網上傳免房租

⑴ 北京疫情期間房租減免政策

疫情期間北京市減免房租的政策如下：承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經營用房的，鼓勵私人業主為租戶減免租金，但不作強制性帶消規定要求，具體依據出租人個人意願確定。2022年被列為疫情中高風險地區所在區的國有房屋，根據房屋租賃合同約定的租金標准減免2022年6個月租金，其他地區減免3個月租金。承租方2022年內實際租期不滿一年的，根據實際租期按比例享受減免。國有房屋出租單位可採取免收、退還等方式減免租金。經雙方協商一致，也可按照減免標准採取免費延長合同租期等其他方式實施。
國家對於疫情房租減免的政策根據不同地方有不同的規定。例如北京市按照政府的要求關閉停業並且裁員，會免收2月份房租。承租方如果是用於辦公用房，給予2月份租金減免50%。廣東省由於疫情影響嚴重較大，不能正常的營業，民營承租企業會免收第1個月租金。國有房屋出租單位應主動將政策告知承租方，服務業小微企業和個體工商戶也可以通過首都之窗等網站查詢減免租金的操作指引，如果符合相關條件，即可向出租方提出減免申請。出租方要及時受理並告知審核結果，履行決策程序後與相關方簽訂協議。
法律依據：
《關於應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》
第二條推動對承租國有房屋（包括國有企業和政府部門、高校磨行臘、研究院所等行政事業單位房屋，下同）用於經營、出現困難的服務業瞎滑小微企業和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。轉租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。中央所屬國有房屋（包括有關部門、中央企業、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執行房屋所在地對出現經營困難的服務業小微企業和個體工商戶的房屋租金支持政策。

⑵ 鄭州女房東一次性減免租客房租，這是為什麼

她和家裡人商量後，作出了一個決定，一次性減免租住自家房子的租客們一個月的房租，總共加起來約有1.4萬元。

看起來這點金額並不多，平攤到45名租戶的身上，也就是300多元，而且只是免去一個月而已。

然而無論是多少金額，作為房東的李金秀，能夠如此決定減去租戶們的租金，一定程度上讓租戶們少了300元的支出，減輕了生活上的壓力，無疑是件好事。

如果聯系起此前疫情封控的特殊情況，很多人都是打零工的，因為疫情不能出去工作，這筆小錢更顯得金貴。錢少情義深，李金秀的減免決定讓租戶們都覺得很溫暖。

加上李金秀是當地村委會委員，時常穿著紅馬甲現身於村裡的防控現場，成日里忙於疫情防控工作，她給租戶們免房租的舉動也被網友們予以了點贊，稱她為好房東。

不過，隨著李金秀免租金的行為被報道出來，也有網友質疑她的房子太多了，「40多套房的真不多見」。

確實，一次性給45名租戶減免房租，說明李金秀租出去的房子並不少，至少有45間房屋，而且這個45間的數字，還是建立在單間的基礎上，不包含套間等。

擁有可以出租的45間房屋，而且還要自住，雖然租金都不高，但側面也證明了李金秀家的房屋建築面積並不少，是實實在在的「包租婆」。

為何他們家會有這么多可以出租的房屋呢？有網友提出了疑問。但目前尚無這方面的具體報道，在此也只能推敲猜測一番。

花園口決堤處已建成旅遊區

按照報道所說，李金秀家在鄭州市惠濟區花園口鎮花園口村。這個花園口，正是1938年花園口決堤時的花園口。如今在村子附近挨近黃河邊，建有黃河花園口旅遊區，以供人們參觀那段歷史。

這個村子位於鄭州北邊，在四環路之外，距離鄭州主城區尚有一定的距離，是一個城郊村子。雖然是個村子，卻也有街道，修建有高層樓房，開設有超市等等，已經逐步城市化了。

李金秀家之所有擁有這么多的可出租房屋，大抵是在往年看到發展，便將自己家的房屋進行了擴建，或者在自己的農田上修建。而這種情況，在大城市的郊區，比較普遍。否則正常的一戶人家，根本不會有如此之多的房屋可以出租。

網友們的質疑有一定的道理，因為這么多的房屋超出了很多人的想像。但如果李金秀建房的手續合法合規，建築質量也過得去，那就沒什麼可以指摘的。反而還要對她給予租戶們的友善和大方予以點贊。

