賣房解壓擔保

❶ 不動產解押需要什麼

一、不動產解押需要什麼？

賣房人到房屋所在不動產登記中心辦理解抵押，需要帶上相關材料，其中包括本人身份證、貸款結清證明、貸款還款證明、他項權利證或房本(蓋有抵押章)、不動產登記申請審批表等材料。

其中有的銀行要預約，受理後在幾個工作日之內(各家銀行不同)退你他項權證、委託書、結清證明等材料。

二、不動產解押後還需要房管局解押？

如果不動產抵押貸款時在房管局辦理了該在房管局辦理相關手續。

三、辦理房產解押手續需要帶什麼材料

辦理房產解押手續需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，受理後在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委託書、結清證明等材料，你拿著這些材料去當地房管局辦理解押。

四、房子解壓需要什麼手續

1、借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。2、借款人持本人有效身份證及解壓材料到公積金中心領取房屋他項權證、解壓通知單。3、房產解除抵押借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解壓手續。根據相關法律規定可知，抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。注意：1、解壓完成後,借款人就可以拿到房本,這時可留意一下房本上有抵押記錄,包括抵押金額和期限,同時銀行保存著當地房管局印製的他項權證。2、貸款結清後,一般銀行會退還給借款人的他項權證,然後拿著它去房管局辦理解押,抵押記錄後列印注銷抵押的日期,產權就百分百歸借款人了,可以賣出或再次抵押貸款。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

❷ 農行賣房解壓必須本人辦理嗎

一般來說，房子解除抵押是
需要本人親自去辦理
的，因為解押必須是拿到產權他項人所出具注銷他項的手續以及他項證、產權人身份證去辦理。
客戶在還完房貸之後，對於後續的解押手續，如果沒有時間，也可以委託他人辦理，但相應的資料證明一定要齊全。
中國農業銀行（AGRICULTURAL BANK OF CHINA，簡稱ABC，農行）成立於1951年。總行位於北京建國門內大街69號，國有大型商業銀行，國家副部級單位。
中國農業銀行是中國金融體系的重要組成部分，提供各種公司銀行和零售銀行產品和服務，同時開展金融市場業務及資產管理業務，業務范圍還涵蓋投資銀行、基金管理、金融租賃、人壽保險等領域。

❸ 賣房子房產解壓要多久

賣房子房產解壓的時間因地區和具體情況而異，但通常需要1個月到幾個月不等。解壓過程涉及多個步驟和手續，因此所需時間會有所不同。下面詳細解釋解壓過程及所需時間的相關因素：

1. 解壓流程復雜程度不一。房產解壓指的是辦理完相關貸款手續後，房產抵押狀態的解除過程。這一過程涉及解除抵押登記等手續，具體流程可能因為地區差異而有所不同。因此，解壓流程復雜程度決定了所需時間的長短。流程復雜可能耗時較長，反之則相對較快。

2. 提交材料的效率與質量影響解壓速度。在房產解壓過程中，需要提交一系列材料，如貸款結清證明等。提交材料的完整性和准確性會影響解壓的速度。如果材料齊全且無誤，解壓過程會相對較快；如果材料不齊全或有誤，可能需要更多時間來補充和更正材料。因此，提交材料的效率與質量是房產解壓過程中的一個重要影響因素。

3. 銀行和相關部門的工作效率也影響解壓速度。解壓房產還需要銀行或相關部門的配合和審批。這些機構的工作效率不同，會影響整個解壓過程的進度。如果銀行或相關部門工作效率較高，房產解壓的時間可能會縮短；反之，則可能需要更長的時間。此外實際市場狀況也可能影響房產解壓的速度。不同地區和不同時間的房地產市場狀況有所不同，這也會對房產解壓過程產生一定影響。因此，在賣房過程中要充分了解市場狀況和銀行的審批效率以便合理預測房產解壓的時間長度以及可能出現的變數確保能夠順利進行後續的交易步驟

同時也要注意不同地區的具體政策和流程可能有所不同在實際操作中還需結合當地情況加以考慮和應對。希望以上內容能對您有所幫助。