房貸還款解壓需要提前預約嗎

⑴ 一般工行辦房貸解壓需要什麼過程多久

工商銀行各省、直轄市、自治區的分行政策有差異，以重慶為例通常辦理流程和需要的時間如下：

1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；

2、待1個月之後前往銀行櫃台扣款，完成提前還款；

3、銀行扣款後下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和「結清證明」以及相關解押資料，

4、產權人及共有人持身份證並帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、「結清證明」到房管局辦理解押手續，待辦理後第三個工作日去房管局領回解押後的房產證。

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購房者貸款業務需要准備的資料：

公積金貸款：

（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；

（2）借款人（夫妻）銀行卡；

（3）購房合同或協議。

組合貸款：

（1）借款人（夫妻）銀行卡；

（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；

（3）購房合同或協議。

⑵ 工行提前還貸需要提前預約嗎

工行提前還款需要提前一個月預約。 根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期，進行貸款的償還。

拓展資料：
一、提前還款
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標准，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。

二、提前還貸流程
提前還清房貸業務一般應在貸款一年以後提前一個月向貸款行提出書面申請，採取銀行與借款人相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標准以您與銀行簽訂的貸款合同為准。借貸雙方可按照借貸銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還清房貸業務。借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。個人住房貸款全部提前還款以後，銀行應辦理貸款的清戶撤押工作，即貸款行將已入庫保管的有關法律憑證和文件退給借款人，並需要借款人書面簽收。

三、提前還貸方式
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇：
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

⑶ 銀行房貸解壓需要什麼手續

眾所周知，現如今年輕人結婚，那肯定都是要買房子的，因為有了房子，你的准丈母娘才有安全感。當然，作為一種動輒耗資幾十萬上百萬的商品，房子一般來講可不是家家都能全款買的，所以大多數年輕人買房子，還是會選擇貸款買的，畢竟不是每個家庭的家底都很厚。買過房子的人都知道，貸款買房雖然你可以住，但本質上房子還是銀行的，因為你一旦還不料貸款，那房子就歸銀行了。所以很多人都知道，貸款買房還完房貸之後，是要去銀行辦理銀行放貸解押業務的，去把你的房子解押，這樣你的房子才真正屬於你。那去銀行辦理銀行放貸解押業務，都需要哪些手續呢？接下來，冷眼就給大家科普一下，看看去銀行辦理銀行放貸解押業務，都需要帶哪些手續，希望能夠幫助到有需要的朋友們。

⑷ 我想要把房貸一次還了，需要到銀行預約嗎

關於房貸一次性還清流程如下：

1.用戶需要先聯系貸款銀行提出申請，要等對方同意了提前結清請求之後再安排資金存入，不然自行把錢存進去銀行還是只會扣當期部分。另外對於提前結清，銀行會有要求，比如說貸款還滿1年。

2.在銀行同意後，用戶需要帶上個人身份證、貸款合同、還款卡、產權證等去銀行櫃台，對方會讓你把錢存到指定還款卡裡面。

3.銀行會自動扣除還款銀行卡裡面的錢，並給到用戶扣費單據，拿著扣費單據交給工作人員，對方就會開具結清證明。

4.銀行工作人員會帶上他權與借款人一起去房管局辦理注銷他權，辦理完後房子就是屬於全款房了。

⑸ 房貸解壓要提前多久預約呢

不用等到每月11號到15號，直接到你申請貸款的銀行信貸部辦理就可以了，具體流程：填申請表——銀行同意——到指定櫃台還款——銀行出具還款證明——建委蓋解壓章你取得了房產證。 全部下來半個月左右的時間，而且當天申請當天就可以還款（工行是這樣），就是解壓需要一段時間。 另外，也可以先還部分貸款。
工商銀行各省、直轄市、自治區的分行政策有差異，重慶地區通常辦理流程和需要的時間如下：
1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；
2、待1個月之後前往銀行櫃台扣款，完成提前還款；
3、銀行扣款後下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和「結清證明」以及相關解押資料，
4、產權人及共有人持身份證並帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、「結清證明」到房管局辦理解押手續，待辦理後第三個工作日去房管局領回解押後的房產證

