扣留解壓合同

㈠ 交完車貸回來的綠本解壓合同不能拆封嗎

你的車貸已經還完了，回來的車本解押合同是不能拆封的，這個保存好就可以了，不需要拆封。

㈡ 購買已在銀行抵押貸款的二手房，解壓前簽訂的合同有效嗎

正常程序是，有貸款的二手房是不允許賣的，所以合同必然是不具有法律效應的

㈢ 房貸提前還清銀行解壓合同已經拿到,但開發商說房產證被他們拿去抵押了，年後才能辦理手續給我們，怎麼辦

這屬於開發商在建工程抵押！
你雖然還清了銀行貸款，但是開發商把大證拿去銀行貸款了。開發商還清銀行貸款後你才能辦證！
這個時候看你合同中關於辦理房產證的時間的約定，如果開發商違約，也可要求賠償！

㈣ 買二手房需要給賣房解壓簽什麼合同

就簽中介的三方居間合同，補充買方替賣方解壓即可。有的城市可以帶抵押網簽，有的城市可能不行。

㈤ 辦理房貸解壓合同需要戶口本不

辦理房貸解壓合同的話，應該是不需要戶口本的，只需要拿著身份證就可以

㈥ 開發商把購房合同，按揭合同和發票扣留了，會有什麼風險

隨著社會經濟水平的發展，人們生活水平越來越好。大多數人在有了錢以後就想改善一下自己的住房條件，所以房屋的買賣市場也愈加增長。那買房子貸款合同被開發商拿走了怎麼辦

買房子貸款合同被開發商拿走了怎麼辦

有可能是他們還沒有做完備案手續，沒有解壓。現在很多開發商都是把房產抵押，請注意，這種抵押是合法的。是在沒買出去前就抵押了，經過銀行允許還是可以銷售的。但這種抵押是在合同中會寫出來的，請你看一看你的合同中寫沒寫已經把房產抵押。如果沒寫，而開發商抵押了，你可以告開發商欺詐，如果寫了，現在沒拿到合同，就像我說的一樣，有可能是他們沒有去解壓(在備案之前要解除抵押，可以一套一套的解)，辦不了備案手續

一、產權問題：

所購商品房一定是「大產權」這點應該不必再說了。我們這里講的是應與開發商具體約定辦好「產權證」並交付到業主手中的時間。一般來講，在「主合同」中對取得產權證的時間都有具體約定，但是在未如期取得產權證的情況下對業主的權益保護力度存在明顯欠缺。所以，我們應在「補充協議」中做出更確實的約定如下。

1、應對取得產權證的具體日期做出明確規定。如2008年2月18日。

2、註明如果在上述規定日期未能取得房產證應視為「房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為」。

3、對於此項「開發商的單方面違約行為」業主有權選擇退房。開發商必須在15個工做日內(業主可自行商議)退還所有業主已交納房款。

4、業主退房時如該房產價格已經上漲應按照上漲後的實際價格清退購房款項。

5、除了退還房款以外開發商還應對業主已發生的銀行利息、裝修費、誤工費等款項進行賠償(金額按具體情況協商)。

二、所購房屋的質量保證：

1、牆體平直，無非設計性的起鼓、凹陷和裂縫。

2、房屋頂部防水性能良好無水漬、廚房和廁所防水無缺陷、各上、下水管、口與地面結合處無滲、漏水現象。

3、公共管線不從室內通行，如不可避免應不裸露及保證室內表面完整、平滑。

4、水、電、天然氣、電話、網路等均可正常使用。其中具體約定好水、電、天然氣的具體開通日期。

5、公共區域(綠地、會所、停車場等)的建設完成日期。約定開發商不得擅自更改其使用用途。

6、買受人有權聘請有資質的機構入戶對所購商品房的實際面積進行測量。如果測量結果與開發商的測量結果有差異，有權提請法院或有關機構進行最終裁決。

三、開發商所贈送的面積(花園、露台等)應將具體位置、面積、使用年限、裝修標准在「補充協議」中詳細闡述並註明使用權(或產權)。

四、交房條件約定：

1、開發商在交房時應出具該商品房實測面積、《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、在交房時所交房屋達不到「主合同」或「補充協議」約定標準的情況下，業主有權拒絕收房。

3、在交房時所交房屋達不到「主合同」或「補充協議」約定標准使交房期限後延的情況下，開發商應依據「合同」中的約定對業主進行賠償。

4、如在規定的時間內仍然達不到約定的交房標准，購房人有權單方解除「合同」。開發商應支付給業主的違約金和其它因無法收房入住發生的損失(雙方應事先對違約金及相關損失的具體數額達成一致並體現在合同中)。

5、收房時應交納的費用。

其實買房子貸款合同被開發商拿走了怎麼辦這件事上大家不要太著急，和開發商問明原因。如果在一段時間內返回到你的手中並辦理相關備案，是符合法律規定的。如果沒有返還，可以到當地法院進行起訴。以欺詐合同為由，將購房合同撤銷。希望大家在遇到相關法律問題時還要多收集證據。

㈦ 還完房貸辦完解壓合同下一步該幹嘛

你已經還完房貸了，辦理解押合同之後，下一步就拿到自己的房貸抵押的房產證，這樣就可以完成整個房貸的步驟了。

㈧ 還完貸款去房管所解壓需要抵押合同嗎

您好，
需要辦理如下手續： 1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；
3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證，須帶以下資料：
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章
2、購房合同書（正本）
3、契證有復印件
4、購房發票及復印件
5、門牌證及復印件
6、結婚證及復印件或未婚證明。

㈨ 房屋貸款合同丟了解壓怎麼辦理

摘要 購房合同丟失後根據不同的情況需要不同的解決方式，主要有以下三種：

㈩ 沒有了，購房合同可以辦理解壓嗎

購房合同肯定不可以辦理解壓的，應該是正規的房產證才可以辦理解壓手續。