己又在经营，又要投入，或者是人家的投入去不断的去折腾，去折磨，还有可能把钱亏掉，还不一定能盈利，这叫创业。

投资房产，用房产创业，你的收益几乎可以稳定在20%。

我们就拿100万的投资来算，加杠杆，首房首贷，首付35%。事实上就是拿100万基本上撬动200万。除去5%的成本，如果涨幅按照10%来算的话，三个100万就是30%，减掉一个100万的5%的成本；按照100万的来算，就是20%的固定收益，如果再高一点的话，或者再低也低不到哪去，基本上就是这样。

借鸡生蛋，借船出海，人生最好的思维就是借力思维，买房也是这样。这是绑定一个国家的发展，核心城市发展，核心区位发展，绑定银行金融资源的一种手段，买对一套房，你就稳赚了。

购房一定要用杠杆，不要考虑利息，贷款越长越好，越多越好。这个理念其实一开始我也很难认同，但是在我进行了房产学习之后，并且实际操作之后，我相信了这个话是有道理的。

其实人生有三样东西要每天去持续的去修炼和维持，第一就是学习跟反省，第二叫健身跟锻炼，第三就是借债跟囤债，也就是买房。

很多人一开始买房的思维都是，我有多少钱就看多少价位的房，大概是能买这样的房。错了，第一步不是直接照着钱去看房，而是进行家庭资产的评估。算出你的家庭资产负债率是多少，然后去根据现有的情况做出调整，接着再准备三票——钞票，房票和贷票。这些步骤不要忽略了，我觉得这对初学者来说是非常非常重要的，要先搞清这些概念。

买房有时的确需要你用热脸贴人家的冷屁股。特别是二手房，在一个涨价的趋势买房，一定要低下自己高傲的头颅去接受这样的一个事实。

有这么一个故事跟大家分享一下，幼儿园里面老师下午茶发巧克力，有男孩巧克力和女孩巧克力，这个巧克力是做成男孩子的模样和女孩子的模样。 发下去的时候呢，发给男生的时候，他们都要那个男孩巧克力，结果发到小女孩的时候，也是全部要男孩巧克力。这个幼儿班的老师，搞不懂为什么所有的人都要男孩巧克力，就去问小丽和小芳这两个小女孩儿。”你们为什么都要这个男孩巧克力？”小丽说，”老师，你看那个男孩巧克力，他的肚脐眼下面多了一点点巧克力。 ”

其实这个故事是冷幽默，只是说小孩子会看重一些小利。

大人的话，看重小钱会失去大钱，看重眼前，会失去未来，学会省钱，会赚钱，我觉得这是一个需要我们习惯的一个思维，需要不断的去塑造。比如说一些房产的中介费，资金的一些中介，这些小利，不要太看得太重。舍不着孩子套不着狼，买房这么大一个资产配置的事情，只有舍得小钱，你才能赚取大钱。

上海的这套房让我赚取了150万。房子位于青浦大虹桥版块，6月份花了515万购入，现在小区同户型有真实成交价680w。

成功的九字真言就是简单，相信、听话、照着做。

在上海买房的时候，我给出的价格标的是500-800万。跟管家公司对接之后，他们根据我的需求给我选出了楼盘，经过一段时间的实地看房与考察，最后好不容易才敲定了下来。另外，我在空余时间会针对上海的几个区，看相应的房产文章，自己做了研究与评估。基本上，上海的区位在延安路以南，中环以内向西南方向这一块，江浙一带的势力比较大，流动性也好，价值投资也好，在这一块比较多。我就选择重点看这一块，其实几个热点的区位现在冒得比较多的，基本上除了最热的前滩板块，就是我现在买的这套是虹桥商务区的。

对于买房这件事，是值得花钱，花时间学习的。有些人按年，有些人按一辈子买房，孰能生巧，在哪里都适用，买房也一样，买的多了才能专业，要相信专业。

买房赚100w，远比上班赚100w容易的多。

⑷ 住宅小区管理办法 [重庆市新建居民住宅小区供配电设施建设管理办法]

重庆市新建居民住宅小区

供配电设施建设管理办法（试行）

第一章 总 则

第一条 为更好地保障新建居民住宅小区安全可靠用电，规范和改善我市新建居民住宅小区供配电设施的管理和建设方式，明确设施建设、运行、维护及更新改造等责任，保障各方权益，特制定本办法。

第二条 改革新建居民住宅小区供配电设施“一项目一议价”的总承包建设方式，规范建设内容和配置原则，按照建筑面积核定收费标准，按市场专业化分工原则进行分类招标投标后实施建设，并委托供电企业组织验收。

由市经济信息委明确建设内容和配置原则，市物价局制定收费标准，开发建设单位缴纳建设资金，所缴纳的建设资金实行专户管理，由市发展改革委监管，统筹用于全市新建居民住宅小区供配电设施建设。

第二章 范围和内容

第三条 本办法适用于重庆市辖区内所有新建居民住宅小区供配电设施。 新建居民住宅小区指新建商品住房、商住两用房、经济适用住房、公租房、廉租住房、安置房等，不包括居民自建房。

