買房幫解壓
⑴ 房產解壓到底是什麼
意思是還完貸款後解除貸款抵押手續。當時買房的時候是申請的銀行貸款，那麼房產證就要抵押在房管局，等貸款還清了，要去辦理解押手續，這樣才能拿到房產證。
包括房產證明：所抵押房屋的產權證及原購房合同原件（購房發票原件）及復印件，央產房需提供房屋上市證明。
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用途資料
1、用途方身份證、房產證復印件；
2、首付款憑證 （手寫即可）；
3、單頁紙的買賣合同。
註：如貸款銀行為深發展，需提供用途方的賬戶
如貸款銀行為中國銀行，需補充貸後（過戶後的房產證復印件）
建議用北京市的商品房且不在抵押狀態。
可購買異地房產，不得購買五年內經濟適用房。
⑵ 中介可以幫客戶解壓房子
可以的，下面是墊資解壓流程：
1、先幫客戶還款。
2、催銀行領他項權證。
3、解壓。
4、做公證。
5、去銀行辦抵押。
6、放款。墊資解壓就是由他人出資替產權人把房產貸款的余額還清，這樣才可以把房產原來貸款的抵押解除掉，然後產權人的房產就可以再次進行貸款。
⑶ 買房時替賣主解壓，錢由中介墊資有風險嗎 –
首先，看房主是銀行貸款還是小額貸款，銀行貸款沒風險，小額的孫配逗有風險，我之前就遇見過買房被坑的，房主隱瞞欠款，還了一筆又一則賣筆，光法院查封就好幾次，銀行貸款的是正規的，沒賣蔽事。就是中介墊資收的利息高。
⑷ 用首付款幫房東解壓有風險嗎
沒有相應的協議約束跡亮用首付款幫房東解壓有風險。風險包括房東突然變卦，買受人面臨「錢房兩失」的局面；買受人向銀行重新申請慎昌貸款，存在被銀行拒貸的可能性；房屋存在產權糾紛或者被法院查封，無法過戶。
【法律依據】
《貸款通則》第三十二條
借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本姿孝寬息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
第五十三條
貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人，應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。
⑸ 二手房，幫業主解壓！有什麼風險
風險就是，解押之後，業主不賣了，或者由於業主的債務問題被法院查封了，賣不成了，到時錢又拿不回來的，房子又買不成，就會很麻煩的，協議再怎麼寫，不執行，不配合，或者消極對待也是白紙一張，別說打官司了，可能會有點用，但是費時，費力，費錢不說， 最好的結果是讓還錢，萬一人家真沒錢了，法院總不會叫他去偷，去搶，去賣腎把，當然，不是說人家的本質就這樣，每個人都有自己的不得已嗎， 可能這是危言聳聽，這不是談風險嗎，
其實房子買賣當中，業主不能自己解壓的話，通常的做法是請擔保公司去解壓的，費用不貴，對買家又沒什麼風險，
⑹ 房產解壓是什麼意思
房子解壓就是原來貸款抵押在銀行的房子，可以解除抵押，是完全屬於自己的了。房子解壓的流程是，還清貸款後，到銀行取得還清貸款證明和他項權利證書，然後當事人帶著身份證和還清貸款證明以及他項權利證書，到當地房屋屬地房管部門，要求注銷抵押登記，正常房管部門都會即時注銷抵押登記。
解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，取回房產證。抵押貸款還完以後，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。
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房產證想要解押的話，那前提就要還清貸款才可以。一般情況下，房產證解押的時間大概需要一個禮拜，因為要辦理相關手續，得到審批，才能進行解押。
付清抵押貸款，銀行在1－3個工作日內出示結清手續，憑結清手續，前往房地產局，當下就能完成房產解押，正常的房產證解押須辦理有關手續才行。應攜帶你的購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到房地產交易大廳去辦理注銷手續，當然了，在這一系列材料辦理之前，必須要將貸款還清，同時還要讓銀行開一個還清證明。
另外也有抵押貸款的房主已經拿到了房產證，也要同時拿房產證到房管局辦理解除抵押手續。至於使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明後，再到交易大廳辦理解除抵押手續。
另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其餘15年的保險費。
⑺ 買二手房幫房東解壓了,貸款過不了怎麼辦
法律分析：做公證，費用雙方協商解決，另外解押完以後要馬上進行下一步過戶，這樣才能穩妥。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
⑻ 房地產解壓是什麼意思
問題一：房產解壓是什麼意思？ 意思就是你當時買房的時候是申請的銀行貸款，那麼你的房產證就要抵押在房管局，等你貸款還清了，要去辦理解押手續，這樣才能拿到房產證。
問題二：房地產解壓是什麼意思 就是原來在抵押貸款中的房子解除抵押，流程是還清貸款後取得銀行出具的還清貸款證明和他項權利證書，之後當事人帶著判核身份證、還清貸款證明和他項權利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！
問題三：什麼是房子解押 就是解除房子現在的抵押啊！有抵押的房子把抵押款還清就可以解押!
