解壓貸款

Ⅰ 貸款解壓需要什麼手續

法律分析：所需手續及注意事項

1.

一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，受理後在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委託書、結清證明等材料

2.

你拿著這些材料去當地房管局辦理解押。

3.

貸款後你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當地房管局印製的他項權證

4.

你的貸款結清後銀行會退你他項權證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄後列印注銷抵押的日期，產權就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

法律依據：《中華人民共和國銀行法》 第二十三條 中國人民銀行為執行貨幣政策，可以運用下列貨幣政策工具：（一）要求銀行業金融機構按照規定的比例交存存款准備金；（二）確定中央銀行基準利率；（三）為在中國人民銀行開立賬戶的銀行業金融機構辦理再貼現；（四）向商業銀行提供貸款；（五）在公開市場上買賣國債、其他政府債券和金融債券及外匯；（六）國務院確定的其他貨幣政策工具。中國人民銀行為執行貨幣政策，運用前款所列貨幣政策工具時，可以規定具體的條件和程序。

Ⅱ 貸款解壓是什麼意思

貸款解壓是貸款人把貸款還清後並撤銷抵押，在貸款的過程中有多方式來抵押貸款，比如有些貸款者向銀行申請抵押時，會選用房產來抵押，房產抵押則說明該房屋在銀行的名下，交易中心會給貸款銀行他項權利，待貸款還清後就可以撤銷抵押，即為解壓。
一，貸款人首先向銀行提出貸款，並提交相關資料和書面申請，貸款銀行受理之後，由住房公積金管理部門進行審批。當然也可以向當地住房公積金管理部門進行申請，申請提交後就等待審批
二，當地住房公積金管理部門會對貸款人進行審核，審核通過的貸款要和貸款銀行簽訂貸款合同和擔保合同，然後雙方在辦理抵押登記、公證等相關手續。
三，貸款人和貸款銀行簽訂合同後，貸款銀行會把貸款一次或是分批劃入開發商在該銀行所開的賬戶中，此賬戶一般是開發商所開設的專門賬戶，或者直接轉給貸款人在該銀行開設的賬戶中。
四，貸款人貸款後應按照合同中的還款方式和計劃定時向貸款銀行還款，每月按照約定中的金額進行還款。當貸款者把貸款全部還清後，可以向貸款領取「貸款結清證明」，同時向銀行取回登記的房產，然後到原來登記的部門撤銷抵押登記手續。
五，抵押設定之後，如果債務人到期不履行承諾，抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。從法律的角度講抵押指債務人或第三人對債權人以抵押一定財產作為清償債務擔保的法律行為。它多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品
六，抵押權人請求中止的。抵押權的實現程序是由抵押權人發動的，如果抵押權人請求中止的，可以中止。抵押人申請中止並證明能夠及時履行債務，並經抵押權人同意的。

Ⅲ 解壓房產做抵押貸款是什麼意思

解壓房產做抵押貸款是指先對正在處於抵押狀態的房產進行解抵押，然後將房產抵押給銀行，以獲得比原貸款余額更多貸款資金的貸款方式，是一種貸款方式。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。

(3)解壓貸款擴展閱讀

房產抵押貸款的優點有以下：

1、利率相對較低。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，為基準利率上10%-30%。相比無抵押貸款，此點優勢明顯。

2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。

3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上能夠滿足廣大借款人對資金的使用需求。

4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有較高要求。

5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。

6、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。

7、一次抵押，循環使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環貸款的方式，以中國銀行的個人循環抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續，即可支持借款人在授信額度內循環借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產品均大同小異。

8、借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

Ⅳ 銀行個人貸款解壓需要什麼手續

一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，受理後在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委託書、結清證明等材料，你拿著這些材料去當地房管局辦理解押。 貸款後你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當地房管局印製的他項權證，你的貸款結清後銀行會退你他項權證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄後列印注銷抵押的日期，產權就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

