精裝房客戶關注哪些裝修配置

Ⅰ 購買精裝修房子需要注意什麼

首先是了解房屋裡面的所有開關、插座是否足夠，如果不足夠，則要考慮該怎麼改動；第二則要了解房屋所有位置是否存在漏水，這個就是關鍵，減少以後的煩心事；第三個則是房子裡面的主材，比如門、櫥櫃、潔具、燈具是否有問題，是否是與購房說明裡面的一樣，這個問題也有過很多過例，以次充好的事件一大堆；第四則是房子裝修的工藝是否合格，地磚邊線交接位置是否高低不平、牆面煽灰是否不平等的一些裝修情況。 希望我的回答可以對您有幫助哦。

Ⅱ 精裝房包括哪些裝修

精裝房包括裝修有：

1、隱蔽工程裝修

精裝修房子的隱蔽工程都是已經裝修好的，主要有水電開槽埋管、燃氣暖氣布管、防水等施工，購買精裝修房子要特別注意廚房、衛生間的防水效果，因為這些區域用水量都是非常大的，可以採用閉水試驗來檢測，還要驗收好水電工程部分，避免出現問題。

2、基礎工程裝修

在精裝修中，房子的基礎工程也是包含在內的，有牆體拆改、地面找平、吊頂施工等項目。這些都是房子裝修的基礎所在，肯定是會裝修好的。

3、飾面工程裝修

購買精裝修房子都可以看到牆面有鋪好瓷磚、貼好壁紙、塗刷好乳膠漆、安裝好踢腳線，地面有鋪貼好木地板、地磚、門檻石、地漏等，這些飾面裝修都是精裝修中有包含在內的。

4、基本設施裝修

精裝修會將廚房的櫥櫃、水槽、龍頭、掛籃、煙機、灶具、微波爐、冰箱等設施配置好，會將衛生間的馬桶、淋浴花灑、龍頭、浴室櫃、馬桶、熱水器等設施配置好，還會將整個房子的照明燈具、開關插座都配置好。

精裝修優點

1、毛坯房從買房到裝修，再到業主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。

2、毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現象都很普遍；而相比之下，精裝修則比較環保，對房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業主和物業公司之間的矛盾，可以說是符合創建「和諧社區」的要求。

3、大多數購房者並不具備裝修方面的專業知識，因此，每個有裝修經歷的業主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情，一般都與裝修公司發生過不愉快，而開發商則有能力聘請專業的室內設計師、專業的裝修單位和監理單位進行整體建設，在方案設計和工程質量方面更有品質保障。

4、建設部曾測算發現，由開發商統一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節省至少30%的費用。因為開發商統一裝修統一采購，使用的裝修材料節省了倉儲、運輸等很多中間環節而減少了成本，費用大大降低。

5、在購房時業主購買了精裝修房，無需再投入資金進行裝修，等於是業主向銀行申請了裝修部分的優惠利率貸款，這樣業主購房入住的首期費用還減輕了。

以上內容來源：網路-精裝修房

Ⅲ 在購買精裝房的時候，需要注意哪些問題

經濟發展之下，人們的生活節奏越來越快，隨著生活節奏的加快，買房子時買精裝房成了很多人的選擇。購買精裝房，開發商會把房子按照統一的裝修風格，裝修好，業主只需要拎包入住即可。對於嫌麻煩的人來說，這確實是一個很不錯的選擇，不需要花時間裝修，也省了不少的事情。但是在購買精裝房時，一定要選擇口碑好有實力的開發商，同時在簽訂合同時要注意裝修的保質期等等，驗收的時候一定要仔細檢查房子的各個角落。

在裝修好交付房子時，一定要仔細驗收檢查。業主在驗收時，最好能夠帶上對裝修比較專業的朋友，因為有些裝修的細節，只有專業人士才能夠看得出來。精裝房雖然可以省去裝修的麻煩，但是在驗收的時候一定不能夠大意。如果對裝修質量不滿意，可以及時向開發商反應，並要求開發商處理。

