樹木資產演算法

Ⅰ 林木的資產評估方法

一、現行市價法應用的條件

《森林資源資產評估技術規范（試行）》在林木資產、林地資產與森林景觀資產評估中都將現行市價法排在評估方法的前列。現行市價法的本質是根據替代原則，經比較分析評估森林資源的價值。如落葉松和楊樹是我國的主要樹種。落葉松占東北林區針葉樹材總蓄積量的40％以上，楊樹在我國的種植面積達到666萬公頃，且這兩個樹種都是速生林，因此交易量都將會很大。在未來的活立木市場上採用市場法評估林木資產價值時，挑選這兩個樹種的可比性交易案例將比較容易。

二、現行市價法的基本程序

（一）搜集和選擇交易案例
現行市價法的關鍵是參照案例選擇的可比性問題，就是應盡量選擇與待評估林分相近，交易時間盡可能接近評估基準日的交易案例。另外，為避免某個參照案例中特殊性因素和偶然性因素對成交價不正常的影響，應盡可能多選擇幾個交易案例。

（二）在待評估對象與參照案例之間選擇比較因素
對於不同的林木資產評估方法，影響其評估價值的因素各有側重。現行市價法中影響林木資產價值的主要因素有樹種、市場條件、交易日期、產權類型、林分生長狀況、立地質量及地利等級等。其中交易情況是指交易行為中是否包含特殊因素，如存在特殊因素，則需要排除掉這些特殊因素導致的交易價格偏差；林分生長狀況是指林分的林齡、株數、樹高、胸徑和蓄積量等主要生長指標；立地質量是指坡位、坡向、坡度、土壤種類和厚度等因素；地利等級是指可及度和運距等。

（三）量化差異與調整綜合
將參照案例與評估對象的對比因素進行比較，把比較的結果數量化，再根據量化後的比較因素指標對參照案例的成交價格進行調整。

（四）綜合分析確定評估結果
根據調整的參照案例的結果，採用簡單平均、加權平均、中位數等方法得到最終的評估結果。

Ⅱ 林木資產評估的方法

1，外國林木資產評估的原理： 用材林是以生產木材為主要目的的森林、林木和灌木林，根據不同的分類標准有不同的分類方法。在用材林林木資產評估之前，應首先對委託評估的林木資產進行適當分類，在林木資產評估中經常作以下幾種分類： ①根據用材林經營目的可分為短輪伐期工業原料用材林、速生豐產用材林和一般用材林； ②根據用材林林齡組劃分可分為幼齡林、中齡林、近熟林、成熟林和過熟林； ③根據用材林的起源不同可劃分人工林、天然林和人天混林；④根據用材林內部結構的不同和經營方式的不同可以分為同齡林和異齡林。 2，外國的林木資產評估模式 根據用材林林木資產評估的基礎數據的詳盡程度及評估范圍與精度的不同要求，有三種常用的評估模式，即：小班評估、總體平均評估、現行林價評估。 在林權制度改革中一般按小班進行流轉承包經營，資產佔有方能夠按小班提供有關林木資產評估詳盡資料，因此，在林權制度改革中用材林資產評估以小班為單位進行評估，充分應用二類清查、三類調查等小班調查資料，收集有關的小班經營類型、經營措施、及小班林分生長經營狀況，結合當時當地的技術經濟指標，分小班按不同的經營類型對森林資源進行評估。 3，林木資產評估方法 (1)市場價倒演算法。用被評估林木採伐後所得木材的市場銷售總收入，扣除木材經營所消耗的成本(含有關稅費)及應得的利潤後，剩餘部分作為林木資產評估價值。 (2)現行市價法。以相同或類似林木資產的現行市價作為比較基礎，估算被評估林木資產評估價值的方法。 (3)收益凈現值法。將被評估林木資產在未來經營期內各年的凈收益按一定的折現率折現為現值，然後累計求和得出林木資產評估價值的方法。 (4)收獲現值法。利用收獲表預測被評估林木資產在主伐時純收益的折現值，扣除評估後到主伐期間所支出的營林生產成本折現值的差額，作為林木資產評估價值的方法。 (5)重置成本法。按現時工價及生產水平，重新營造一塊與被評估林木資產相類似的林分所需的成本費用，作為被評估林木資產評估價值的方法。 4，中國的收獲現值法等與國外相比，主要是根據《中華人民共和國森林法》、《國有資產評估管理辦法》。 5，林木資產評估與其他資產評估的區別如下： 森林資產有其特殊性，森林資產評估是資產評估重要而特殊的領域。 通過森林資源資產評估，可以明確森林資產產權，了解森林經營效果，防止森林資產流失和資源無效損耗，推動森林資產的合理流動和優化配置，達到森林資源可持續利用、生態環境良性循環和社會持續穩定發展的目標。

