頂級住宅區有哪些配置

❶ 別墅豪宅 功能空間區設施配置有哪些

盡管別墅生活罕見的功能和空間布局有一定的定式。不同階層、不同家庭結構、不同職業對於居住空間會有不同的功能需求。因此，對別墅的各個空間進行功能分區是很有必要的
內外分區
組成別墅的各種房間對內、對外聯系的密切水平要求有所不同。別墅內外分區的主要依據是空間使用功能的私密性程度。而且在空間組織上，一般隨活動范圍的擴大和成員的增加而減弱。私密性不只要求聲音、視線上的隔離。也要保證盡量減少內、外之間的相互影響與干擾。要求對外聯系密切的房間應布置在出入口和交通樞紐附近，而對內聯系強的空間應設在比較恬靜、隱蔽的內部使用區域內。所以，卧室、書房等放在最前，廚房、餐廳等放在其中，客廳、起居室等放在入口附近。
動靜分區
動靜分區就是將有運動、聲響發生的所謂「鬧」空間。做到互不幹擾。與要求安靜的所謂「靜」空間分隔開來。
家庭生活中各種活動有動靜之分。如卧室、書房比較靜。如父母的相對恬靜，而客廳、起居室、餐廳、廚房相對是動的卧室也有相對動靜之分。孩子的相對吵鬧。
主次分區
由於組成別墅各個房間的使用性質不同。空間肯定有主次之分。因此，以及居住者對空間的需求不同。對於客廳、主卧室等別墅的主要空間應在位置、朝向、交通、景觀以及空間構圖等方面優先考慮，其他次之。
潔污分區
家庭生活中各個空間也會有相對的清潔區域與會發生煙、灰、氣味、噪音、放射性污染的所謂「污濁」區域之分。以滿足人們使用功能和心理上的要求。由於住宅中廚房、衛生間等經常用水，對室內空間進行潔污分區。相對較臟，而且管線較多，如能集中布置，將有利於潔污分區。
動線組織

人要在建築空間中活動。人流運動的路線，物要在建築空間中運行。稱之為動線：人在建築中的運動都有一定的規律，這種規律就決定了建築各個功能空間的位置和相互關系。動線組織通常是評價建築平面效率與合理性與否的重要元素。別墅中至少有兩條動線，一條是對外的主要動線，為主人、客人活動的客廳、起居室、餐廳等公共區域；另一條是對外的輔助動線，主要在廚房、洗衣房、車庫等輔助區域：兩條動線各自形成自己的流程」互相也會有結合點。滿足同祥功能要求的情況下，動線越短越好，縮短動線意味著空間緊湊，節約建築面積和方便使用：合理的動線組織應保證各種交通空間通行方便，各種房間聯系方便，各種流線之間防止互相交叉干擾，主樓梯位置明確，交通面積集中緊湊