以上信息來自中旅安信雲貸

Ⅳ 銀行房貸解壓需要什麼手續

眾所周知，現如今年輕人結婚，那肯定都是要買房子的，因為有了房子，你的准丈母娘才有安全感。當然，作為一種動輒耗資幾十萬上百萬的商品，房子一般來講可不是家家都能全款買的，所以大多數年輕人買房子，還是會選擇貸款買的，畢竟不是每個家庭的家底都很厚。買過房子的人都知道，貸款買房雖然你可以住，但本質上房子還是銀行的，因為你一旦還不料貸款，那房子就歸銀行了。所以很多人都知道，貸款買房還完房貸之後，是要去銀行辦理銀行放貸解押業務的，去把你的房子解押，這樣你的房子才真正屬於你。那去銀行辦理銀行放貸解押業務，都需要哪些手續呢？接下來，冷眼就給大家科普一下，看看去銀行辦理銀行放貸解押業務，都需要帶哪些手續，希望能夠幫助到有需要的朋友們。

Ⅵ 我的汽車貸款還完了如何辦理解壓手續

汽車貸款還清後，可以憑機動車所有人和抵押權人的身份證明；機動車登記證書；機動車所有人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同等材料去車輛辦理抵押登記的車輛管理所來辦理解押登記。

根據《機動車登記規定》第二十四條 申請解除抵押登記的

（一）機動車所有人和抵押權人的身份證明；

（二）機動車登記證書。

人民法院調解、裁定、判決解除抵押的，機動車所有人或者抵押權人應當填寫申請表，提交機動車登記證書、人民法院出具的已經生效的《調解書》、《裁定書》或者《判決書》，以及相應的《協助執行通知書》。

車輛管理所應當自受理之日起一日內，審查提交的證明、憑證，在機動車登記證書上簽註解除抵押登記的內容和日期。

(6)解壓貸款擴展閱讀：

《公安部推出10項公安交管「放管服」改革新舉措》第六條 簡化機動車抵押登記手續。當事人向公安交管部門申請辦理機動車抵押登記時，對商業銀行、汽車金融公司作為抵押權人的，不需要再提交營業執照原件，改為提交加蓋公章的營業執照復印件，營業執照復印件或抵押合同可以使用電子印章。

推行在銀行、汽車金融公司等機構設立交通管理服務站，方便群眾辦理機動車抵押登記。已實現與銀保監部門、銀行等金融機構聯網的，實行機動車抵押信息網上轉遞，公安交管部門網上比對核查。

Ⅶ 工商銀行辦理解壓貸款需要預約

貸款結清後，您應持本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證領回由工行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。具體請您聯系貸款行核實。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
溫馨提示：電話無專人值守，如遇業務繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。

（作答時間：2020年3月20日，如遇業務變化請以實際為准。）

Ⅷ 貸款還清如何解壓

只要借款人還清貸款後，就即可持本人身份證和貸款合同等證明前往該貸款銀行辦理《貸款結清證明》，待該證明辦理好之後，借款人就可持相關證明前往當地的房管局辦理解除抵押登記手續，通常清理下，2-3個工作日內就能完成。
提供以下有關資料：
房屋權屬證書原件、他項權利證明、借貸人本人身份證明、抵押登記證明、《貸款結清證明》等，具體情況還需以有關機構規定為准。

Ⅸ 貸款按揭的房產如何解壓

您好！您可以通過書面申請向貸款銀行申請領取房產證原件，或房產證復印件，並在復印件上蓋銀行章，那這份復印件就可以等同於原件使用了。但請留意：
不管您領到的是原件或復印件，如果您出售的話，還是必須通過銀行的相關文件認可您才可以到房管局辦理相關過戶手續的。
出售涉及新買家貸款的話，有以下兩種解決方法：一、辦理轉按揭：這種業務是針對新買家只申請商業性貸款的情況下才發生的；二、贖契後再貸款
：這種情況是新買家涉及公積金貸款，或買家有指定的貸款資料，那就需要您先將貸款還清，銀行才會把產權資料及相關注銷資料交給您去辦理後續的手續。

Ⅹ 貸款結清後一般銀行解壓需要多少天

一周左右。

一般情況下提前結清貸款當日，銀行會出具一個結清證明（自動扣款的，在注銷辦理時，也可以拿到的）。然後銀行貸款部門會安排後台人員領取房產他項權證書（就是抵押證書），准備出介紹信委託某人前往房屋所在地的不動產交易中心辦理抵押注銷手續。

(10)解壓貸款擴展閱讀：

注意事項：

個人還請貸款後，帶上銀行所給的資料，包括所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明、銀行出具的還款證明，以及個人資料，包括身份證、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證)，到房地產交易中心辦理注銷手續。

正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。然後就可以辦理所有權轉移登記手續。