Ⅲ 林業樹木如何計算固定資產

是生物資產吧

Ⅳ 資產評估中的植被樹木如何估價

景觀綠化的樹木可以採用市場法評估，通過調查詢問市場上相同或者類似的資產通過比較因素調整。如果是公司財務健全的話可以用成本法啊

Ⅳ 資產評估中對於林場中的樹木應該怎樣評估

用材林林木資源資產評估
林木資源資產也稱為立木資源資產，是森林資源資產中最重要的組成部分，是森林資源資產中產權交易最活躍的部分，也是森林資源資產評估最主要的內容。用材林是森林資源中以生產木材為主要目的的部分，在森林資源中面積最大、蓄積量最多。用材林根據其內部結構與經營方式的不同，可分為同齡林與異齡林兩大類，其林木資源資產也分為同齡林林木資源資產和異齡林林木資源資產。
根據《森林資源資產評估技術規范（試行）》的規定，林木資產評估測算的方法主要有：市價法，包括市場法（市場價倒演算法、現行市價法）；收益現值法（收益凈現值法、收獲現值法、年金資本化法）；成本法（序列需工數法、重置成本法）。
一、市場價倒演算法
市場價倒演算法又叫剩餘價值法，它是將被評估林木資源資產皆伐後所得木材的市場銷售總收入，扣除木材生產經營所消耗的成本（含稅、費等）及應得的利潤後，剩餘的部分作為林木資源資產評估價值的一種方法。其計算公式為：
（5-1）
式中：E——評估值；
W——木材銷售總收入；
C——木材生產經營成本；
F——木材生產經營段利潤。
市場價倒演算法是成、過熟齡林木資源資產評估的常用方法。該法所需的技術經濟資料較易獲得，各工序的生產成本可依據現行的生產定額標准進行測算，木材價格、利潤、稅費等標准都較易收集。立木的蓄積、胸徑和樹高在資產核查中已確定，無須進行生長預測，財務的分析也不涉及到投資收益率和折現率等問題。該方法計算簡單，測算結果最貼近市場，最易為林木資源資產的所有者、購買者所接受。
該法測算時關鍵的問題有：
1、合理確定木材的平均價格
在木材市場上，木材的交易價格是按口徑、長度確定的，是規格化的產品價格。而在林木資源資產評估中，這種規格化的產品價格必須轉化成某種材種或某類材種的平均價格。由於不同的林分所產出的同一材種的規格不同，其同一材種的平均售價將發生很大變化。在單片的成熟齡林分的評估中，必須根據待評估林分的胸徑、樹高、形數、材質，以單獨確定材種的平均價格，而不能直接採用當地的材種平均價格。在大面積的評估中應根據近年來的交易價格和未來森林資源總體狀況確定其材種的平均價格。
2、准確確定待評估林分各材種的出材率
構成立木資產的林木蓄積不是規格化的產品，不同林分的立木由於胸徑、樹高、形數和材質的不同，其不同材種的出材率有很大的差別。材種出材率的差異直接影響了木材的總售價，稅費的測算，使評估結果發生較大變化。
3、合理計算稅費
在木材的交易中，雖然稅費的標准有明確的規定，但各地的計稅基價規定可能不同。稅費收取的項目、幅度都可能不一樣，有些企業可能還有政策性優惠。因此，其稅費的數量必須依照當地調查的實際資料確定，而不能參照其他地區的標准進行。
4、合理確定木材生產經營成本
木材生產經營成本主要包括作業准備成本（伐區設計費、道路維修費等）、採伐成本（場地清理、採伐、打枝、造材、鏟皮等費用）、集運成本（集材、短途運輸費用）、銷售費用（檢尺、倉貯）、管理費用、不可預見費、稅費等。這些成本的項目多，涉及的范圍廣，不同的山場成本不同，在單塊小班的評估中必須根據小班的具體情況確定其成本，在大面積的評估中要以待評估資產的整體平均水平確定其成本。