❷ 建築設計：中國高端住宅有哪十大標准

中國高端住宅有哪十大標准？
1、「捨得」精神為最高規則
有舍有得，不捨不得，大舍大得。高端住宅通常不吝嗇時間，成本和心思，這些項目往往在前期即充分做好市場調研，建造過程中更是精心打磨產品、力求塑造令同行、專家、業主認可滿意的好房子。比如在星河灣，價錢是同類好幾倍的澳洲淡水砂岩，卻因追求完美被棄用一半；而有的開發商，也可以因為不符合設計美觀，將四根總造價達120萬元的巨型羅馬陶立柱毫不吝惜的全部敲成碎片。
2、極致完美的細節堅持
高端住宅堅持「細節成就品質」，深入每個細節雕琢產品。其中，交樓標准實行最為嚴格的把關：一是設計，設計一定要人性化，要考慮使用的舒適；二是材料，材料一定要好，才能保證品質；三是工藝，要保證高度精準的工程質量。
3、奢侈獨享的私家園林
高端住宅偏重景觀觀賞性，而景觀參與性則被放到了次要的位置。模擬自然生態環境進行大環境改造，還原自然面貌，強調社區意象。有的開發商可以要求只要在地球同一個緯度發現最好的園林，都要移植到項目里；有的開發商可以斥資數億元只為打造完美的園林景觀；更有甚者不惜耗費上億從世界各地引進各種珍惜樹種花卉，並斥資千萬精心雕琢園林小品。
4、無可比擬的內裝標准
高端住宅通過大尺度戶型彰顯尊貴奢華感，並且打造全成品裝修，偏重天、地、牆的鋪裝和飾面，強調觀感與尺度，注重材質的應用，對工藝要求精益求精。通過精湛工藝，使得各種名貴材質和頂級配置綻放最大光芒，給予業主最多的身份體現。
5、國際頂級的社區配套
高端住宅以國際頂級的品質標准，為高知、高貴、高雅的品質精英，打造獨特、優雅的會所體驗空間，體現生活品位和身份象徵。功能上超越康體、娛樂、餐飲等常規會所項目，同時承載各種跨界活動和交流，融入社交、跨界營銷等功能，締造高端社交平台。
6、品味卓然的圈層文化
社區文化不僅涉及到生活理念、生活模式、生活方式，也涉及到文化圈層、社交活動。因此，現代的高端住宅社區，都非常重視社區活動的組織和文化氛圍的營造，讓生活在同一社區內的業主可以進行文化交流，豐富和提升彼此的文化素養。
7、與生俱來的豪宅基因
現代高端住宅的開發特別注重開發商的品牌。高端人士踴躍認購的，主要還是一種對未來生活的前景和空間的追求，許多新晉高端人士希望藉此踏入上流社會的圈層，更希望後代能傳承家業。
8、貼心嚴密的王牌物業
高端住宅多把白金星級酒店式服務引入住宅管理服務，讓業主體驗完善的個性化、高品質服務與生活，享受作為高端住宅業主特有的尊貴服務。而有的開發商更是成立專門的物業為業主提供頂級私人管家服務。
9、大師級別的建築團隊
高端住宅的建造質量必須是一流的，但光有好的建造質量還不行，還必須要有最好的規劃設計。越來越多的高端社區都與國際知名的團隊強強聯手，新加坡柏景、香港貝爾高林、美國易道、澳大利亞柏濤等知名機構愈發被購房者所認識，國際元素的加入，使得高端住宅在建築規劃和設計上的美觀性和功能性得到完美融合。
10、上風上水的堪輿環境
風水是所有高端住宅必須關注和重視的問題。大多數高端人士都信風水，即使不是出於迷信也是從居住環境來考慮。因此，高端樓盤聚集區大多位於風景宜人、風水好的區位，也能在一定程度上迎合購買者的心理需要。

❸ 溫州 最高檔的住宅區有哪些

市中心一帶都很高檔阿。溫州市中心的房子現在很貴的。比如百好花園現在一平方米都漲到五萬了。

像萬豐,海闊天空的樓上,房價也都很貴。
樓上說的江濱路那邊也是,江濱路那裡都是酒吧娛樂場所所以也貴

❹ 深圳高級住宅區有哪些

百仕達花園
華僑城片區 （波托菲諾，中旅廣場，東方花園別墅區之類的）
東海花園
香榭里
觀瀾高爾夫別墅
深圳灣畔別墅
龜山別墅
中旅公館
香蜜湖一號
水榭花都
聖.莫麗斯
星河國際（星河地產的房子基本都是）
紅樹西岸
黃埔雅苑
東部華僑城
萬科17英里
梧桐山別墅區（東方尊峪，雲深處之類）
大小梅沙別墅區
保利地產的房子
華潤幸福里

夠不？希望對你有用

❺ 香港最頂級豪華住宅區有哪些

有愉景灣(無煙城市),太平山頂(有錢人住的,山頂),北角寶馬山,淺水灣(李嘉誠在這有豪華私宅),同時青衣也有豪華住宅!!

❻ 住宅區需要的配套設施有哪些

一、配套設施是指與小區住宅規模或者人口規模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區內的道路以及小區與城市公共交通路線相連接的道路以及相關設施。公共綠地是指小區內的綠地建設。

1、公共服務設施可以分成兩類：

第一類：是與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬頻網路、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足;

第二類：是與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。

二、下面主要分析一下公共配套設施的選擇標准：

1.銀行、郵局、超市、餐館等生活必需設施

這些設施對於現在的城市生活來說基本是必需的。對於二手房來說，這類基本的生活必須設施應該是已經建成開辦的，購房者可以直接地實地考察。如果連基本的這些設施都欠缺的話，購買居住後的生活會有很大的困擾。

2.教育設施

教育設施對於現代家庭越來越重要，近幾年，「教育地產」被大家炒的越來越熱，可見對於教育問題的重視程度。因此，購房者在選購二手房時，如果家中有孩子的話，對於教育設施應當是尤為關心的。那麼我們在選擇上可以考慮以下幾個因素：

（1）周邊的公共教育系統如何、教學質量水平如何；

（2）距離的學校的遠近和交通情況；

（3）周邊有沒有可替換的教育設施。

3.醫療設施

這一塊對於老年人來說非常重要。但是大型的醫療設施的建設是相對有限的，有需要的購房者可以考慮一下住宅相對於醫療機構的交通是否便捷。社區內是否配有小型的社區服務站或小型醫療中心。

