房产资产怎么配置
A. 家庭财富管理：如何做好资产配置
家庭财富管理：如何做好资产配置？
5分钟健康财务规划，配置合理有效的保障。每天一篇文章，分享我对家庭财务规划，家庭保险配置的理解，这是第34篇文章，希望对你的家庭有帮助。
家庭财富管理：如何做好资产配置？
家庭财富管理最终还是要做好资产配置，把鸡蛋放到对的篮子里。
有三大类资产配置，分别是：防守型资产、稳定型资产、进攻型资产。
一、防守型资产
主要用来应对日常开支和风险事件，这部分钱就像盖房子的地基一样，一定不能出问题，而且要随用随取。
其实就是要满足安全性和流动性，有哪些工具呢？
包括现金、活期存款，还有一类，货币基金，它风险要远远小于其他基金，灵活性也很好，所以也属于保守型。
另外，保险和信用卡也可以归属到防守型资产，因为它们安全性都很高。
如意外保险，可以在保障突发事件的时候效果会很好。
医疗保险，如果家里有老人、孩子经常跑医院的，它能给你减少医疗费用的负担。
寿险，保障的是人的生命，特别适合给家里的“经济顶梁柱”买上。
信用卡，前面已经说过了，你平时多备几张不消费的信用卡，哪一天急用现金了，它能帮你周转。
二、稳定型资产
可以拿去追求一定的收益，但安全还是很重要的，属于“先保值、再增值”的类型。
非自住房产、车位、国债、定期存款、理财型保险都属于这一类。
稳定型资产一般有固定期限，不像防守型资产那么灵活，但它也有一个好处，就是可以根据未来的事儿提前规划。
三、进攻型资产
这一类资产的特点，就是放弃一部分安全性，来追求更高的收益。
最熟悉的就是股票、基金了，收益高，风险也大，你在选择之前，一定要谨慎评估家里的风险承受能力。
还有外汇期货、艺术品、大宗商品期货等等，也属于进攻型资产，但普通家庭我就不建议了。
三类资产如何配置？
三类资产，相当于三个篮子摆在面前，具体往里面放多少鸡蛋呢？
我建议的思路是，家庭的年度结余越少，就越应该注重稳定，而结余多一些的时候，就可以适当增加进攻型资产的比例。
比如，对于年度结余20万人民币以下的家庭，建议是三成的防守型资产和七成的稳定型资产，完全没有必要去配置进攻型资产。
如果家庭年度结余多一些，在20万到50万之间，抗风险能力明显变强了，就可以适度增加一些进攻型资产。
建议是，这一类家庭防守型、稳定型、进攻型的比例可以设定为2:7:1。
但是，即使是年度结余达到了100万的家庭，三类资产里最高的还是稳定型资产，要占到一半。
所以，科学的资产配置里，进攻型资产的比例并没有很多人想得那么高。
对普通家庭来说，安全比赚钱重要，防守型资产是基础，稳定型资产是大头，这两部分保证好，再去考虑进攻型资产。
有了科学的资产配置，我们就可以去应对家庭的各种大事了。
家庭财务专家说
家庭财务的风险，只有用法律及金融的工具配合，才能让每个家庭规避风险，或者将风险降到最小。
家庭财富的保全，不只是财富的传承，更是智慧的创新，还是家族精神的传承。
如果你想评估家庭财务的风险，做好家庭财务保障及传承，可以私信我。
B. 房地产，黄金，RMB和美元，如何做最佳资产配置
英国脱欧，给了全球货币放松的借口，因此不用想，全球经济肯定受英国脱欧的影响而进一步衰退。
美国估计2016年加息的可能性很小了，而中国估计会降息降准；对于重灾区的英国、欧盟，可能是要加大货币超量发量了。
对于这次中箭最难的日本，无法难受日元的超大幅度升值，没有任何选择，只有QQE+负利率一条路可以选择。
1）首先，黄金。我们预测未来几年，黄金可能是最升值的资产。大家可能知道黄金和美元的负相关情况，但是我们预测美元和黄金之间的关系可能要解体。因为目前全球经济危险太大，黄金作为最避险的资产，可能是全球最优选择的资产。