5、合理確定木材生產經營利潤：它包括采運段利潤和銷售段利潤兩部分。實際操作中主要考慮經營者的生產經營管理水平，社會的平均利潤率，通過認真細致的調查研究和資料的收集，綜合確定每立方米林木的合理木材生產經營利潤。
市場價倒演算法主要用於成、過熟林的林木資源資產評估，但在一般的收益現值法、土地期望價法、收獲現值法中，其林分主伐的預期收獲的計算均是採用該法進行，它是森林資源資產評估中最基本的方法。
例：成、過熟林林木資源資產評估
成、過熟林林木是可立即採伐或在近期內可採伐的林木，一般採用市場價倒演算法或現行市價法。在林木資源資產交易市場發育不充分、買賣交易不活躍及資金交易價格透明度低的地區，市場價倒演算法是成、過熟林林木資源資產評估的首選方法。
例5-1：2008年某個體戶擬轉讓10 hm2杉木林分，該林分經營類型為一杉中，年齡為28年，林分平均胸徑為16cm，平均高為15m，蓄積為150m3/hm2，請評估該小班價值。
據調查相關技術經濟指標為：
1、木材銷價：杉原木900元/m3，杉綜合750元/m3
2、稅費計征價：杉木原木600元/m3，杉木綜合材300元/m3。
3、木材經營成本
(1)伐區設計費：按蓄積7元/m3
(2)檢尺費：8元/ m3
(3)直接採伐成本：90元/m3；
(4)道路維護費；5元/m3
(5)短途運輸成本：15元/m3
(6)銷售費用：銷售價的1%
(7)管理費：銷售價的3%
(8)不可預見費：銷售價的2%
4、稅費
(1)育林費：按統一計征價的12%徵收。
(2)維簡費：按統一計征價的8%徵收。
(3)森林植物檢疫費：按調運木材統一計征價的0.2%徵收。
(4)增值稅：按不含稅價的6%徵收。
(5)城建稅：按增值稅額的5%徵收。
(6)教育附加稅：按增值稅額的3%徵收。
(7)所得稅：按不含稅價的2%徵收。
5、經營利潤率：直接木材生產成本的15%計算
6、投資收益率：6%
7、出材率：按待評估山場成熟林林木的平均胸徑以及當地生產的實際情況，確定杉木出材率70%（其中原木25%；綜用材45%）
8、林地使用費：按新林價（杉原木160元）的30%計，綜用材為原木林價的70%。
9、平均主伐年齡：杉木中徑材平均主伐年齡為26年，
解：根據上述指標計算：
1、每立方米杉原木純收入為：900-7÷0.7-8-90-5-15-900×(1%+3%+2%)-600×(12%+8%+0.2%)-900÷1.06×(6%×1.08+2%)-90×15%-160×30%=463.3元
2、每立方米杉綜用材純收入為：750-7÷0.7-8-90-5-15-750×(1%+3%+2%)-300×(12%+8%+0.2%)-750÷1.06×(6%×1.08+2%)-90×15%-160×30%×70%=409.3元
3、據此可計算該林分評估值為：10×150×(25%×463.3+45%×409.3)=450015元
為此，該林分評估值為450015元
二、現行市價法
現行市價法也稱市場成交價比較法。它是將相同或類似的森林資源資產在目前市場上的實際成交價格作為被評估森林資源資產評估價值的一種評估方法。其計算公式為：
（5-2）
式中：E一評估值；