4.文化體育設施

這一塊主要包括非收費的開放性設施和收費設施。現在一般的小區都會有開放性的非收費體育健身設施，這方面可以滿足小區居民日常的休閑健身需求。

以上就是住宅小區應該包括的配套設施的種類和一些配套設施衡量的標准。二手房相對於新房來說，住宅配套設施會相對完善，大家在選購的時候可以根據自身的需求，來判斷配套設施是否能滿足自己的需要，從而購買到最適合自己的住房。

(6)頂級住宅區有哪些配置擴展閱讀：

住宅配套設施指為城鎮居民創造衛生、安全、寧靜、舒適的居住環境而必需的住宅附屬設施。

住宅配套設施是由多系統組成的，按其服務層次應包括以下內容：

(1)住宅基本生活單元的配套設施。人口規模為3千人左右的住宅群，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等；

(2)住宅小區的配套設施。人口規模在1萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒 園、小學、中學、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等；

(3)住宅區的配套設施。人口規模在4至5萬人左右，其配套設施包括醫院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關的商店、街道辦事處、派出所、商業管理機構、房屋管養段等；

(4)市政公用設施。指在全市范圍內住宅配套的設施、包括城市公用事業和城市公用設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；後者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛生設施等。

❼ 住宅的基礎配置有哪些

1、水：一次供水，即自來水公司的統一正常供水； 二次供水，即除正常供水渠道外，另設一獨立蓄水裝置，以供使用。

2、排水：排水管路，包括廚房、廁所的排水管道及統一的排水裝置。

3、通風管：多設在廚房或廁所。

4、電信設施：電話、電視。

5 、供電：220V和380V。

磚混結構：由磚和混凝土組成，承重牆（四面不能動，樑柱都不能動）。

框架結構：指以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，適合大規模工業化施工，效率較高，承重牆在樑柱，牆面可以自由打通。其次還有：磚木結構、鋼筋混凝土、框簡結構、鋼體結構等。

❽ 高檔住宅區選址有哪些條件

地勢較高，盛行風上風向，環境優美，交通便利，靠近文化區，遠離工業區。

❾ 高端住宅有哪些特點

1、區域位置：高端住宅一般主要位於城市核心區，商務、金融、科技等產業周邊區域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。

2、自然景觀資源：高端住宅獨有的景觀優勢和市場稀缺性，使其附加值大幅提高。

3、高檔的裝修標准：建築立面裝飾材料用料應該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，塗料應用范圍較小。

4、精湛的施工工藝：對施工單位施工質量提出了嚴格要求，建築的精細化除了設計方面，更多的體現在了施工方面。

高端住宅類型

1、傳統復式樓格局：比一般的住宅要高，可在局部設計出夾層，安排卧室以及書房等，並且用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間使用率。

2、頂級躍層復式樓格局：這種住宅是真正意義上的佔有上下兩層，每層都有足夠的空間高度，下層可以作為客廳和廚房，上層主要是主卧、次卧和書房，與別墅的布局格式基本相像。

3、新潮錯層復式樓格局：一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。

❿ 好的小區園林有哪些配置

小區的景觀布局包括道路、公共設施和綠地、水景等幾個要素。

1、道路

道路布局不僅要求道路要把建築和景觀連接起來，還要求道路有生動曲折的布局，走在道路中能讓人感覺到環境的美好。

2、綠地

小區綠地有四種類型：點綴型景觀綠化較少；綠化型景觀以大面積綠地草坪為主；觀賞型景觀中的綠地都是封閉式的；如今常用的類型為參與性園林景觀，強調人與環境的互動與和諧相處。

3、公共設施

包括休閑座椅、垃圾桶、公共廁所、標識標牌、雕塑、花箱花池、景觀燈、洗手池等等，它關系著居民在公共場所中生活休閑的方便程度。

4、水景

噴泉、池塘、溪流等水景對小區內植物的滋養、居民居住地生態環境的改善都發揮著很大的作用。

如何考察小區景觀布局？

要考察一個小區的景觀布局，購房者可以從綠地率、樓間距、容積率、建築分布方式、建築密度等方面進行考察。

1、看基礎數據

綠地率是小區景觀最基礎的數據，對購房者而言，綠地率越高，小區景觀就越好；建築密度越小，居住越舒適。此外，還有樓間距、容積率等數據。

2、看綠植

如果買的是新房，需要向置業顧問打聽植被類型。如果買的是二手房，可以對小區景觀有直觀的感受。