Ⅳ 精裝房該怎麼裝修

因為政策的原因，精裝房成為大趨勢。自從前兩年政策出台以來，現在精裝交付的房子越來越多。精裝房到底該怎麼裝修，成為越來越多人的困擾。 今天我們就來聊聊精裝房該怎麼裝修？
關於改造的一些建議▲▲▲
01
結構：能不動就不動
結構動起來就一定不是小動，大原則是能小動不大動，能不動則不動。

02
基礎：改變少數不堪入目的地方
比如上述我們提到的門，還有我們說到的難看的電視背景牆，以及少數開發商為了顯示樓盤高端配置的亮晶閃閃的燈具，這些在特別影響我們整體定位，質量又不是很好，而我們預算通過的情況下，我們該坼就要坼，該換得換。另外是水電，根據需求和設計適當地局部改造即可。

03
地面：考慮塊毯處理法
地面要改起來是很麻煩的，大部分精裝房都是採用比較簡約的淺色系來處理地面，融合度會比較高，如果跟我們喜歡的調子有些偏差，可以考慮一塊地毯。

04
牆面：多種靈活處理方式改變家居基調
牆面是最好處理的，因為大部分開發商都做了比較簡單的處理，就算有個電視背景牆坼掉也容易。當然，這也是我們能做最多文章的地方，同時也能瞬間改變你家的整體基調
第一，改牆色。改色也分很多種。
整面牆面改色或全屋改色▼

半牆加分隔線的改色▼

撞色拼色▼

兒童卡通造型牆面改色▼

更多牆面改色法▼

第二，可以增加牆面造型。牆面造型的種類也有很多，石膏線、護牆板、軟包、硬包都是不錯的選擇。簡單的造型可以增添很多韻味，復古精緻，繁復華麗，全看咱們所好。

最後，我們還可以考慮貼壁紙。壁紙經歷了這么多年的發展，已經非常成熟，北方就非常流行使用，而潮濕的南方也可以酌情考慮，當然一定要選擇質量過關的產品，否則發霉起黑點脫落很快就來了，還不如不做。現下，還沒有哪種材料可以代替壁紙的裝飾效果~一款好的壁紙可以為你的家帶來別樣的驚喜喲！

05
頂面
大部分精裝房的頂面也是很簡約的，如果需要有造型，適當即可。
▲▲▲關於精裝房改造的流程▲▲▲
接下來才是大招，前面說的都是技巧問題，現在要告訴你，你的家能不能跟千篇一律的精裝房有區別，帶上你自己的個性烙印，有一個完美的格調，一切全在於個性化設計，當然，這個設計你可以自己來操盤，也可以找一個專業的設計團隊。
下面我們就來聊一聊精裝房裝修設計流程。
01
第一步：確定格調。（很重要）
格調是設計的靈魂，風格也好，色彩也好，都要為它服務。只有確定了格調，你才知道自己要往什麼目標走，那麼改造和設計也就有了方向。這個過程中，你還要確定自己的心理預算，否則格調定得太高，但是兜里錢不夠，最後也是白忙活。
比如有這樣一個戶型圖——

▲▲▲戶型圖
    現在我們有兩個業主，擁有這樣同樣戶型的房子，倆都是用來度假居住的，不使用的時候就拿來投資出租。在溝通過程中，設計師很快發現他們有不同的設計要求，其中一個要求做成東南亞風格，要有熱帶情調，要適合海南，要有檔次，當然預算接受范圍也更高；另一個則說他們要求不高，隨意一點，自在一點就好，只要他們過來時能住進房子，沒在的時候能好租，預算控制到最低，什麼都好說。
      通過這兩種不同的需求，我們可以確定兩個不同的大方向。

