多套房產貸款可以單獨解壓一棟嗎

㈠ 我的房子是貸款買的,還完貸款去解壓為啥給一個房子的回執單而不是房產證

房產證可以直接放在你的身上，也可以放銀行。先給你回執單，說明已經還貸完畢，再去弄房本解押的事情。

㈡ 房產解押需要什麼材料

很多買房人在購買房屋的時候都會選擇把房屋抵押給銀行，辦理按揭貸款來買房，當貸款結清以後，需要辦理房屋解壓手續才可以拿回房產證，那麼房產解押需要什麼材料呢？下面和小編一起來學習一下吧。

房產解押需要什麼材料

1、所謂的房產解壓就是指把抵押套過現的房穗枝產再花錢贖回來，也就是到房屋所在地的房管局去辦理《房屋他項權證》的抵押撤銷手續，取回自己的房產證。取回了房產證以後，業主才可以賣出房子或者是再次抵押貸款。

2、業主辦理房產解壓手續的時候，需要攜帶的材料具體包括：房產證原件和復印件、房屋產權所有人的本人身份證和復印件、婚姻證明原件和復印件、《房屋他項權證》、辯衫貸款銀行出具的《貸款結清證明》、加蓋公章的《注銷登記申請書》。

3、辦理房屋解押手續之前，應該先把房屋貸款的本金和利息結清，然後拿回自己當初抵押在貸款銀行的《房屋他項權證》，並且應該要求貸款銀行幫忙出具《貸款結清證明》，然後才可以到房屋所在地的房管局去辦理房屋解押手續。

4、房管局在審核了業主提交的注銷抵押申請和相關材料以後，一般會先注銷掉原本頒發的《攜族腔房屋他項權證》。然後一般會在2個工作日左右完成房屋解押流程，具體流程應該查詢咨詢當地的房管局。

5、很多業主以為還清貸款本金和利息就可以了，其實業主還應該到房管局去辦理房屋解壓手續，完成注銷登記。只有房地產抵押權在形式上消滅了，拿回自己的房產證以後，這時房屋才算是完整的屬於業主自己。

以上就是關於房產解押需要什麼材料的詳細介紹，希望可以幫助到各位有需要的朋友。假如買房人的貸款還完的話，那麼買房人就可以去辦理房屋解壓手續，那麼就可以拿回自己的房產證了。