幫賣房解壓

A. 買房時打給賣房解壓款的中介第三方擔保公司的真實性怎麼能夠證明

摘要 您好，第三方必須是要能力償還解壓的押款即可。

B. 如何保證用購房首付款安全幫賣房人還貸款解抵押

1、不要幫房東還首付，很不安全，萬一你還了，房東不過戶怎麼辦？
2、大的二手房中介絕對不會要求客戶幫忙房東解壓房貸，都是房東找墊資公司還，房東給手續費。買方千萬不要還。

C. 購買二手房賣房房貸沒還完，讓我幫他解壓貸款怎樣才能將風險降到最低

安你說的當然可以算違約了，他要陪你錢2萬，但另外要看你個人，如果你想買這套房子就算了，誰沒點困難的時候，用首付款幫他解押的前提是讓賣方做個公證委託，一般都是委託給中介方，這樣就沒風險了，中介當然不能給你擔保了，才收你多少的傭金，卻擔保你一套房子少說也幾十萬的錢，你說這風險收益比合理嗎？還有個辦法就是你多出一點解壓費，找擔保公司幫忙解押，我們這邊解壓費的解押總額的千分四，但每個地方不一樣，希望可以幫到你

D. 幫賣房方解壓房貸,買方要拿賣方的房產證有風險嗎

沒有風險。
辦理房產塗銷抵押登記，是必須提供房產證的，所以賣方把房產證給買方沒有風險。
如不放心的話，賣方可自己交到辦理抵押貸款的銀行，因為辦理塗銷抵押登記是由貸款銀行的工作人員去辦理的。

E. 關於買房人付款給賣房人解壓貸款的問題

首先，是中介公司的責任，中介公司作為中間人應該知道出售房屋的具體細節。如果中介公司在明知你沒有能力去償還剩餘貸款的情況下，卻簽訂除了定金之外的剩餘購房款要在過戶當天支付給你這樣的條款，那麼你可以去找中介讓他們幫你解決。因為這個問題是他們造成的。

其次，你可以向樓上說的
找私人貸款。雖然有一定的風險而且利息也會比銀行高而且這種貸款需要你向對方提供等額的抵押物。但也算是一種解決的辦法。

F. 房子有抵押賣房沒錢怎麼給中介說用買房錢解壓

房子有抵押賣房沒錢給中介說，看中介能不能墊資解押。

中介墊資解押

房主先找到中介將銀行的放貸還完，然後將房子賣給要買房子的人，收到錢以後他將資金還給中介。

在這個過程中，中介會收取賣房子的人一定的利息，一般幾十萬至上百萬不等，哪怕幾天，甚至十幾天，都是要收取一定的手續費的。

由於中介也是幫著雙方辦理買賣房屋，所以中介掌握著雙方的資金流向，對於中介來說墊付資金很安全。現在許多大點的中介都支持這種贖樓方式。

二手房主沒錢解壓，可以找買家有買家出資，或者找社會上墊資公司出資，或者親友借貸，還清貸款，贖回產權，辦理解壓手續，就可以憑房產證，契稅證，土地證，辦理過戶手續給買家，。賣掉住房，拿到房款，再歸還之前的欠款。

G. 買二手房需要給賣房解壓簽什麼合同

就簽中介的三方居間合同，補充買方替賣方解壓即可。有的城市可以帶抵押網簽，有的城市可能不行。

H. 二手房替房主解壓貸款

以後再賣房子營業稅會比較高簽訂陰陽合同,購買房屋最好到房產局預約登記,防止房主解壓後將房子賣給他人
二手房屋貸款就是以所買的二手房作為抵押向銀行申請貸款。
最簡單的辦法找家中介公司一卻都搞定。費用一般是1%。也可以具體跟中介談。
自己辦理自助式貸款程序如下：
步驟如下，
1：到房管所查詢房屋是情況，是否已辦理過抵押登記等情況。
2：是先要咨詢一下管中各家銀行的情況，小銀行更容易放出款來。
3：當這一切都搞定了就可以與簽定合同下定金，然後過戶。
4：拿著過戶時在房交所也具的回執向銀行申請貸款，提交銀行所需要的資料。
5：銀行審核資料，資料合格然後請評詁公司對房屋進行詁價。
6：銀行放款給賣房人。注意是直接打到賣房人的銀行卡上的

I. 二手房，幫房主解押，如何規避風險啊

這種情況很常見，業主自身沒有足夠的錢去還貸款，需要客戶用作為首付款的錢去替他還貸款，這種事情：
首先，你必須把你當初給他轉款的時候銀行小票保存好。
第二，加大定金，因為說實在的1萬塊錢業主就算違約了，賠你1萬，業主在抬價賣給別人也不會虧，所以說如果你有這個擔憂，那就必須加大定金。加到10萬、20萬，這樣的話業主也不敢違約了，因為他虧不起。
第三，由中介出具一個首付款收到證明及定金收到證明，上面的內容最好全部列印，因為手寫的話很容易被修改，填好後，簽名按手印。
第四，簽訂合同時應該會有補充協議，補充協議要充分體現這些內容，就是證明你繳納了多少錢給業主，補充協議要有中介公司的章，這樣比較保障。
這樣的話一般情況下就沒問題了。