一個稍穩重一些的東南亞風格，用斑瀾的色彩突出熱帶風情感。原木傢具+質感配飾+鮮艷的色彩，整體調性既厚重典雅又多彩華麗。

另一個則定位隨性自由的北歐風，既經濟又實用，偏年輕群體，海藍色加淡粉色，整體調性既浪漫又寧靜。
02
正式設計
如果你是剛需用房，相信要求會更多樣化，會涉及到很多訂制類櫃體，畢竟居家需要儲物收納。所以我們精裝房的設計就變成了【局部改造+固裝訂制+軟裝搭配】。
這里就有兩種可能，一種是你自己對裝修設計非常有經驗，對自己品味也非常自信，那麼參照小編說的流程，全部自己搞定；另一種則是你要請專業的設計團隊或獨立設計師來給你設計，那麼這里要注意，根據我們上述要求，你要請的不是純軟裝設計師，而是全案設計師，或者有硬裝基礎的軟裝設計師，從硬裝改造、固裝（也就是訂制櫃類傢具）以及軟裝搭配給你做全面的考量。
設計要分兩步走，先要有個概念，明確平面布局，是不是符合自己的活動流線，規劃是否符合自己的生活方式，以及設計是不是自己想要的調子；然後再深化，深化要具體到每個空間牆頂地的改造細節以及水電改造點位，有色彩改變的要具體給出色號，包括每個空間的整體搭配方案，方案中每件物品要確保能落地，不能落地的方案都是瞎扯。
大概對比一下兩個方案與落地效果的相似度~就拿我們剛才定位的兩個案子來舉例：
▼設計方案

▲落地效果 相似度90%以上
▼設計方案

▲落地效果 相似度90%以上03
改造報價&固裝報價&軟裝清單
  最後是拉清單做報價，有了改造方案，就有了改造預算，每一項都要具體羅列。哪怕軟裝方案中小到一件配飾都要呈現，這有利於對你的預算進行合理分配，也是最考驗設計師能力的地方，你請的設計師好不好，看他對你的預算有沒有進行合理分配就知道了。畢竟一個好的設計師不只是會設計而已！哈哈。
04
改造&訂制&采購
        這幾個程序是可以同時進行的，如果我們的硬裝改造不是太大，按小編團隊的經驗來看，20-30天的改造工期已經足夠；而固裝訂制類則需要35-45天的時間；軟裝物品以傢具為先，因為傢具的工期是最長的，除了廠家有成品的情況，少則7-10天，一些大品牌實木傢具，只有白坯，定貨後才開始上軟包和油漆，工期也要35-45天，所以固裝訂制和傢具要同時采購；窗簾次之，窗簾工期一般都在半個月，傢具定完就可以著手窗簾的事；等到傢具快出貨的時候，開始采買燈具和掛畫飾品類，這些基本都會有成品，即便需要訂制，7天左右都可以出來。
        當然，如果這一切你已經交給了你的設計團隊幫你打理，就當我沒說，讓他們操心就好了。
05
准備就緒，就等最後入場啦！
千篇一律的家已經有了你的個性色彩，不信給你對比看看！還是舉剛才那兩個例子。我們來看看同樣的地方不同的呈現效果。
01號客廳&02號客廳

01號主卧&02號主卧

01號主卧休閑區&03號主卧休閑區

01號次卧&02號次卧

01號次卧&02號次卧     

PS，以上圖片部分來自網路。
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Ⅳ 精裝修房子包括哪些配置

精裝修的房子根據樓盤開發商不同會有所偏差，基本上會包含以下配置。
廚房的櫥櫃以及電器（未開通燃氣，需要自己開通）
衛生間浴室櫃及衛浴、浴霸、淋浴花灑，部分開發商會含有烘乾晾衣架。
進門口的鞋櫃，部分開發商會包含全屋的衣櫃以及儲物櫃。
全屋的燈飾，部分開發商會含有全屋空調。
不包含移動家私、電器、窗簾和封窗

Ⅵ 現在很多房子都有精裝修，買精裝房需要注意什麼

1。品牌模糊 如果買家購買的房子是精裝房，那麼在購買精裝房時，要注意和開發商核實裝修所用的材料。許多開發商會用「高級」和「高級」來形容所用的材料和捐贈的設備。 買受人在簽訂購房合同時，應寫明裝修材料、電器品牌、型號及名稱等。 買家也要適當了解一些建材品牌的知識 應簽訂詳細的補充協議，裝飾材料的品牌、材質、保質期、內部構造等應在書面合同中具體落實

