動遷三塊磚演算法

⑴ 托底人員可以分三塊磚嗎

如果滿足同住人條件的，可以均分三塊磚及部分獎勵，補貼，與搬遷有關的建立、補貼歸於實際居住的同住人。
動遷款中俗稱的「三塊磚」，是指「被徵收房屋價值補償」部分，
計算公式：被徵收居住房屋的房地產市場評估單價×被徵收居住房屋建築面積×1或者0.8。

⑵ 動遷中「三塊磚頭」是什麼

法律分析：「三塊磚頭」其實是指被徵收房屋的價值補償款，即：評估價格+價格補貼+套×型面積補貼。由於價值補償款由三部分組成，且都與房屋的面積有關，故俗稱為「三塊磚頭」。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

⑶ 私房動遷遺產繼承三塊磚份額

法律分析：私房動遷遺產繼承份額的順序是會按法定繼承的先後順位來進行，在法定繼承中第一順位的繼承者有配偶、子女、以及還有父母、再者就是第二順位的繼承者有死者的兄弟姐妹、祖父母、和外祖父母。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

第一千一百二十九條 喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。

⑷ 上海的動遷，數磚頭加套型保底，是什麼意思

「數磚頭加套型保底」政策，即居住房屋的拆遷補償安置以被拆除房屋市場評估價為基礎，增加一定價格補貼和套型面積補貼。套型補貼主要是針對缺乏煤衛設施的住戶。而對補償安置後居住仍然困難的被拆遷人，納入住房保障解決。

具體演算法如下：

1、被徵收居住房屋的補償金額=評估價格+價格補貼

2、評估價格=被徵收房屋的房地產市場評估單價×被徵收房屋的建築面積。被徵收房屋的房地產市場評估單價低於評估均價的，按評估均價計算。評估均價標准，由房地產價格評估機構在評估後計算得出，由房屋徵收中心在徵收范圍內公布。

3、價格補貼=評估均價×補貼系數×被徵收房屋的建築面積。補貼系數不超過0.3，具體標准由區(縣)人民政府制定。

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《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則（草案）》的總體思路

1、結合本市實際，全面貫徹實施《徵收補償條例》

《徵收補償條例》對房屋拆遷制度進行了重大調整。為全面貫徹實施《徵收補償條例》，保持本市房屋拆遷工作向房屋徵收工作平穩過渡，規範本市房屋徵收和補償行為，有必要結合本市的實際情況，對《徵收補償條例》的有關規定進行細化，使其更具操作性。

2、總結和固化本市近年來拆遷新政的成功經驗和做法

自2008年開始，本市在房屋拆遷上不斷創新機制、完善政策，形成了較為完備的政策體系，並完善了相關管理措施。主要包括：實施了「數磚頭加套型保底」的補償安置新政策；在舊改地塊實行兩輪征詢的制度；在全市拆遷基地建立結果公開制度，要求從拆遷過程到最終補償結果必須在拆遷基地范圍內公開；同時還出台了房屋拆遷單位和人員的管理辦法，完善了准入、檢查、考核、懲處機制。因此，有必要將拆遷新政中的成功經驗和做法上升為規章的規定，以推進和規範本市房屋徵收和補償工作。