店鋪演算法

❶ 淘寶店鋪評分里顯示的同行業平均水平是怎麼樣計算的

店鋪動態評分中顯示的比同行業平均水平的高低計算公式：

（1）當賣家的店鋪動態得分≥（大於等於）同行業平均分時：（賣家的店鋪動態得分-同行業平均分）/（同行業最高得分—同行業平均分）。

（2）當賣家的店鋪動態得分<（小於）同行業平均分時：（同行業平均分-賣家的店鋪動態得分）/（同行業平均分-同行業最低得分）。

店鋪動態評分中的同行業是指賣家店鋪里商品數量和成交金額、成交數量綜合佔比最高的那個行業，由系統自動識別，稱之為主營行業，當前主營就是店鋪的主營行業。

(1)店鋪演算法擴展閱讀：

評分演算法：

在淘寶網交易成功後，買家可以對本次交易的賣家進行如下三項評分：寶貝與描述相符、賣家的服務態度、物流服務的質量。每項店鋪評分取連續六個月內所有買家給予評分的算術平均游消值。（每天謹磨鎮計算近6個月之內數據）。

舉例說明：每個自然月，相同買、賣家之間交易，賣家店鋪評分僅計取前三次（計取時間以交易成功時間為准）。 店鋪評分一旦做出無法修改。

計算舉例：一共有20個買家參與評分，每個買家只參與一次，（19人給5分，1人給1分），動態平均分為：（19人*5分)+(1人*1分）=96分除以總給分次數（20次）=平均分4.8分。

溫馨提醒：天貓沒有默認評價哦，訂單在交易成功後的15天內，如買家沒有評價，則系統不會自動給評價，即買家放棄了本次評價。

提升祥粗評分的方法：

1、提高描述相符動態評分。

2、提高物流服務動態評分。

3、提高服務態度動態評分。。

4、提高賣家發貨的速度。

❷ 商鋪公攤面積該怎麼算

問題一：門面房公攤面積怎麼算 一般是10%-20%。事實我的商鋪公攤佔了40%。
1、關於「面積」
「建築面積」是包括了公共分攤面積和實得建築面積的。即建築面積包含了房屋居住的可用面積、牆體柱體佔地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
「實得建築面積」就是人們俗稱的「實用面積」。它是「建築面積」扣除公共分攤面積後的余額。
業主直接可以利用的面積稱為「使用面積」，俗稱「地磚面積」。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、牆體等佔用空間的建築物後的一個內容空間的概念。
2、公攤面積有蠱惑
先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設施的分攤。
而後者比前者在名義價格相如州同的情況下，實際價格要高得多。對於公攤面積的處理，目前尚無法准確法律規范出台，這一問題，購房者不應小覷之。

問題二：商鋪的公攤面積怎麼算？ 30分 32.97%應該是公攤系數，建築面積則是243平米，那麼你的網點公攤面積應該是243（建築面積）X32.97%（公攤系數）=80.12(公攤面積）
建築面積=套內面積+公攤面積
套內面積=使用面積+套內牆體面積+陽檯面積
你說的163應該就是套內面積

問題三：商鋪公攤面積按國家有規定嗎 國家規范裡面只有公攤的概念和演算法，對於公攤應該在什麼范圍內是沒有規定的。

問題四：商業步行街的商鋪公攤面積怎麼計算？ 這個比較復雜。
一般首先將建築外部的公共部分面積，按幢按比例分攤。
然後是幢內分攤，一幢建築內的所有公共面積根據所在部位和受益情況按照層共、幢共等形式進行分攤。
最後得到每個單元的建築面積。
公攤系數就是按上述原則計算得出。

問題五：臨街商鋪有沒有公攤面積，如果有應該怎麼算？ 當然有~整個規劃的公共橡橡橘建築面積，牆體面積等等都是。

問題六：門面的公攤面積一般是%多少 商鋪的公攤來看，一般沿街店鋪公攤在10%-20%左右，部分商場的公攤在25%-40%，大多數較高端的商業地產公攤甚至超過了50%。