多一個視覺去看問題，可以讓事物變得立體生動起來。李金秀免房租的事情，單從這件事來看，她確實值得點贊！ 鄭州女房東讓我感覺到了暖心

⑶ 重慶房租減免最新政策2022

各區縣(自治縣)財政局,兩江新區、重慶高新區、萬盛經開區財政局,市級各部門(單位):
為進一步落實由重慶市發展改革委、市財政局等15部門印發的《重慶市貫徹〈關於促進服務業領域困難行業恢復發展的若干政策〉的措施》(渝發改財金〔2022〕277號),關於「2022年,對承租國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶減免3個月租金;如2022年被列為疫情中高風險地區,對該地區所在區縣內承租國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶減免6個月耐歷租金」的要求,推動全市行政事業單位抓緊抓實抓好2022年房租減免工作,現將有關事項通知如下:
一、減免對象
全市范圍內承租行政事業單位國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶。
關於服務業行業分類標准和小微企業、個體工商戶的界定,行政事業單位可以參考《關於印發中小企業劃型標准規定的通知》(工信部聯企業〔2011〕300號)、《國民經濟行業分類》(GB/T 4754-2017)、《關於修訂〈三次產業劃分規定(2012)〉的通知》(國統設管函〔2018〕74號),並結合國家市場監管總譽並局網站的「小微企業名錄查詢」模塊(http://xwqy.gsxt.gov.cn/)等予以識別認定。
承租方為國有單位的,不作為租金減免對象,承租雙方可在平等協商的基礎上合理分擔疫情帶來的損失。
二、減免方式
出租單位根據實際情況採取直接減免、從後續租金中抵扣或者返還等方式實施房租減免。
承租方在2022年租期不滿一年的,根據租期按比例享受減免。
三、審批流程
承租方向出租單位提出書面申請,申請資料包括承租單位申請書、承租單位法人代表身份證明、營業執照、租賃合同等。
出租單位受理、審核申請事項後,報其主管部門批准。如出租單位本身為主管部門的,由出租單位履行必要的內部決策程序後自行核准,並留存檔案資料備查。
四、有關要求
(一)高度重視。市級各主管部門和出租單位要充分認識幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房租壓力的重要意義,積極落實房租減免政策要求,切實減輕服務業小微企業和個體工商戶的經營負擔,盡快提升市場主體獲得感,關鍵時刻彰顯責任擔當。各區縣財政局負責抓好本級行政區域內承租行政事業單位房屋租金減免的具體事宜。
(二)精心組織。各出租單位要主動與承租方對接,做好政策解釋,優化辦理流程,提升辦事效率。有條件的單位可以在官方網站設立房租減免宣傳專欄,公布本單位房租減免政策的辦理流程、所需材料、辦理昌虛搜部門和聯系方式等信息。對轉租、分租行政事業單位國有房屋的,要採取有效措施將租金減免惠及到最終實際承租人。
(三)嚴肅紀律。各出租單位要切實承擔主體責任,嚴格審批流程,做到高效便利、規范有序,不符合條件的租戶不得減免,杜絕隨意減免。要建立健全房租減免問題來信來訪處理機制,依法合規妥善處理問題訴求。本次政策有效期為2022年1月1日至2022年12月31日。如國家或我市本年度內再出台同類政策,原則上按「就高、不重復」的原則執行。
(四)按時報送。市財政局建立行政事業單位執行房租減免情況月報制度。2022年5月至2023年1月期間,各區縣財政局、市級主管部門應在每月10日前,將截至上月底的房租減免情況表,通過行政事業單位國有資產月報系統報送(系統網址:https://ywxt.czj.cq.gov.cn:9797/,用戶名、密碼為各單位原資產月報系統的用戶名、密碼),首次報送時間為5月10日前。其中,區縣財政局僅報送匯總表(詳見附件1),市級主管部門在報送匯總表的基礎上,還需報送明細表(詳見附件2)。
(五)其他事項。市財政局監管企業應參照本通知精神執行,由企業集團履行必要的內部決策程序後自行核准。對部分市級行政事業單位保留的監管企業,市級主管部門應指導、督促所屬企業,參照本通知精神,抓好房租減免政策落實,相關數據一並通過市級主管部門報送。

⑷ 鄭州一女房東主動給45名租戶免一個月房租！這位房東身上有哪些可貴品質

這位房東身上有著替他人考慮，非常善良的品質，45名租客全部免費，這是一筆不小的數目，這是很多人都做不到的事情，由此可見，她的內心真的很善良，她把每個人都考慮到了，就是沒有考慮到她自己。女房東的租戶們也是非常喜歡這位女房東的，他們是打心底里覺得女房東心善，他們也是非常感激這位女房東的，像這種租戶和房東關系很好的例子實在是太少了。