2）其次，美元应该作为我们第二选择的避险资产。因为美国强大的经济、军事和农业、金融，和其对应的美元虽然赶不上黄金，但是其依然作为避嫌的资产之一，其中和美元对应的美国国债将走上超低利率的趋势。
3）最后，中国的RMB和美元之间一直处于升值阶段，在2016年之前。但是我们说，RMB对美元升值的历史已经过去，未来RMB将逐步贬值。目前中国存在三大金融问题；房地产问题、债务问题以及汇率问题，我们未来必然在汇率、资产价格之间进行选择，目前看好像中央政府采取贬汇率保资产的路子。
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C. 家庭资产如何配置
问题一：如何合理配置家庭资产 “许多人仍处在家庭理财误区里，不知道究竟怎样合理配置资产。”徐中红为此给出了自己的建议。 投资界有一条铁律：不要把鸡蛋放在同一只篮子里。但不少人认为，只有资产雄厚的人才需要进行配置。其实，资产配置的本意是为了规避投资风险，并尽量获取最高收益。其基本方法是根据不同资产的类别进行配比，从而有效抵消风险，享受平均收益。徐中红表示，怎样进行资产配置，主要取决于其所处的人生阶段，一般而言分为三个步骤。 第一步，将家庭资产进行分类。资产的类别有两种：实物(固定)资产，如房产、艺术品等；金融资产，如股票、债券、基金等。在各类资产中，收益率与风险呈正相关性。以基金为例，股票型基金风格进取，预期收益高，但是风险也随之放大。债券型基金和货币市场基金稳健，风险相对较小，但是收益性略差。 第二步，根据个人情况进行资产分配。资产配置因人而异，不同的人生阶段资产配置不同。年龄、投资属性、市场状况是很重要的参照指标。譬如，35-45岁的人，处在财富增长期，赚钱机会较多，但需要同时准备子女教育金、购房金、养老金等。此时，一般可按照固定资产占45%，股票、基金、信托类金融资产占30%，储蓄、银行理财、债券等占20%，保险占5%来配置资产。同时，还需要判断当时经济是处于衰退期、复苏期、成长期还是繁荣期，在不同的经济周期投资方向也应有调整。 第正卜三步，定期审核投资成绩单。对于低风险品种，投资时间是越早越好，复利是其最大投资价值。而对于风险较大产品来说，介入时间是最关拆清宴键的。譬如基金投资，股市表现不好时，不妨将股票型基金转换为债券类或货币类基金，反之，又可以转换回来。对资产配置效果进行及时评估和调整，更能够把握住投资机会，提高资产收益率。
问题二：如何进行家庭资产配置？ 现在社会大家都希望家庭财富得到长远保障， 合理的家庭资产配置需要为两个阶段，首先是要满足现阶段的支出需求，简单说就是要留够有一些储备资金，以供应对突发事件，一般来说，家庭需要预留出3-6个月的日常生活费用，并购买一些保障类的保险。其次，将家庭余下来的资金进行投资，追求相对高的收益，确保资产的保值增值。在第二阶段的投资中，需要根据自身家庭的状况为整个家庭进行规划，比如需要通盘考虑自己的养老、孩子的教育等，此外，还要结合家庭目前的储蓄存款和未来的结余资金，考虑如何分阶段的实现所有家庭规划。这些目前佰旅银慧通可以提供相应的服务，投资理财、家庭意外保障险、车险以及贷款。具体可以添加我们的V信平台佰慧通，更多信息等你了解。