有些維護團隊會非常積極地幫助你，而有些則不會 所以要重視維修隊伍 一套房子基本入住一年以上，就會出現質量問題 交房時可以看錶面問題，對比牆面平整度，陰陽角平整度，門窗質量，浴室櫃質量等。，肉眼基本可以分辨；至於隱蔽工程，尤其是水電和防水的質量，如果半年後出現問題，所有問題都會出現。比如水管水壓不夠，爆管，電線短路，防水滲水等。可以全部出現，並且可以發現質量問題。你可以要求開發商負責

Ⅶ 精裝修房子包括哪些內容 買精裝修房子要注意什麼

在購買房子的時候，開發商一般會提供兩種房子供人們選擇，一種是精裝修房子，一種是毛坯房。精 裝修 房子就是指開發商為業主裝修，幫助業主省去了裝修的麻煩，讓業主在交房後就能夠立馬入住了，不需要向毛坯房一樣重新裝修那麼的麻煩。年輕人會購買精裝修的房子，因為不想要在裝修上耗費太多時間經歷。但精裝修房子包括哪些內容?

精裝修房子包括哪些內容

精裝修是指裝修的檔次以及規格,一般精裝修的房子,地面是地板,牆面以及屋頂有石膏邊,廚房是整體櫥櫃,衛生間有瓷磚,只需搬進傢具和沙發等軟裝,就可以拎包入住。

1、隱蔽工程:水、電、暖、網線、電話線、有線電視、防水

2、基礎工程:牆面基礎、地面基礎、吊頂基礎

3、裝飾工程:牆磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等

4、裝飾用品:櫥櫃、衛浴、成品門、燈具、各種控制面板

5、個別的精裝修連傢具都有,直接拎包入住。

精裝修房子包括哪些陷阱

一、上樣板間的當。開發商售樓處展示的樣板間，往往裝修特別精美，讓人覺得物超所值。購房者興沖沖地買了房，等房子交付，打開房門，卻發現裝修的完全沒有樣板間展示的那樣精美。不僅裝修質量沒有樣板間好，一些材料也被替換，如承諾的牆紙變成了乳膠漆等。樣板間展示的廚衛、傢具品牌、材質也都變得低檔。

二、上品牌的當。開發商承諾的精裝修所使用的潔具、廚電等往往只標注品牌，並不標注檔次。實際交付時，看似用的都是承諾的一線品牌，實際卻是品牌內最低檔次的產品，還不如一些中高檔的二線品牌。

三、虛報精裝價格。市面上，開發商對外聲稱的裝修標准幾乎都不下於2000元/平方米，有的豪宅項目甚至上萬元。售樓員還會不斷吹噓：「軟裝、設備都是名牌，絕對物超所值」但事實是否真的如此呢?據有裝修經驗人士表示， 裝修公司 對外報的「底價」，一般還有30%的水分，如果開發商統一批量裝修，那麼裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣，因此開發商的精裝價格往往都是「虛高」。

注意問題精裝修非全裝修

"精裝修」非「全裝修」購房時別被售樓處忽悠了。業主買房時，售樓處人員強調是「全裝修房」，但住進的卻是「精裝修房」。一字之差謬以千里。有些房產開發商通過偷換概念的伎倆，使業主誤把「精裝修房」等同於「全裝修房」，並藉此規避自身責任。

精裝修房子包括哪些內容?特別提醒大家精裝修的房子肯定是沒有向毛坯房裝修時那麼的透明，開發商由於一次性裝修多套房子，裝修出來的質量也會差很多;更嚴重的是一些開發商打著精裝修的名號，用裝修來掩蓋房子本身的質量問題，在驗房的時候業主根本看不清房子本身存在的缺陷問題，給業主帶來一定的安全隱憂。為此人們在購買精裝修房子的時候要能特別留意。