其實，這位女房東，已經不止一次給租戶減免房租了，河南因為疫情受到影響讓大家沒有辦法出去上班，她也同樣做出了給他們減免房租的決定，明明自己的日子過得也不好，卻還是一心的考慮別人的生活。

女房東液配真的是一個很心善的老人家，她是有大愛在身上的，她一心考慮的永遠是別人，也沒有想過自己，就算是自己過得苦一點，她也不想苦了自己的租戶，我感覺，這位女房東做的善事肯定不止這些，只是我們還沒有發現而已，她的心地這么善良真的讓我覺得很佩服，像她這么好的人實在是太少了擾念，我真的特別的羨慕她的租戶們，他們遇到了非常好的人，我要是也能遇到這么緩埋困好的房東就好了。

⑸ 房租減免稅收政策

一、對公陸歲租房建設期間用地及公租房建成後佔地，免徵城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建築面積占總建築面積的比例免徵建設、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。
二、對公租房經營管理單位免徵建設、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建築面積占總建築面積的比例免徵建設、管理公租房涉及的印花稅。
三、對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免徵契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免徵簽訂租賃協議涉及的印花稅。
四、對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免徵土地增值稅。
五、企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納稅所得額時扣除，超過年度利潤總額12%的部分，准予結轉以後三年內在計算應納稅所得額時扣除。
個人捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，准予從其應納稅所得額中扣除。
六、對符合地方政府規定條件的城鎮住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免徵個人所得稅。
七、對公租房免徵房產稅。對經營公租房所取得的租金收入，免徵增值稅。公租房經營管理單位應單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免徵增值稅、房產稅優惠政策。
八、享受上述稅收優惠政策的公租房是指納入省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產建設兵團批準的公租房發展規劃和年度計劃，或者市、縣人民政府批准建設（籌集）,並按照《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》（建保〔2010〕87號）和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公租房。
九、納稅人享受本公告規定的優惠政策，應按規定進行免稅申報，並將不動產權屬證明、載有房產原值的相關材料、納入公租房及用地管理的相關材料、配套建設管理公租房相關材料、購買住房作為公租房相關材料、公租房租賃協議等留存備查。關於房租減免政策
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提問
摘要親 很高興為您解答。關於房租減免政策：個人房租減免最新政策1.減免租金。畝讓減免2021年上半年一個月租金。此政策優惠可與其他租金減免優惠同時享受,2021年上半年度租期不滿一月的按實際租賃天數免租。2.減免方式。已收取租金的,可於未繳月起減免1個月租金;尚未收取的,予以直接減免,2021年上半年已享受租金減免優惠政策的,可於租金減免優惠政策截止月下月減免1個月租金(需在2021年8月31日前辦理完成租金減免手續)。
咨詢記錄 · 回答於2022-10-21
_關於房租減免政策
_親 很高興為您解答。關於房租減免政策：個人房租減免最新政策1.減免租金。減免2021年上半年一個月租金。此政策優惠可與其他租金減免優惠同時享受,2021年上半年度租期不滿一月的按實際租賃天數免租。2.減免方式。已收取租金的,可於未繳月起減免1個月租金;尚未收取的,予以直接減免,2021年上半年已享受租金減免優惠政策的,可於租金減免優惠政策截止月下月減免1個月租金(需在2021年8月31日前辦理完成租金減免手續)。
法律依據：
《財政部、稅務總局關於延長部分稅收優惠政策執行期限的公告》
一、《財政部 稅務總局關於設備 器具扣除有關企業所得稅政策的通知》迅悉局等16個文件規定的稅收優惠政策凡已經到期的，執行期限延長至2023年12月31日。
二、《財政部 稅務總局關於延續供熱企業增值稅 房產稅 城鎮土地使用稅優惠政策的通知》規定的稅收優惠政策，執行期限延長至2023年供暖期結束。
三、《財政部 稅務總局關於易地扶貧搬遷稅收優惠政策的通知》、《財政部 稅務總局關於福建平潭綜合實驗區個人所得稅優惠政策的通知》規定的稅收優惠政策，執行期限延長至2025年12月31日。
四、《財政部 國家稅務總局關於保險公司准備金支出企業所得稅稅前扣除有關政策問題的通知》等6個文件規定的准備金企業所得稅稅前扣除政策到期後繼續執行,詳見附件2。五、本公告發布之日前，已征的相關稅款，可抵減納稅人以後月份應繳納稅款或予以退還。