问题三：我的家庭资产如何配置投资合理？ 10分 不要把鸡蛋放在一个篮子里现在已经深入人心。但也存在着一个误区,一般人都会认为只有资产雄厚的人才需要进行配置,如果钱本来就不多,索性赌一把,就无需再配置了。其实不然,资产配置的本意是指为了规避投资风险,在可接受风险范围内获取最高收益,其方法是通过确定投资组合中不同资产的类别及比例以及各种资产性质的不同,在相同的市场条件下可能会呈现截然不同的反应的特点,而进行风险抵消,享受平均收益。我们作为普通投资者如何进行分散投资，合理配置资产呢？ 1、分散投资对象。资金完全可怜投向不同的对象。如购买股票的不要只买一只，可以至少买三只。选择股票时，最好不要集中在少数几个行业。投资房地产业时，假如资金允许可以买下不同地段的公寓、办公室、商铺等投资品种。现在最热门的基金投资也是如此，股票型基金、债券型基金、货币市场基金、合理进行投资对象的分散，来规避风险。 2、分散投资领域。投资者为了规避风险，可以将资金投在不同的领域内，如股票、房地产、黄金、储蓄、债券等等，就目前的金融产品来看，产品也是不断丰富，不再是以前的储蓄存款、国债二元选择了，开放式基金、信托产品、券商 *** 理财计划、银行结构性存款等等纷纷涌现，投资者不再是有钱无处投，而是面对不同的投资领域、不同的金融产品如何选择、判断、组合的问题。 3、分散投资区域。资金完全可以流向不同的地区，尤其是认定一个地区发生动荡的风险系数较高时，就可以将部分资金转移到他处。特别是在房地产投资上，分散投资区域就尤其重要。而对于海外投资市场，目前对于普通投资者还有一定的距离，但实际上现在金融机构在设计产品上也作了一些有益的尝试，如中信银行最近发行结束的一只产品：与香港能源股挂钩的人民币结构性存款，虽然不是将资金直接投资于海外市场，但却将投资者的收益与海外市场收益挂钩。 需要指出的是，充分地分散风险后，虽不大会遇上最坏的情况，但也不可能遇上最好的情况，而最有可能发生的情形是不好也不坏，投资回报率非常接近平均值。这就印证了一条规律：分散风险固然可以避免糟糕局面的出现，但是出现最好局面的可能性也被一同取消了。 大多数投资成功人士都是采取集中投资的原则，因为很少有人既是股票投资专家，又是房地产投资专家。如果你在某项投资相当得心应手，完全可以集中投资。但绝大多数投资者对大部分投资对象都是没有把握，我们建议大家还是采取分散投资，收益和风险对于普通投资者还时应该将规避风险放在首位。 国外传统的分散投资策略是三分法：财产的1/3投资于不动产，1/3投资于储蓄，1/3投资于证券。从目前阶段看，众多家庭承受风险的能力有限，我们一般建议普通家庭的投资组合是：40%银行存款、30%投资于债券、10%投资于股票、10%购买保险、10%用于其他投资。当然，对于投资组合设计，我们一般会根据投资者的投资风险偏好，投资者的年龄层、投资者未来的财务需求三方面来进行产品组合设计。
问题四：如何进行家庭资产配置 家庭资产配置分为两个层次，首先是要满足现阶段的支出需求，说白了就是要留够一些储备资金，以供应对突发事件，一般来说，需要为家庭预留出3-6个月的日常生活费用，并购买一些保障类的保险。其次，将家庭余下来的资金进行投资，追求相对高的收益，在通胀压力下确保资产的保值增值。在第二阶段的投资中，需要根据自身家庭的状况为整个家庭进行规划，比如需要通盘考虑自己的养老、孩子的教育，或是短期内的购房计划等等，此外，还要结合家庭目前的储蓄存款和未来的结余资金，考虑如何分阶段的实现所有家庭规划。目前有几家银行可以提供相应的服务，比如招商银行和光大银行等等，我是去光大做的，因为招行的这类服务好像只面对高端客户。光大有个阳光理财资产配置平台的系统可以根据你输入的家庭信息和各类需求，自动帮你计算出实现未来各类计划目前需要投资多少金额或者以后每月需要投资多少金额，并提供相应投资的资产配置建议供你参考。
问题五：普通家庭资产如何分配投资最合理 以家庭收入每月一万元为例 (收入更高者, 以下第一项的比例降低, 其它项的比例升高):
1, 基本生活开支: 40%~50%
2, 家庭保障计划: 20%~25%