問題七：商鋪公攤面積包括哪些 好像商住混合住宅，商用房屋和住宅是分開計算面積的,具體你可以查詢一下房屋面積測繪辦法或者測繪規范
屋銷售面積一般由套內建築面積和公攤面積組成。但因公攤面積計算起來比較復雜，所以也是房屋買賣中貓膩重重、糾紛不斷的焦點。本期置業專家將告訴買房人，公攤面積究竟包括哪些部分？如何計算？公攤面積多大才算合理？
所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。
比如張先生和他的朋友馬女士各買了一套建築面積為73平方米和74平方米的高層住宅，但他到馬女士家做客時發現，她家的房子雖說僅比他家的大1平方米，但是客廳和卧室卻明顯寬敞許多。經檢查發現，張先生家的公攤面積梁團為21.9平方米，而馬女士家的公攤面積為13.32平方米。這樣看來，在名義價格相同的情況下，實際價格卻相差很多。對普通的購房者而言，這是個不容忽視的問題，畢竟他們希望用有限的錢住上較大的房子。
長期以來，消費者習慣按建築面積買房，而建築面積＝套內建築面積＋公攤面積，這就使某些不法開發商利用「公攤面積」這個合法外衣，在房屋銷售過程中「不該攤的亂攤」。但是，由於建築面積計算的復雜性和專業性，購房者很難知道自己買的房子面積夠不夠，有沒有被開發商兌水。 所以，很多購房者就這樣吃了「啞巴虧」。
公攤面積如何區分？
目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設部的行政規章和地方 *** 的部門文件做出的原則性規定。現在政策主要是根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標准《房產測量規范》執行。依據《房產測量規范》可分攤的公用建築面積即公攤面積為:
1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房;
2. 每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間為:
1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;
2. 售房單位自營、自用的房屋;
3. 為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。
需要分攤的共有建築面積為整幢建築物的建築面積扣除整幢建築物各套套內建築面積之和，並扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛室、管理用房，以及人防工程等之後的建築面積。
公攤面積怎麼攤？
公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比;過小，則影響居住的舒適度。那麼公攤面積如何攤才算合理？
目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤系數。住宅樓公攤系數計算方法為:需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和，然後用各單元參加公攤的建築面積乘以分攤系數，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。
一般來說，高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積。高層公攤系數一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11～0.16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的范圍。
如何計算公攤面積
住宅樓公攤面積計算方法為:
分攤面積=各單元的建築面積×分攤系數（分攤系數=共有建築面積總和/參加分攤的......>>

問題八：商鋪使用面積到底怎麼算 合同上寫使用面積，這說明這開發商比較業余。
首先，從不管是房產測繪報告，還是最終的產權證上，都不會有「使用面積」的字樣，只會有：建築面積、套內面積、公攤面積。
就現在來說，所謂的使用面積一般指的是套內面積。而套內面積是從分隔牆、分戶牆牆體中線來開始計算的。如果牆體上或者房屋內部有柱，那柱也會劃分到套內面積中。
例如，如果你是1號商鋪，那麼你與臨近的2號商鋪之間會有一戶分隔牆，假如該牆體為240mm厚，那這面牆體在計算套內面積的時候，會分別劃分120mm到1、2號商鋪套內來計算面積。

就房產測繪法規來說，國標有《房產測量規范》，各個地方也有相應的《房產測繪實施細則》，或多或少會因地存在差異，但就套內面積如何計算這一點上，是肯定完全一致的。

❸ 店鋪點擊率：是怎麼算的

按你的這種說法，我覺得正確的方法應該是：點擊次數/展示量
也就是消費者搜索鬧歲關鍵詞讓穗，展示 你家寶貝的次數作為分母，實際點擊進來的次數當液滑睜分子，這個才是真正的點擊率