K—林分質量調整系數；
Kb一物價調整系數，可以用評估基準日工價與參照案例交易時工價之比或評估基準日時某一規格的木材價格與參照案例交易時同一規格的木材價格之比；
G一參照物的市場交易價格（可按面積或按蓄積）。
現行市價法是一般資產評估中使用最為廣泛的方法。理論上它可以用於任何年齡階段、任何形式的森林資源資產。該法的評估結果可信度高、說服力強、計算容易，但主要取決於收集到的參照案例的成交價的可靠程度。採用該法的必備條件是要求存在一個發育充分的、公開的森林資源資產市場，在這個市場中可以找到各種類型的森林資源資產評估的參照案例。
使用現行市價法時關鍵的問題是：
1、合理選擇評估的參照案例
現行市價法評估時，其評估的結果主要取決於所收集的參照案例的評估價格的合理程度，因此，選定幾個合適的評估案例是使用該方法的關鍵所在。案例的林分狀況應盡量與待評估林分相近，其交易時間應盡可能接近評估基準日。
2、正確確定林分質量調整系數與物價指數調整系數
由於森林資源資產不是規格產品，故其林分的質量差異極大，各參照案例的林分不可能與待評估林分完全一致，必須根據林分的蓄積、平均直徑、地利等級等因子進行調整。此外，由於森林資源資產的市場發育不充分，要找多個近期的評估案例十分困難，而利用過去不同時期的評估案例必須根據當時的物價指數以及評估基準日的物價指數進行調整。
3、合理綜合確定評估值
根據《資產評估操作規范意見（試行）》規定，使用現行市價法時必須選用三個以上的評估參照案例。應用不同評估案例測算的結果可能存在著一定的偏差。因此，必須根據待評估林分的實際情況，以及它與各個參照案例的林分的差異綜合確定一個合理的評估值。
三、收益凈現值法
收益凈現值法是收益法的一種，它通過估算被評估的林木資產在未來經營期內各年的預期凈收益按一定的折現率折算為現值，並累計求和得出被評估森林資源資產評估值的一種評估方法。其計算公式為：
（5-3）
式中：En——n年生林木資源資產評估值；
At——第t年的年收益；
Ct——第t年的年成本支出；
u——經濟壽命期；
i——折現率；
n——林分的年齡。
收益凈現值法通常用於有經常性收益同時具有經濟壽命的林木資產，如經濟林林木資產。這些資產每年都有一定的收益，每年也要支出相應的成本，同時具有一定的經濟壽命期。收益凈現值法的測算需要預測經營期內未來各年度的經濟收入和成本支出，其預測較為麻煩，在無法使用其他方法進行評估時才採用的方法。
選用該方法時必須注意：
1、各年度的收益和支出預測
各年度收益和支出的預測是年凈收益現值法的基礎，它們決定了評估的成敗。因此，必須盡可能選用科學、可行的預測方法來進行預測，以滿足評估的要求。預測的收益和成本都應按基準日的價格水平進行測算。
2、折現率的確定
收益現值法中折現率的大小對評估的結果將產生巨大的影響。一般來說，折現率中不應含通貨膨脹因素，一則因為通貨膨脹率變化不定，確定困難；二則在未來收益的預測中直接用評估基準日的價格較為方便，預測未來的價格較預測實物量更為困難。所以在收益現值法中採用的收益和成本都按基準日的價格水平進行測算，它們之間不存在通貨膨脹率。但如果在未來各年的收益和成本的預測中已包括通貨膨脹因素，則其折現率也應包括通貨膨脹率。在確定折現率時要注意與預期收益的口徑保持一致。
四、年金資本化法
