買二手房解壓需要多久
⑴ 把房子抵押給銀行解壓大約需要多長時間
3-8天。
正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。然後就可以辦理所有權轉移登記手續了。
房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
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注意事項：
在辦理房屋解壓手續時要到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，並且贖回原先的房產證。等貸款結清之後，解壓人要攜帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。
房主拿到房產證之後，要拿房產證到房管局辦理解除抵押手續。若是使用公積金貸款的，則要在還款之後，讓公積金中心開具還款證明，再到交易大廳辦理解除抵押手續。
⑵ 二手房郵政銀行解押房照辦理需要幾個工作日
一般要一周到兩周左右的時間，銀行會把一批要解壓的房產證一起拿去交易中心辦理，這中間可能存在等待時間。
⑶ 二手房解貸需要多少天
各銀行不一樣。一般需要三到三十天，建議要提前申請解貸。
原貸款銀行:
首先,房東預約還款
1.各銀行提前預約還款的時間不一.樣。3天---30天,
(如果銀行有關系可快點或你的貸款也該銀行做可以快點)
2.待銀行扣款後會像原產權人提供注銷材料(它項權利證明.銀行營業執照.貸款還清證明等等.(銀行准備材料3-7個工作日）
3.原產權人本人攜帶身份證及銀行提供的注銷材料到房產所在地區房地產交易中心辦理注銷申報.需7天.(交易中會出具一張帶編號的收件收據.可撥打聲訊電話實時查詢注銷情況)
4.注銷完畢即可交易過戶。
時間長短主要是在：
房東方是否及時將錢轉入還款賬戶.
2.所貸款銀行辦理時間.
交易中心的7天是一定要的.
一般中介會協助房東辦理此項業務.在簽訂買賣合同時.應明確規定交易過戶時間.時間到了.應賣房或買方原因無法准時辦理過戶交易手續應追究其法律責任。
⑷ 銀行解壓房子需要多少時間
一般需要半個月左右的時間解壓，需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個銀行規定有所不同，建議可以咨詢你的貸款銀行。
正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。然後就可以辦理所有權轉移登記手續了。
房屋解壓的辦理：
1、先還清貸款，並開出還清證明，一式三份，拿到房產證。（材料貸款合同、身份證、銀行卡）
2、取一份還清證明給銀行取他項權證（藍本），銀行開具授權委託書。
3、到房產交易中心解押。（帶還清證明、房產證等相關材料到交易中心。）
⑸ 買二手房先解壓多久才能過戶、 我已經給房主解壓了，銀行說3到4天跟他們銀行打電話看、過了4天、銀
解押後馬上就可以過戶，你說的應該是還沒解押。
應該是你去銀行結按，把錢還完了。但去解押的話是必須要銀行工作人員去的，要帶銀行介紹信，他權證這些。
一般是每個銀行會每周去一次，把這周的單子一起解押，一般就一周。
要看銀行這個工作人員勤不勤快，可以要到這個工作人員的電話，給他200塊錢，馬上就給你辦了。
⑹ 買二手房在建行給房主解的押得幾天能撤押
二手房解押時間要多久
按揭的二手房需進行解押，二手房解押時間要多久
二手房解押時間大約需要花費1-2個月左右的時間。正常情況下需要提前一個月向銀行申請提前還款並解押，賣家在約定的時間到銀行辦理提前還款手續，付清抵押貸款之後，銀行通常會在3-5個工作日出具貸款結清證明材料，通知賣家領取他項權證等，有些銀行時間會更長需要2-3周左右的時間。接下來賣家需要到當地的房管局辦理注銷抵押登記手續，手續辦完之後通常有3個工作日的解押歸檔時間。
二手房解押存在一定的風險，比如說買家幫賣家提前還款之後，存在賣家反悔不買的情況，或者是房產已解押，但還沒有辦理過戶手續的這段時間內，賣家出現了新的債權糾紛。因此建議如果賣家需要買家幫助還款，我們需要先調查好房子的產權情況，幫助賣家還款時，我們可以要求賣家寫首期款收據，並且陪同賣家一定到銀行辦理還貸手續。
⑺ 二手房還款解壓需要多久
解押一般先同當時的貸款銀行支行預約提前還款，每個銀行時間不一樣，一般一個月內就可以解押。解壓完，拿著銀行出具的房貸還清證明，去房管局注銷抵押權證，房子就可以正常交易了。
⑻ 買二手房房主有貸款需要解壓,一般什麼時候過戶
等房主贖契回來後才能正常過戶，時間一半在兩個月左右
⑼ 買二手房，賣家去銀行解壓房產證要多久
解壓很快，銀行貸款全部清償當天就可以拿到銀行書面材料，當天就可以到不動產登記中心辦理解壓。
⑽ 我全款買對方還按揭的二手房，要幾天辦好
你要全款買對方還按揭的二手房 手續主要就是先墊錢還清貸款，然後解除抵押拿回產權證原件，再之後才是過戶。至於你說的幾天能辦好，這個得看你們當地銀行和不動產登記中心辦事的效率。而且不同銀行的還款手續還不一樣的，時間也就大不相同。拿我們這邊的建行為例，不是你想還款就能還款的，得提前15天預約還款，預約時間到了還清後還得7個工作日左右才能拿到銀行給你的解除抵押的資料（一般還清貸款後解除抵押的手續銀行會讓借款人自己去不動產登記中心辦理，銀行只提供資料）。我們這里去解壓當天就可以取證。然後過戶環節3個工作日內可以拿到新證。所以具體要花多長時間你最好先讓賣方問清楚銀行怎麼還款，還款後多久可以解押。而過戶的時間你得問你們當地房管部門或者不動產登記中心。