❹ 淘寶店鋪是怎麼評分的

淘寶店鋪評分規則與寶貝與描述相符、賣家服務態度、賣家發貨速度、物流公司服務四項有關。

若買家在進行店鋪評分時，只對其中1項或幾項指睜基標作出評分，就確認提交了，則視為完成店鋪評分，無法進行修改和補充評分，剩餘未評的指標視作放棄評分，不會默認評分。

店鋪評分生效後，寶貝與描述相符、賣家服務態度、賣家發貨速度三項指標將分別悉蘆謹平均計入賣家的店鋪評分中，物流公司服務評分不計入賣家的店鋪評分中，但會計入物流平台中。

計算方法：每個自然月，相同買、賣家之間交易，賣家店鋪評分僅計取前三次。 店鋪評分一旦做出無法修改。

計算周期：每天計算近6個月之內數據。

另外，店鋪評分由買家對賣家作出，包括寶貝與描述相符、賣家服務態度、賣家發貨速度、物流公司服務四項。每項店鋪評分取連續六個月內所有買家給予評分的算術平均值。買家若完成對淘寶商城賣家店鋪評分中寶貝與描述相符一項的評分，則其信用積分增加一分。

(4)店鋪演算法擴展閱讀：

買賣雙方在支付寶交易成功後十五天內可以進行評價。評價包括「信用評價」及「店鋪評分」。

在信用嘩磨評價中，評價人若給予好評，則被評價人信用積分增加一分；若給予差評，則信用積分減少一分；若給予中評或十五天內雙方均未評價 ，則信用積分不變。如評價人給予好評而對方未在十五天內給其評價，則評價人信用積分增加一分。

相同買、賣家任意十四天內就同款商品的多筆支付寶交易，多個好評只加一分、多個差評只減一分。每個自然月，相同買家與淘寶網賣家之間交易，雙方增加的信用積分均不得超過六分；相同買家與淘寶商城賣家之間交易，買家信用積分僅計取前三次。

評價人可在作出中、差評後的三十天內，對信用評價進行一次修改或刪除。三十天後評價不得修改。淘寶有權刪除評價內容中所包含的污言穢語。

❺ 某商店希望對所有顧客進行分析,找出價值人群,你會推薦什麼演算法

針對這個問題，我會推薦使用RFM模型進行顧客價值分析。

RFM模型是一種基於消費者行為的分析方法，它從近期購買行為、購買頻率和購買金額三個方面對顧客進行評估。通過將顧客劃分為不同的層次，可以更加昌族精準地了解顧客需求和消費能力，並針對不同群體制定相應策略。

具體而言，RFM模型包括以下三個指標：

1.最近一次購買時間（Recency）：衡量顧客最近一次購買的時間，時間越短則表明該顧客可能是高價值人群。

2.購買頻率（Frequency）：衡量顧客一段時間內購買產品的頻率，頻率越高則表明該顧客可能是高價值人群。

3.購買金胡迅悶額（Monetary）：衡量顧客購買產品的金額，金額越高則表明該顧客可能是高價值人群。

通過對這三個因素進行綜合分析，可以得出每位顧客的RFM得分，然後將顧客分成多個不同群體。同時，也可以根據不同群體的特點進行針對性的營銷和服務，提高客戶滿意度。

需要注意的是，在使用RFM模型進行價值分析時，還需要結合實際業務情況進行調整和優化。另外，可以考慮採用機器學習演算法如隨機森林等褲彎提高預測准確度。

❻ 店鋪面積怎麼算

租商鋪面積的計算方法是：公攤系數＝公攤面積除套內面積，而套內面積等於建築面積減公攤面積。國家目前對於商鋪公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規定。一般商鋪的公攤面積都是要比住宅大，這樣是為了消防的原因，另一方面是因為商鋪要公攤的樓梯和走道甚至天井面積偏多。商鋪公攤系數的高低從某種角度上說也意味著購物環境的好壞，會對商鋪的經營產生不同的效果。商鋪的公攤系數對消費人群的悶褲仔容量以及消費人群的人流量有直接影響。商場的空間螞汪面積是有限的，公攤越小，可容消費者的活動空間就越少，這樣人流量就會受到限制，從而影響商鋪的經營效果。法律依據：《合同法》第二百一十三條，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維純仔修等條款。