(1) 重大疾病保险, 先大人再小孩(特别先保家庭经济支柱), 保额50万或以上为宜, 不要相信专家所谓的年收入的2~3倍, 因为一旦真的发生重大疾病, 你就长时间不会有收入, 还要支付治疗费用, 康复费用, 甚至你的家人还要抽人出来照顾你, 那点钱基本不够用. (特别备注: 这个险种建议在香港买)
(2) 意外伤害保险, 每个家庭成员都要, 这个险杠杆高, 往高了买吧, 现在网络上的意外险如小米意外险(此处只是举例, 无广告意思), 保额50万才100多元, 够实惠, 还是那句话, 万一真的出险, 你就会觉得钱少, 特别是重大意外, 如死亡或残疾. (特别备注: 这个险种建议在大陆买)
3, 保值增值: 除以上剩余的钱
(1) 分红险 (特别备注: 这个险种建议在香港买)
(2) 基金 建议按周期买, 低位时定期投入, 高位时抛出. (特别备注: 视个人风险偏好不同自定)
此用于储备未来大型支出, 如小孩上大学, 夫妻养老等. 也可以作为风险基金, 因为它们都可以较快兑现.
另外: 目前有一些在外打工的年青人, 觉得每月扣除的社会保险费用不划算, 好像它就不属于自己了, 这种想法大错特错, 这个要趁早买, 要不然老的时候谁来养你?
问题六：家庭资产中保险该配置多大比例 您好！不知道您是要为谁买保险？
购买适合全家人的商业保险产品，保障应是第一位的。建议可以优先给家庭的经济支柱投保，然后再给老人和孩子购买合适的保险产品。
1、适合夫妻俩的保险方案，可先考虑人身意外险，然后考虑重大疾病保险和住院医疗保险。定期寿险产品，应该是不错的选择。
2、适合孩子的保险产品，建议可以从意外险、健康医疗险等保障型的保险考虑，给孩子制定全面的保险计划，建议可以参考综合性的卡式少儿保险产品。
3、老人家的保险可以重点从意外险和社区保险考虑
保额和保费的支出要从实际出发，保额支出一般为年收入的10倍，保费支出一般为年收入的1/10。
问题七：如何衡量家庭资产配置以及企业资产配置 企业资产配置和家庭资产配置都要考虑风险问题：
考虑参与资金的流动性需求和风险水平。对流动性和短期安全性要求高的资金不适合参与配置宝，可以持续持有并且能够承受短期波动的资金可以参与配置宝。众禄配置宝是一项投资组合增值服务，中长期业绩稳健，短期会承担一些市场波动的风险。
问题八：为什么要做家庭资产配置 具体来讲，家庭资产配置的具体步骤如下：
首先是战略性家庭资产配置，也可以叫做一级家庭资产配置。主要是资产品种与投资数量的选择。这个阶段的主要工作是：投资者需要确定投资组合中合适的资产，你准备选择哪些投资工具作为投资的目标。首先就是了解各种投资工具的风险和收益特征，大体估算在你打算持有的期间内可能得到的回报率和风险；其次要探究你选择这个投资工具的理由，你打算持有的时间，你的目标以及你现在的财富状况以及你可能面临的收入支出的变动，这个工具的选择对你是否是适当的、最好的。而这种战略上的决策最终会为你的投资全局打下坚实的基础。
其次是二级家庭资产配置，可以表述为具体资产的国家、地区或行业选择。比如说一个家庭决定将三分之一的资产投入股市，那么是否进入国际股票市场？如果全部投资在国内市场，又准备具体投资在哪些行业？这要根据国际局势的变化和国家对地区、行业政策的变迁进行宏观考量。
再次是三级家庭资产配置，即证券或具体资产的选择。在对具体的企业或者资产的收益和风险状况进行科学分析后，确定持有某类资产。
最后是战术性的家庭资产配置，主要是买卖时机的选择。运用基本分析和技术分析方法，选择有利的时机进行资产的交易，以期望获得更高的回报率。
