北京凶宅資料庫查詢

1. 北京十大凶宅都是哪幾個

四大凶宅，可能各時期各有不同，但多是因鬧鬼傳說。

有說：北京有「四大凶宅」，指湖廣會館、萬福居、西城大同公寓、東城某公寓

有說：騾馬市大街板章胡同劉鶚宅

有說：北京東總布胡同22號。原來是北洋軍閥時期北寧鐵路局局長的私宅；日本佔領時期，這里是日本憲兵隊的司令部；抗日戰爭勝利以後，這里又成了國民黨軍統特務組織「勵治社」所在地。因為當年的鐵路局長就是在這座房子里的樓梯上自殺的，所以這所房子被人稱為北京的「四大凶宅」之一。

有說：宣武門內石虎胡同

道湖廣會館坐落虎坊橋，相傳是明朝張江陵故宅，列在北京四大凶宅之內。張江陵即明代著名改革家張居正，字叔大，號太岳，湖廣江陵(今湖北沙市郊區)人。萬曆十一年(1583年)三月，神宗詔奪張居正上柱國封號和文忠賜謚，並撤其子簡修錦衣衛指揮職務。五月，張宅被查抄，餓死十餘口，長子敬修自殺，三子懋修投井未死，保存了一條性命。神宗在刑部尚書潘季馴的乞求下，特留空宅一所，田十頃，以贍養張居正的八旬老母。
西單的小石虎胡同33號在清時是右翼宗學府，曹雪芹到西山著書之前曾在這里任差。傳說這個小院是北京「四大凶宅」之一，紀曉嵐曾描述過這所房子：「襲文達公賜第在宣武門內石虎胡同，文達之前為右翼宗學，宗學之前為吳額駙（吳三桂之子）府，吳額駙之前為前明大學士周延儒第，閱年既久，故不免有時變怪，然不為人害也。廳西小房兩楹，曰『好春軒』，為文達燕見賓客地，北壁一門，橫通小屋兩極楹，童僕夜宿其中，睡後多為魅出，不知是鬼是狐，故無敢下榻其中者。」

還有朝內81號外觀比較陰森。據說是英國人建的教堂後來未完工，民國時期有個大員的姨太在這里上吊。解放後政府接管，曾經有有單位在裡面辦公但不久又不知何故全體搬走了。這里有條地道直接可到團結湖但也已經被封住了。

其他的就不知道了

2. 凶宅資料庫的記錄內容

在鏈家地產的信息平台上，內部員工輸入小區的名字，便會檢索出這個小區內統計在冊的凶宅信息。信息列表中，凶宅被一一編號，具體位置也有詳細顯示。鏈家地產品牌總監徐東華告訴《天下公司》，這個系統一個很重要的功能就是提示經紀人小心凶宅。
經紀人會活躍在社區里採集房屋的瑕疵信息，採集以後由過去的紙質文檔的收集到現在轉變為內部的IT系統把所有的數據記錄下來，一方面可以隨時查看，另一方面當有人委託房源錄入系統時，系統會提示此房源是否存在瑕疵。
同時徐東華說，這個資料庫內容的來源有50%都是靠門店經紀人走街串巷打聽出來的。
按目前來說有40%是我們通過新聞渠道獲取的數據，有50%是我們經紀人在日常作業里打聽到的，還有10%是我們老客戶提供的，但是房子被記錄後形成了委託要上市交易，那麼我們會向業主本人進行核實，如果沒有記錄的房屋我們也會在簽協議的時候進行詢問了解信息，因為房屋沒有進行交易的時候是一種隱私。
徐東華透露，目前資料庫大概記錄了近900個住所，而相對集中的地區在朝陽區。一般來說被戴上凶宅的帽子，就很難交易，甚至兩三年都賣不出去。同時鏈家地產品牌總監徐東華也坦言，之所以自建這個資料庫，還是有點無奈。

3. 盤點北京那些在售的"凶宅" "凶宅"出售潛規則

便宜的房子有貓膩，這話一點都沒錯。"凶宅"這個詞兒這幾年很流行，這里所說的凶宅其實就是房子里邊出現過非正常死亡的事件，這樣的房子大家都覺著不吉利，所以不好出售，有很多案件都是由於凶宅引起的。

後來，大家就把凶宅整理出來，明碼標價來出售凶宅，在中介掛牌的凶宅也有自己的出售潛規則，那麼凶宅到底能不能買呢，買了凶宅之後有破解方式嗎？

名為「凶宅資料庫」的網站可以查詢北京、上海和廣州三地的凶宅。北青報記者選擇北京地區，其網頁設計簡單，在一個「檢索」方框里可以輸入「小區名稱或大院門牌」，然後點擊「查詢」，即可獲取小區在何時、幾棟幾層發生過什麼死人事件。現代人的經濟生活水平提高了，奮鬥了一輩子都想給自己和家人安置一套好房子，讓身體和心靈都有一個好的歸宿，買房時除了要根據自己和家人的喜好及原則之外，一定還要考慮的就是房屋風水問題，因為它關繫到一家人的身體健康和運勢，有這種「凶宅「風水的一定不能買。