⑹ 銀行房貸提前還款需要提前多久預約

不同銀行、不同時期預約的時間不同，短的可能只需提前三五天，長的可能長達兩三個月。銀行需根據申請提前還款的人數以及辦理業務的人力來決定預約時間。不過向銀行預約還款時間，可以直接電話預約，無需去銀行櫃台辦理。到約定的時間，借款人直接帶上還貸資金去網點辦理即可。
拓展資料：
提前還款怎麼做：
1、提前還款有三種方式：提前還貸三種方式，一是全部提前還款，即購房者湊齊欠款，將剩餘的全部貸款房貸一次性還清，適合有足夠資金的人。二是部分提前還款，縮短貸款年下，剩餘的貸款保持每月還款額不變，適合工作穩定、收入穩定的人，如公務員、事業單位人員。三是保持還款期限不變，將剩餘的貸款每月還款額減少，適合家庭收入預計會下降或未來家庭開支增加的人，如：普通工人、農民。
2、提前還款適合兩類人群：如果你申請的是公積金貸款或者組合貸款，不宜提前還款。如果提前還房貸一定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人，手裡需要更多的流動資金，如果投資回報率高於貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。提前還款主要適合處於還款初期或者貸款利率上浮較多的貸款人，因為還貸初期，本金基數大，利息相應也高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的理財方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。
3、提前還款有兩個時間點：大部分購房者申請房屋貸款的時候會選擇兩種還款方式中的一種：等額本息或者等額本金。等額本息是每個月償還金額相等，等額本金是逐月遞減，第一個月最多。如果你採用等額本息還款，應該注意若貸款總年限≤總年限1/3，可以提前還款;如果你採用等額本金還款：若貸款總年限≤總年限1/4，可以提前還款。
4、提前還款要注意銀行要求：購房者不是想提前還款就能提前還款的，必須知道銀行的要求。例如很多銀行對於提前還款有一定的年限和金額要求，甚至會收取一定的為違約金，有的是按照幾個月的利息收取，有的則是直接按照貸款百分比收取。

⑺ 烏魯木齊建行房貸解押還款需要預約嗎

房貸解押是不需要預約的，用戶在還清房貸之後，帶上申請人身份證件、他項權利證、房產證、還款證明去當地房管局辦理就可以了。選擇正常的工作日時間段去就行，沒必要另外進行預約。

而房管局在受理用戶解押申請之後，會對資料進行核實，大約需要一周左右的時間辦理完相關手續。等到抵押記錄被解除，信息被更新之後，那麼整個流程就算完成。

房貸結清之後多久可以辦理解押
解除抵押是需要在還清房貸之後的一到兩個星期的時間才能注銷，如果你的房產還是正在處於按揭還款中，就不能在貸款還沒有還款之前將房子用於抵押貸款了，所以在貸款沒有還清之前，房產還是屬於銀行的，這樣貸款人就不能將房產辦理抵押登記手續了，也不能辦理抵押貸款了。不過要是你的還款能力比較強以及有穩定的工作和收入的話，那麼想再次申請貸款也是可以的。

貸款還清後辦理解抵押手續如下：

一、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。

二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。

三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃台當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

⑻ 還房貸先把錢打在銀行app上然後去銀行j預約解壓可以嗎

當然可以，但是最好是到貸款銀行櫃台辦理，因為解押的尾款只有銀行知道，當面結清尾款也比較安全，另外房貸解押無需預約，銀行工作日全天候辦理此業務。

⑼ 建行貸款還款預約一般要提前多久

只要提前就行了，隨時可以預約，預約成功到扣款需要時間，可能本月還款日前趕不上，趕不上的話這一期還是需要交的。一般從預約到扣款需要一二十天時間，並不是你約成功了就馬上口會給你准備時間也是有固定扣款日的。