国外的有关研究表明，在家庭资产配置中，85%～95%的投资收益来自第一步中对长期资产分配的决策；后面几步决策的贡献非常小。有的研究甚至得出择时、选择具体的证券品种实际上减少了平均收益，同时增加了收益的波动性。与之相对的被动式购买股票指数的投资策略反而可获得高于上述策略的收益率。2007年的中国股票市场里许多人的投资状况正说明了这一点，许多股民被套，而那些被动式跟踪指数的基金的基民却获得了比较可观的利润。
问题九：什么是家庭资产配置 家庭资产配置，指两方面：
1是来源，从哪来，有哪些支柱；
2是去路，家庭资金投去哪，主要有哪些。
所有的这些构成、比例、收益、风险，统在一起就是家庭资产配置。
你的家庭资产配置是优是一般是不够好是比较差？呵呵，这不是我的问题。
D. 如何进行家庭资产配置
做好家庭资产配置总共分为两步，第一步确定资产配置规划，第二步，动态平衡。第一步是要根据自己的风险承受能力和偏好，确定资产配置的策略和规划，简单来说就是投什么，各投多少。对于货币基金，大家留出3到6个月的备用金就可以了。货币基金的投资金额确定好之后，接下来确定指数基金和债券基金的投资比例。刚开始的时候，投资水平还有限，不必对自己要求过高，建议采用最简单的50：50策略。
第二步动态平衡的意思就是根据账户资金的变化，按自己规定的资产配置策略重新调整指数基金和债券基金的配置比例。举个例子，我们刚开始的资产配置比例是50:50，一年后，两类基金的收益率是不一样的，两个账户里的钱肯定就不一样多了，假如指数基金收益率比债券基金的高，那么指数基金账户里的钱会更多，指数基金和债券基金的投资比例就不是50:50了，这时候就调整一下，把它重新变成50:50，这就是动态平衡。
做家庭资产配置到金斧子，金斧子从家庭目标与规划出发，为客户提供一站式的家庭财务分析、投资策略、以及跨周期、全品类、多元化的基金配置方案，服务涵盖移动端、PC端、微信端便捷的产品搜索、基金申赎、净值查询、财富记账、配置规划、投资咨询等，最终帮助家庭实现财富的保值、增值和传承。
E. 资产配置中房产占多少合适呢
投资理财有很多种，在现阶段，房产投资是最为热门的投资方式之一。那么，资产配置中房产该占几成才是合理的呢？
着名财经评论家叶檀曾经说过，房产投资由于套现困难的原因，资产配置中投资到房地产的占比达到1/3就足够了，也就说超过这一个比值，家庭资产的安全风险加大，是不合理的。
房产投资，如何选择更理想？买房需求主要有三大类：刚需型、改善型和投资型。对于刚需型的人来说，房屋价格不是主要影响因素，大多数刚需族都是第一次买房，他们经济能力较差，一般需要贷款买房，房产投资也占到了家庭资产的一半以上，购房的紧迫性是决定购买行为的主要原因，刚需族买房切忌一时冲动，现阶段楼市库存充足，总能挑选到符合心理价位的房子，要衡量自己的还贷能力，将房屋月供控制在合理范围，因为“月光族”并不好当。
购买改善型住房的人一般是中高等收入人群，手中至少有一套房子，他们青睐价格较高、面积较大的住宅，在买房之前，手上应该已经有足够的资金，这类人的买房负债率是最低的，房产投资占家庭资产的比值也较为理想，买陆或拆房前可以考虑卖掉上一套房子，回笼资金，便于资金周转。
买房用于投资的人，其中不乏职业炒房者，手上有多套早枣房，资产总额虽然很庞大，但他们恰恰是负债率最高的一类人，他们通过贷款完成资本的原始积累，然后通过房租和房屋买卖的差价来赚取收益，一旦资金链断裂，将狼狈不堪。他们的房产投资占比很大，有人甘愿冒此风险，他们认为高风险的背后很可能就是高收益。
虽然团贺近期房产投资火爆，但盲目跟风并不可取。科学的理财方式应该兼顾各方，日常开销占比10%，股票、基金、房产投资应占30%，同时还要考虑人身、医疗保险。原则上大部分的家庭资金应该用于稳健投资，这样才能保障资金安全。
F. 如何进行合理的资产配置