買房看風水，這其實是從中國古代就流傳下來的一種風俗，它不是我們潛意識里認為的風水迷信，它也是蘊含著豐富環境學的內容科學，能從客觀的角度去分析為什麼它能與你的健康和運勢連接到一起，所以說，買房一定要看的就是風水，那些禁忌的住宅風水一定不能買，尤其是以下這五種「凶宅「。下面就讓我們一起認識一下這五種」凶宅「風水具體都是什麼吧。、

第一種

看風水不光是看自己家的就可以啦，還需要看的是周邊的環境以及其他居室的，尤其是跟你對門的，對門的風水同樣會對你產生一定的影響。如果對門的那戶人家房屋中間沒有設置明堂的一定不能買，因為這種格局對你的財運非常不利，而且無法化解。

第二種

圓形的房屋一定不能買。風水學上有這種說法「天圓地方，圓形主動，方形主靜「，用作居住的房屋自然是宜靜不宜動的，圓形房屋適合做商場，不適合居住。

第三種

全透明的房屋不能買。雖然看起來陽光明媚、四處通透，但是這種四面透明的玻璃帷幕建築只適合做無私密性的辦公室，不適合住家。如果用來做住家，就是犯下了「瀉」字訣，除了讓人心神不寧，心慌意亂以外，還容易使家人經常發生口角，家中的女性還容易發生外遇。

第四種

兩頭高中間低的房屋同樣屬於凶宅，首先不說這樣的房屋不利於美觀，單從風水上講，此種房屋不利於居家者的健康，會阻礙居者的運勢。

第五種

不能購買樓房套間缺角或不規則的房屋，若是要選擇獨立住宅，也不要選蓋在斜坡上的房子，另外獨立住宅門前也不能為斜路，因為路斜必氣直，但是氣過門而不入，就會導致無法聚財。

總結：買房就要買的舒心和放心，不利於我們居住和運勢的房屋再好也不能買。

（以上回答發布於2016-08-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 【盤點】北京朝內81號降租金，有哪些傳說中的「凶宅」

有哪些房子和北京朝內81號類似是"凶宅"的呢？
1.北京朝內81號

帝都東城區朝陽門內大街81號院的兩幢西洋小樓大約修建於十九世紀末至二十世紀初，是北京著名的鬼宅之一。小樓自上世紀60年代後遺棄至今，慘敗破舊與帝都中各色繁華現代格格不入。而至於為何任憑這棟遺棄的小樓一直屹立在北京市中心卻不拆除，卻眾說紜紜。據坊間相傳，2001年的時候政府曾動工拆除，卻不了還未開工就有三個建築工人莫名失蹤，最後不了了之，而2007年有探險者失蹤在小樓中的消息，更是令人毛骨悚然…




3.香港高街

高街在戰前是一間麻瘋病院，當時這種病是極度

的傳染病，病人需要完全被隔離，而且一進去，只有等死，所以積存了一種怨氣。傳聞地庫有精神病人撞頭自殺，所以常聽見傳出撞擊的慘聲。而本世紀很多年輕人慕名去里邊去探險，紛紛表示如果時運低，總會發現這個本來不存在的閣樓，更會重演被弔死的一幕…

4.長春新竹花園小區

在青年路附近有一片居民樓叫「新竹花園「,那裡的房子賣的很便宜。因為傳說以前是亂葬崗，葬的是一些風塵女子。據說那有一家三口，住在一樓。每天夜裡，都有鄰居聽到從他家傳出了奇怪的笑聲。和他家反映過，他們家卻說沒有人在大半夜笑，大家也就沒說什麼。可是，有一天，忽然從他家發出了很大的怪笑聲，其他的住戶都聚集到一起心想：「還說沒笑，這回看能不能抓到你們!」於是他們敲開了那家住戶的門，笑聲更大了，可他們一家三口都面色慘白的站在人們面前，沒有人笑，可笑聲依舊有。他們循著笑聲找，只見廚房的地下瓷磚上，有一張扭曲的笑臉，發出了奇怪的笑聲，從此，很多人搬出了新竹花園…

5. 凶宅資料庫的簡介

據經濟之聲《天下公司》罩枝報道，當電影《京城81號》狂卷過億票物拆敏房票房的時候，殊不知在北京城所謂的「凶宅」還真不少。鏈家地產為此專門自建了一個凶宅資料庫，其中記錄凶宅近900處，朝陽區相御凳對集中。