年金資本化法是將被評估的森林資源資產每年的穩定收益作為資本投資的收益，再按適當的投資收益率求出資產的價值。其計算公式為：
（5-4）
式中：E——評估值；
A——年平均純收益額；
i——投資收益率。
該方法公式簡單，要測定的因素少，計算方便，但它的使用有兩個嚴格的前提條件：
l、待評估資產的年收入必須十分穩定；
2、待評估資產的經營期是無限的，它可以無限久地永續經營下去。
年金資本化法主要用於評估年純收益穩定的森林資源資產，如花年毛竹林資源資產、均勻齡級結構的整體森林資源資產。該測算公式稍作改變也可以用來測算大小年明顯的毛竹林資源資產價值和異齡林資源資產價值。
該方法的合理應用必須注意兩個問題：一是年平均純收益測算的准確性，要認真測算各項收益、成本及成本的利潤，將收益總額減去成本和成本的正常利潤，剩餘部分才是其純收益；二是投資收益率必須是不含通貨膨脹率的當地該類資產的投資的平均收益率。
五、收獲現值法
收獲現值法是根據同齡林生長特點提出的專門用於中齡林和近熟林林木資產的評估測算方法。該方法利用收獲表預測的被評估森林資源資產在主伐時純收益的折現值，扣除評估後到主伐期間所支出的營林生產成本（評估後第二年開始支出的成本）折現值的差額，作為被評估森林資源資產評估值的一種方法。其計算公式為：
（5-5）
式中：En——n年生林木資源資產評估值；
Au——參照林分u年主伐時的純收入（指木材銷售收入扣除采運成本、銷售費用、管理費用、財務費用及有關稅費和木材經營的合理利潤後的部分），即主伐時的林木資產價值；
Da，Db——參照林分第a、b年的間伐純收入（n＞a，b時，Da，Db＝0）；
i——投資收益率；
Ct——評估後到主伐期間的營林生產成本（主要是森林的管護成本）；
K——林分質量調整系數。
收獲現值法是評估中齡林和近熟林資產經常選用的方法。收獲現值法的公式較復雜，需要預測和確定的項目多，計算也較為麻煩。但該方法是針對中齡林和近熟林造林年代已久，用重置成本易產生偏差，而離主伐又尚早，不能直接採用市場價倒演算法的特點而提出的。該方法的提出解決了中齡林和近熟林資產評估的難點，將重置成本法評估的幼齡林資產與用市場價倒演算法評估的成熟林資產的價格連了起來，形成了一個完整、系統的立木價格體系。該法的使用必須注意：
1、標准林分u年主伐時的純收入預測
主伐時純收入的預測值是收獲現值法的關鍵數據，其測算通常先按收獲表、生長模型或其他方法預測其主伐時的立木蓄積量，然後再按木材市場價倒演算法計算出主伐時的純收入（立木價值）。其採用的木材價格、生產定額、工價等技術經濟指標均按評估基準日時的標准。
2、投資收益率的確定
由於收益和成本測算中均按評估基準日時的價格標准測算，因此，其投資收益率必須是扣除通貨膨脹因子的該森林經營類型當地平均收益水平的投資收益率。
3、評估後到主伐期間的營林生產成本
評估後到主伐期間的營林生產成本包括直接成本和間接成本。在一般的生產實踐中間伐的成本在間伐純收入計算時已扣除了，因此這一階段的營林成本主要是按面積分攤的年森林管護成本（V），這一成本相對比較穩定。這樣可用有限期年金的現值進行測算，
（5-6）
為便於計算可將（5-5）式簡化為：
（5-7）
4、主伐時間u的確定
主伐時間u通常取該林分所屬森林經營類型的主伐年齡的齡級下限。即主伐年齡為v級，齡級年限為5年時，u=21年。