❼ 某商店希望對所有顧客進行分析,找出價值人群,你會推薦什麼演算法

1 我會推薦RFM分析演算法。

2 因為RFM分析算彎枝法可以通過顧客的近期購買頻率、購買金額和最後一次購買時間三豎攔個指標，將顧客劃分為不同的價值等級，從而確定哪些是高價值人群。

3 在RFM分析的基礎上，還可以結合其他演算法如聚類分析、關聯規則挖掘等進行更深入的分析，為商店制定更有針對性的營銷策略，提余鬧胡高營銷效果。

❽ 想讓店鋪產品排名靠前就需要藉助A9演算法。那麼A9演算法有什麼作用呢

簡單來說，A9的功能主要是三塊：proct search；visual search；advertising。 我打算把這個專題做成一個系巧中列，其他兩個咱們先按下不表。我們今天先聊一聊其中的 「proct search」迅鏈 。 從A9的角度來看，一個關鍵詞，從被填寫，到收錄，畝寬孫到最後能

❾ 淘寶天貓店鋪ROI做到多少，算是非常好的。請舉例。

1：3。

1、直通車產出銷售額*利潤率 除以直通車花費 高於1 贏利，低於1 虧本

例如銷售額500，毛利率30%，花費200

演算法是：500*0.3/200=0.75，小於1所以是虧本的，

2、或直通車銷售額*毛利-花費，正數為盈利，負數為虧本

例如銷售額500，毛利率30%，花費200

演算法是：500*0.3-200=-50，是負數所以是隱敗激虧本的

3、或ROI*毛利率是大於1為盈利，是小枯握於1為虧本，這個演算法也是最直接的演算法

例如銷售額500，毛利率30%，花費200

先算出ROI：500/200=2.5

再按公式演算法：2.5*0.3=0.75，是小於1所以為虧本

例如銷售額500，毛利率30%，花費200

ROI*毛利率=1（2.5*0.3）

及（1-毛利率）*ROI

ROI》1/毛利率

ROI 3.3>1/0.3才可能是盈利的

(9)店鋪演算法擴展閱讀

1、銷售額↑，UV、轉化率不變，——客單價↑

重點：提高買家購買數量，關聯銷售，拉回頭客、老客戶；

2、銷售額↑，UV、客單價不變，——轉化率↑

重點：店鋪裝修優化，客戶服務水平、銷售能力，寶貝性價比、價格，好評率，售後，店鋪信譽等；

3、銷售額↑，轉化率、客單價不變，——UV↑

重點：活動推廣，提升品牌知名灶襪度。

❿ 商業店鋪過戶費是怎麼算的

商業店鋪過戶費基本就是以下幾點演算法:一、商鋪是個人物業，稅費如下：1、賣方稅：(1)個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。(2)營業稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。(3)土地增值稅：(評估雀納行價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
二、商鋪是公司物業，稅費如下：1、賣方稅：(1)營業稅：(評估價-原價)*5.5%。(2)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。2、買方稅：契稅：評估價*3%。三、無論個人還是公司物業商品，還有其他費用，其他費用相對比較少(1)交易費：10元/㎡*房屋平方數(買賣雙方各出50%)。(2)工本費：一個證件80元，共有權證20元/個(買方出)。(3)評估費：評茄宴估總額的千分之五(買方出)。(4)抵押工本費：100元(買方出)。(5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。(6)公證收費標准:300元。《頃嘩房屋買賣合同司法解釋》第五條《房屋買賣合同司法解釋》第六條
在此祝您生活愉快，生意興隆！