問題四：房產解壓到底是什麼？ 房產解壓是指先對正在處於抵押狀態的房產進行解抵押，然後將房產抵押給銀行，以獲得比原貸款余額更多貸款資金的貸款方式。佳運達擔保提醒你，這是一種貸款方式，而不是幫你把房子解壓就完事了。
問題五：銀行解壓什麼意思 向銀行申請貸款，一般會有房產抵押之類的，此時房產抵押搐銀行名下，交易中心會給銀行他項權利證明，畢迅等貸款還清之後，就會撤銷抵押，也即解壓，從而房產權利不受限制，銀行也不再是抵押權利人。
問題六：房產解壓的意思 解押吧？？
就是開發商先抵押給銀行了，獲得一些資金。現在你要買，開發商再賣給你，就要先去辦理解押，把原來借的錢都還上，銀行對這套房子沒有任何權利了。
問題七：房產解壓需要本人去嗎 一般這樣的肯定是要本人去，本人去不了應該有委託書。辦這種事總得簽字什麼的，有法律效力的。
問題八：房產解壓需要什麼資料？求解 你好，房產解除抵押，一般需要抵押人抵押所屬證明材料。 抵押和被抵押人，帶著抵押權證，雙方身份證明文件去交易中心解除即可。
問題九：房產解壓費30天4%是什麼意思 沒有這項費用，如果你的房產是抵押狀態 只需與銀行提前預約還款解押，再憑手續到掘數掘房交所解除抵押登記就行，會產生幾十元錢的費用，需要30天左右完成整個過程，具體根據當地房交所情況定，如果有中間部門要求收4%的話多半是人家收的服務費。
問題十：解壓房產做抵押貸款是什麼意思 說明這房產原來因原因被銀行凍結（包括擔保啊，還在抵押期啊），只有處理掉其他原因，才可以重新貸款。
⑼ 買二手房賣家讓我墊付一半首付款幫他解壓怎麼辦
二手房交易過程中，有很多時候出現這種問題，給大家一個統一的解決方案參考，需要買家幫助還款的主要原因是：由於賣家經濟能力無法償還房屋貸款餘款的。
在整個交易過程中尋找一家擔保公司，支付費用，由擔保公司辦理房屋的贖樓業務。
在節省贖樓費用的前提下，提供自己首付款幫助賣家贖樓的。可以在交付首付款之前，填寫補充協議，內容為買家的首付款部分，提供給賣方用來償還銀行欠款，不夠部分由賣家自行承擔，並且此筆款項只能打到賣家的還貸銀行卡里。（這些都是申請提前還款以後轉款的）
你轉款當日，請和賣家辦理一份全權委託公證，公證內容大致就是賣家沒有時間辦理房屋交易手續的，由委託人代為辦理。這樣避免首付款還貸以後，賣家反悔，給買家造成損失。
以上手續有很高的專業性，請選擇使用。自行無法處理的，可以找當地有 資質的中介公司，代為辦理，代辦收費一般很少。也很方便。