來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_5ace45870101uq85.html

Ⅵ 樹是固定資產嗎

樹不是固定資產。

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

單獨發生的綠化費不符合固定資產確認條件，如果是企業自建固定資產達到預定可使用狀態前發生的綠化費，可以資本化計入「在建工程」。

如果是廠區達到預定可使用狀態後發生的綠化費，可直接記入「管理費用」科目或通過「長期待攤費用」處理。

在「長期待攤費用」歸集的綠化費，應按預計受益年限攤銷，稅前扣除時，按不低於3年攤銷期計算的攤銷額可以稅前扣除。

所以按你所述，樹木屬生物資產，可列做綠化費用。

(6)樹木資產演算法擴展閱讀：

一個企業所擁有的綠化樹木如目的不是用於生產的，不能算作生產性生物資產；用於生產的，屬消耗性生物資產，不提取折舊，但要提「消耗性林木資產跌價准備」。

消耗性林木資產郁閉成林時，按其賬面余額，借記本科目，貸記「農業生產成本」科目，企業應根據管理需要，按照林種、小班、造林撫育成本、營林期間費用等設置明細賬，進行明細分類核算。

Ⅶ 高爾夫球場的果嶺、樹木等資產怎樣計算折舊

對於高爾夫球場的果嶺，樹木等資產折舊問題，企業會計准則和現行企業所得稅政策均未詳細規定。 根據《企業所得稅法實施條例》第六十二條規定，生產性生物資產，是指企業為生產農產品、提供勞務或者出租等而持有的生物資產，包括經濟林 、薪炭林 、產畜和役畜等 。高爾夫球場的果嶺 ，樹木等資產屬於高爾夫球場開展經營活動的必要條件和主要資產，服務於「提供高爾夫勞務」，是一項長期資產，該資產初期投入較大，後期主要是維護費用，可以視為生產性生物資產。 按照《企業所得稅法實施條例》第六十三條、六十四條等規定，高爾夫球場的果嶺，樹木等資產，應當根據生產性生物資產的性質和使用情況，合理確定生產性生物資產的預計凈殘值。生產性生物資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。自生產性生物資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的生產性生物資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。最低折舊年限為10年。

Ⅷ 林木類生產性物資的折舊怎麼算啊

根據《企業所得稅法實施條例》（以下簡稱《實施條例》）第六十三條規定，生產性生物資產按照直線法計算的折舊，准予扣除。
企業應當自生產性生物資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的生產性生物資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。
企業應當根據生產性生物資產的性質和使用情況，合理確定生產性生物資產的預計凈殘值。生產性生物資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。

《實施條例》第六十四條生產性生物資產計算折舊的最低年限如下：
（一）林木類生產性生物資產，為10年；
（二）畜類生產性生物資產，為3年。

因此，生產性生物資產按照直線法計算的折舊，企業應當自生產性生物資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的生產性生物資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。合理確定生產性生物資產的預計凈殘值，林木類生產性生物資產最低折舊年限為10年。

Ⅸ 經濟林木資產和非經濟林木資產的概念和特點

咨詢記錄 · 回答於2021-11-05

Ⅹ 林木資產核算方法是什麼

林木資產是核算村集體種植的經濟林木和非經濟林木的帳戶，是從原會計科目固定資產分離出來的，它全面反映村集體購入或營造的林木資產的經濟活動。本帳戶按“經濟林木、非經濟林木”設置兩個二級帳戶，並按林木的種類設置明細帳戶。

1.林木資產的概念

林木資產是指企業擁有或控制的可以用貨幣計量的森林資源，是林地上未伐倒活著的立木價值。它是森林資源資產的重要組成部分。

關於林木資產的概念，有兩點需要澄清。第一，林木資產是以實物形態存在的活立木，而不是活立木的“價值”。第二，林木資產不等同於森林資源。森林資源的內容不僅包括林木，還包括相伴生的野生動植物和微生物資源等。

2.林木資產的特點

林木資產的一般特性

（1）佔有性是明確的，即林木資產的產權(擁有權或控制權)是清晰的。產權不明確的林木資源不能界定為林木資產,從而也就不能列入資產核算。佔有性是林木資產核算的基本條件。

（2）貨幣計量是可能的，即林木資產應可用一定評估方法用貨幣計量單位來確定其在一定時點上的價值。不能用貨幣來計量的林木資產,就不能進行林木資產核算。貨幣計量性是林木資產核算的必要條件。

（3）經濟效益是相伴隨的，即林木資產是能為經營者帶來經濟效益的一種林木資源。經濟效益性確定了林木資產核算重點是商品性林木資產核算。

林木資產的特殊性

（1）復合性。林木資產與林地資產結合成統一體,林木資產依賴林地資產而存在與發展,它既體現自身的價格形成又體現林地資產的價格形成。

（2）雙向變動性。林木資產價值大小受人們勞動投入和林木自然生長雙重影響,它的價值是由小(如幼齡林)到大(如成熟林),然後由大到小(如經濟林木由盛產期逐步進入衰退期)的變化過程,而一般資產價值是由大到小的遞減變化過程。林木資產價值的雙向變動性為林木資產核算提供了定量判斷標准。

（3）高風險性。林木資產極易受人為和自然因素影響,其存量變動受風險影響大。林木資產經營的高風險性要求在對林木資產進行核算時要考慮風險調整值。

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