很多理财专家通过观察和计算以后，发现，现在家庭合理资产配置的比例应该是4321，也就是说普通家庭每年40%的收入，用于供房或者其他方面的投资，然后30%的收入用于平时家庭正常生活的开支，家庭收入的20%可以用于银行定期存款，以备生活中的不时之需，余下的10%则应该用来购买针对疾病和养老的保险产品。当然，理财专家推荐的家庭合理化资产配置4321，也不是一个铁的比率，每个家庭在进行自己的资产规划时，要结合自己的实际情况，特别是家庭的风险属性，也就是家庭以及个人对风险的承受能力去选择资产配置的具体比例。不过想让家庭合理资产配置达到一个较高的水平，只掌握合资产配置的比例还不够，还应该明确自己家庭理财的目标，并建立适合自己的投资理财方案。
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迄今为止，金斧子平台中产以及高净值注册用户已突破80万，累计为客户配置的公募基金、阳光私募、私募股权等基金规模已超350亿，超过10万个家庭得到了专业、独立、实时、高效的一站式资产配置建议与基金交易服务。
G. 如何科学的配置资产
资产配置是指因应投资者个别的情况和投资目标，把投资分配在不同种类的资产上，如：股票、债券、房地产及现金等，在获取理想回报之余，把风险减至最低。
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H. 资产配置有哪些原则
谈到资产配置，很多朋友就一脸蒙蔽，不知道什么是资产配置。
一、资产配置的定义
1952年，马科维茨在《金融杂志》上发表题为《资产组合选择——投资的有效分散化》一文，首次提到了“资产配置”的概念，其理论被誉为“华尔街的第一次革命”，第一次精确了风险与收益的定义，投资者必须平衡风险与收益，进行资产配置，以达到最优的投资组合。
1、风险大小
高收益等于高风险，而高风险不一定有高收益。在做资产之前，最需要先关注资金的安全性。对于各式各样的投资陷阱，不是有这么一句话嘛“你关注的是利息，而对方却惦记着你的本金。”
在总资产中，高风险的投入最好不要超过30%。
2、时间长短
投资周期对资产配置影响十分巨大。比如如果有300万的资金，是全部投入到3年期的股权项目，还是进行分散或是周期性的投资呢。比如100万可以做3+1+1的私募，100万可以做1年周期的私募，100万可以做隔3个月或6个月可以重新释放出来灵活调整的规划。
甚至还可以连环规划一个月到期的理财计划。
这样当需要急用资金的时候，不至于被全部“锁定”而影响投资安排。
3、收益高低
如果想每年获得10-15%的收益，持续让资产稳步增值，就需要透过一个组合投资计划来完成，比如有的是固定收益8%，有的是浮动收益12%，有的可能收益可以到20%但同时风险系数比较高，通过组合方式既可以有效规避风险，也可以让资金分配更加合理。
4、流动性强弱
通俗来说，资金一旦进入投资渠道，就不太容易再拿回来。关注流动性强弱，就包括是否可以抵押贷款，是否容易变现等等。以房产为例，通常带来的房租收益是不高的，而房子的增值部分如果不卖，就难以产生流动性，除非做房产抵押。以保单为例，如果是高现金价值的年金保险，那么就有很好的流动性。而传统的年金保险，是做的10年、20年计划，显然投入进去的保费流动性就会弱一些。而企业股权投资，流动性就更差。比如IPO项目，如果项目没有上市，那么资金的退出就会变得遥遥无期。
当我们关注投资理财，紧盯这四个要素时，就不会容易掉入收益陷阱，也不容易一味只求快，会从风险、收益、时间、流动性来综合考虑每年的理财投资计划。
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