本办法不适用于场镇乡村高低压侧全部采用架空线的非电梯住房，不适用于居住区内用电电压10千伏及以上的高压供电客户，不适用于新建居民住宅小区的临时施工用电建设。

第四条 新建居民住宅小区供配电设施，指从电网电源点起，至居民“一户一表”电能计量装置（含表箱、电表），及小区公建设施在公用配电房总路出线处止的供配电设施。

小区公建设施包括小区公用照明、公用停车库、电梯、水泵、消防，为小区配套的物业及社区用房，以及用电负荷在100千瓦以下的幼儿园、学校、小型商业等。

新建居民住宅小区开发建设单位负责供配电设施路由通道、土地征用、配电房和电缆沟道土建施工、青苗赔偿、拆迁，负责市政规费等手续办理，并承担相应费用。

第三章 建设标准

第五条 为保障消费者的权益，新建居民住宅小区供配电设施设计标准、工程质量应符合国家、行业和《重庆市新建居民住宅小区供配电设施配置指导意见（试行）》有关规定要求。

第六条 新建居民住宅小区基本供电容量按以下标准配置：

（一）新建住宅每户基本供电容量配置标准，建筑面积80平方米及以下配置为6千瓦；80—120（含）平方米配置为8千瓦；120—150（含）平方米配置为10千瓦；150平方米以上的住宅，超过面积部分按照每平方米50瓦的标准进行配置。基本供电容量每户最高为16千瓦。

（二）公建设施原则上按照每平方米40—60瓦的标准进行配置，小区配套的商业设施原则上按照每平方米100瓦的标准进行配置；其他有特殊规定的，按国家规定的配置标准执行。

（三）供电容量配置等相关规定随国家、行业和《重庆市新建居民住宅小区供配电设施配置指导意见（试行）》有关规定的修订作相应调整。

第四章 建设方式

第七条 新建居民住宅小区开发建设单位在向供电企业申请项目正式用电时，须同时委托启动该小区供配电设施建设程序。小区供电方案可一次规划，分期实施。开发建设单位按本办法制定的收费标准，根据小区开发进度分期、分批缴纳建设资金。因不能按时供电造成开发建设单位损失的，须由供电企业承担相应责任。

第八条 新建居民住宅小区供配电设施关系社会公共利益和公众安全，其建设必须充分遵循市场化原则，工程设计、施工、物资、监理等必须按照法律、法规、规章和我市相关规定进行招标。供电企业作为供配电设施项目的招标人。招标投标活动由市发展改革委负责监督实施。

第九条 供电企业应在营业场所和网站等的显着位置将建设内容和配置原则、收费标准等进行公示，自觉接受开发建设单位、相关企业、公众和主管部门的监督。

供电企业应在重庆市招标投标综合网，以及其营业场所和网站等的显着位置，将招标投标信息进行公示，自觉接受开发建设单位、相关企业、公众和主管部门的监督。

第五章 资金管理

第十条 新建居民住宅小区供配电设施建设资金，由市发展改革委负责监管，实行专款专用，建立资金专户，统筹用于全市新建居民住宅小区供配电设施建设，不得挪作他用。供电企业每年第一季度报告上一年度资金收支情况，并接受审计部门审计和价格主管部门的监督检查。

第十一条 新建居民住宅小区供配电设施建设的收费指导标准，参考新建居民住宅小区供配电设施建设成本，满足技术规范要求和建设容量适度超前的原则，并根据重庆市物价水平变化和专户资金使用情况适时进行调整。

全市新建居民住宅小区供配电设施建设分三个价区制定收费指导标准：

（一）一价区为主城九区（渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区），采用电缆进线方式的，标准为120元/平方米（建筑面积，含公摊面积，下同）。

（二）二价区包括15个区县（万州区、黔江区、涪陵区、长寿区、江津区、合川区、永川区、南川区、綦江区、大足区、潼南县、铜梁县、荣昌县、璧山县、武隆县），采用电缆进线方式的，标准为110元/平方米；采用架空进线方式的，标准为95元/平方米。

（三）三价区包括14个区县（梁平县、城口县、丰都县、垫江县、忠县、开县、云阳县、奉节县、巫山县、巫溪县、石柱县、秀山县、酉阳县、彭水县），采用电缆进线方式的，标准为100元/平方米；采用架空进线方式的，标准为85元/平方米。

（四）经济适用住房、公租房、廉租住房、安置房等按对应区域类别收费标准的90%收取。

（五）客户对住宅容量配置要求超过基本配置标准的，每户配置标准每提高1千瓦，收费标准相应上浮10%；公建设施容量配置要求超过基本配置标准的，每平方米提高1瓦，收费标准相应上浮1%。

（六）开发建设单位交纳新建居民住宅小区供配电设施建设资金后，供电企业不再收取并网接电费、“一户一表”安装费、负控装置费等其他费用。

第六章 维护管理

第十二条 按照本办法建设的供配电设施，鼓励依照平等自愿原则由开发建设单位与供电企业签订移交协议，建成后资产移交供电企业，供电企业不得以任何理由拒绝移交。移交后供电企业负责供配电设施的运行、维护、抢修以及更新改造等服务，且应符合国家、行业的相关规定。住宅小区业主或业主委托的物业服务企业应为供电企业对住宅小区供配电设施的运行、维护、抢修、更新改造提供必要的条件。

开发建设单位选择不将供配电设施移交给供电企业的，供配电设施的后续运行、维护、抢修以及更新的责任由业主承担，开发建设单位须在售房时明确告知业主，未尽告知义务的须承担相关法律责任。

第七章 其 他

第十三条 供电企业有下列行为之一的，由市政府有关部门依法进行查处：

（一）擅自或变相提高收费标准的；

（二）不按规定要求，降低电力工程建设设备和材料配置标准的；

（三）不按规定实行招标投标的；

（四）其他违反本办法的行为。

第十四条 本办法自2013年4月1日起执行。本办法生效实施前，供电企业已正式答复住宅小区供配电设施供电方案并已完成设计审查的项目，可不纳入本办法执行范围。

第十五条 本办法由市发展改革委牵头会同市经济信息委、市物价局负责解释。