⑹ 怎麼加盟快遞驛站

開快遞驛站需要具備什麼條件：
1、要有快遞業務
開驛站必須要有快遞業務，快遞需要您自己去和快遞員/快遞公司去談
2、要有門店
開驛站肯定要有門店了，門店最好是在沿街商鋪，客戶好找，也有利於後期發展商業
3、要有必備的設備
貨架、桌櫃、熱敏列印機、監控、滅火器、門頭等設備，如果是做快寶，這些設置直接在網上買就可以，如果是做菜鳥驛站，必須在菜鳥自己的商城購買
4、要有庫存管理系統
驛站的運營，庫存管理系統必不可少，是幫助驛站出入庫、發取件通知、寄件等的軟體，建議您使用快寶驛站APP，無需加盟、0平台使用費，下載即用。快寶驛站系統有以下優勢：
l 支持四通一達極兔眾郵豐網郵政等14家品牌混掃
l 支持到派+代收，掃1次上傳到派代收3條物流，效率提升300%
l 支持批量入庫、拍照入庫、單號入庫等多種入庫方式
l 支持拍照出掘陪庫、批量出庫、僅簽收不出庫等多種方式
l 拍照出入庫留底單，底單隨要隨查，減少惡意索賠
l 支持簡訊、雲呼、微信（免費）等多種通知方式
l 支持28家快遞品牌寄遞、108個列印模板
l 支持一體化出庫儀、自助寄件櫃、無人車等多種智能設備

開快遞驛站需要什麼手續:
開快遞驛站比較簡單，一般不需要手續，如果想讓快遞驛站更正規化，可以去當地郵政管理部門備案。開驛站的具體步驟如下：

1、實地調研

無論你打算在小區開驛站還是在農村開驛站，甚至是在校園里宏氏開驛站，都需要確認目標區域有沒有已經開設的驛站，如果已有驛站，每天的業務量是否飽和，其實像觀察入住率、人口分布、年齡分布之類的都是為了確認以後驛站的件量，但最簡單的方法是和負責這個區域派送的快遞員聯系，向快遞員直接了解當地的快遞量。
調研下來，如果符合你的心理預期，就可以著手准備開了。

2、准備店面

開驛站需要一間店鋪，選擇一個好的地段，大概20平左右，房租大約幾千塊就能搞定，然後稍微裝修一下，如果是農村驛站就更方便了，自己家的房子就能用來做驛站，而如果開校園驛站的話選址就是個大功夫，能進校園最好，無法進校園也要找到個和宿舍樓、教學樓近的地方。
建議不要只做驛站這一種業態，如果本身有開個小超市最好，這樣可以採用「超市+驛站」的形式，增加快遞代收代寄業務後，讓店鋪呈現「前店後倉」的蔽散散模式，客戶到達取件點前商品能得到充分展示。這樣一來，不僅可以增加快遞業務的收入，帶來的客流也能促進店鋪營業額上漲。

3、商談業務

如果是社區驛站的話，需要與快遞員合作獲得貨源。確定好驛站位置後，可以和負責這個區域的快遞員聯系（可以從手機購買記錄中點擊【查看物流】，找到當地派件員的信息），和他商量把件放在你的驛站，然後向他收取一定的代收費。因為快遞員送件有時效要求的，如果周邊沒有其他驛站，通常情況下快遞員都很樂意與你合作。一般來說，快遞員注重驛站的穩定性和服務能力，談合作時，表現出自己的誠意即可。
如果是農村驛站，則要和縣級網點去商談，確定快遞是由網點負責派送到你的驛站還是自己開車去網點拉貨，談好後與網點簽署合同。

4、准備物資

一家快遞驛站需要准備貨架、電腦、列印機、巴槍、小推車、監控、滅火器等設備，每月還有水電、列印紙、簡訊費等消耗，同時，被投訴後還要准備好罰款。

5、系統選擇

經營一家快遞驛站不需要加盟，只需要在開店後使用一套可靠、穩定、高效的庫存管理系統。市面上常用的驛站管理系統有菜鳥驛站、快寶驛站等。選擇的時候需要對比一下各大系統的要求，比如是否要保證金，對門牌、設備、裝修上有無要求，比如快寶驛站就無需加盟費、保證金（除北京、上海收取3000元，但不做了之後會退回），系統功能強大，可以從容應對驛站的各種業務場景。