大厦保安要配置什么

1. 市场的物业保安及保洁人员配备有什么标准吗

第一：没有什么固定的标准，也没有什么必须的标准，仅有参考标准；

第二：物业服务公司的保安、保洁的的配备主要依据物业项目的定位、物业服务费的高低、业主的需求等因素考虑；所以配备没有什么标准，会因为以上的因素变化而变化；

第三：以下标准 仅供参考：

【秩序维护员（大家常叫保安）配置参考】：

30万平方米以下秩序维护管理层人员的配置为主管1人、班长3-4人。30万平方米以上可增加组长一级管理层人员，平均每5万-8万平方米配置组长1人；

固定岗秩序维护员每人当值时可监护面积为3500-5000平方米；
巡逻秩序维护员每组（两人一组）可监护面积为5万平方米左右；

按照国家标准，消防控制中心当值人员不少于2人；

停车场出入口设置1人，三班倒；

秩序维护综合劳动定额：每2000-2500平方米配置1人。

【保洁的配置参考】
10万平方米以下，配置主管1人，不设班组长；?’20-50万平方米，配置主管1人，技术员1人，班（组）长2人；‘50万平方米以上，每增加20万平方米增设班组长1人；

梯级清扫：14层/（时.人）；
地面清扫：300平方米/（时.人）；
拖楼梯：13层/（时.人）；
擦楼梯扶手、通花铁栏、地脚线：12层/(时.人）；
洗地毯：360平方米/(时.人）；
刮玻璃：4平方米/（时.人）
清洁电梯轿厢：1个/10分钟；
清洁8层以下楼房（无电梯）：1梯10栋/（人.天），9层以上楼房（带电梯）：1梯8栋/(人.天）。

保洁人员综合劳动定额每8000-10000平方米，配置1人。

2. 物业公司人员配备标准法律规定

法律分析：一、公共事务人员劳动定额

1、15万平方米以下住户服务中心配设管理员3人。

2、15万平方米以下不高楼宇巡查组，只设住户服务中心；15万平方米以上设置楼组。巡楼组管理员每增加5万平方米，增设1人。住户服务中心管理员每增加10万平方米，增设1人。

3、管理人员配置：15万平方米以下设置主管1人，不设班（组）长；15万平方米以上，设置主管1人（可由管理处副经理兼），住户服务中心班长1人，巡楼班（组）长1人。二．保安人员劳动定额

1、固定岗保安员每人当值时可监护面积为3000-3500平方米。

2、全封闭小区每入口需设置 3个（三班倒）。

3、巡逻保安员每组（两人一组）可监护面积为5万平方米左右。

4、封闭停车场每出入口处应设置3人。

5、保安管理人员的配置标准：

(1)30万平方米以下保安干部的配置为主管1人、班长3 _4人；

(2)30万平方米以上可增加组长一级干部，平均按每5-8万平方米配置组长1人。

6、智能化小区（大厦）已设置治安、消防监控系统时，可适当减少保安人数，但每个消防、保安监控中心应至少配置屏幕监控保安员3人。

7、保安人员综合劳动定额：每2000-2500平方米配置1人。

三、机电维修人员劳动定额

1、每个高压配电室值班电工3人。

2、水工每10万平方米配置1人。

3、中央空调每10万平方配置1人。

4、电梯工每10电梯配置1人。

5、维修电工每10万平方米配置3人。

6、综合维修工每10万平方米配置2人。

7、工程管理人员配置标准：

30万平方米以下，配置主管1人，不设班组长；

30-80万平方米以上，配置主管1人，运行班（组）长1人，维修班长（组长）1人。

80万平方米以上，可考虑配置主管1人，运行班（组）长1人，机电维修班（组） 1人，综合维修班（组）长1人。

8、综合劳动人数定额：每10万平方米10-12人。

法律依据：《中华人民共和国标准化法》 第二条 本法所称标准（含标准样品），是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。

标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。

强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。