Ⅷ 作為一名房地產經紀人,對客戶挑選精裝修房有哪些具體建議

精裝房都是由開發商統一裝修的，有些人還是不太放心購買，作為一名房地產經紀人,對客戶挑選精裝修房的建議要考慮實際，具體建議如下：

1、選擇口碑好的開發商

在購買的時候一定要購買平時口碑比較好的開發商所修建的精裝房，，大家在購買的時候可以去網上了解一些開發商口碑方面的問題，在購買精裝房的時候還要仔細查詢欲購房屋信息，如遇開發商在合同中強行規定不合理條款，購房者要及時提出異議，以維護自身合法權益。

2、合同要明確

買房都會簽訂購房合同，購房合同也是購房者維護自己利益的一種方式，在合同中約定使用的板材品牌，在合同中約定使用的板材品牌等等。若以宣傳中的某條利好為關鍵性選擇依據，需務必與開發商溝通，寫進合同里，白紙黑字才具有法律效力。

3、驗房要仔細

當開發商通知大家接房的時候，大家一定要對房屋進行仔細的驗收，一般驗收精裝房都要比驗收毛坯房要仔細一些，小編建議大家用專業驗電器查看電路或找監理師陪同驗，驗房時多做排水測試，白天光線充足時驗房，發現問題及時要求修改或賠償。

(8)精裝房客戶關注哪些裝修配置擴展閱讀：

選精裝房技巧

1、選品牌開發商

精裝房的修建和裝修都是由開發商那邊去完成的，所以大家在購買精裝房的時候選擇一個好的開發商就是非常重要的事情了，首先在購買精裝修的樓盤之前，購房者一定要對這家開發商的實力做個全方位的調研，結合網上對開發商的評價以及以往開發項目的情況來判斷開發商的實力。

2、注意建材用料

精裝房都是由開發商去進行裝修的，所以購房者在購買精裝房的時候一定和開發商了解清楚房屋裝修所用到的材料是哪一些，個別開發商在出售精裝房時，對於使用的裝修材料採用高級、高檔等字眼模糊概念。

3、注意保修期

大家所購買的房屋和房屋的裝修都是有保修期的，但是很多人都不會去關注保修期這個問題，對於大家所購買的房子肯定一般不會存在什麼大的質量問題，但是裝修的話就很容易出現問題，所以保修的事情大家還是要注意的。

Ⅸ 買精裝修房時我們應該關注什麼

如今，生活節奏越來越快，生活成本越來越高，很多人不願把寶貴的時間耗在裝修上，因而精裝房越來越被年輕人關注和喜歡。但是事實往往不如人意，任丘好多購房者發現，在交房的時候，房子是過關的，但是在入住一段時間後，房子牆面起霉、廁所漏水，家電與當初承諾的不一致，嚴重的還有牆頂四角不平，精裝變簡裝，精裝變「驚裝」等等。本想花錢圖個省事，結果卻為自己添了堵，維權之路又麻煩又鬧心。買精裝房，更需要我們精心考察。那麼，在買精裝修房子時我們應該關注什麼呢？
首先，關注開發商實力和經驗。
開發商的實力和經驗，是購房者在買精裝房時首先要了解的問題。既然咱們已經做好買精裝房的打算，就不要吝惜於找大開發商了。即便大開發商的精裝無法做到十全十美，但仍然是相對更好、更讓人放心的選擇。另外也要要多了解一下開發商在任丘樓盤其他精裝項目的實施情況和業主的意見，以及購房者考慮入手項目的精裝標准等，有助於我們買到更可靠的房子。房屋裝修是個細致、繁瑣的工程，市民們自己在裝修過程中也會碰到劣質材料，就更別說有的開發商會圖省事圖省錢給房屋使用以次充好的材料。因此，選擇品牌響、經驗豐富、口碑好的開發商能為自己房屋的裝修質量提供基本的保障。

另外，要注重樣板房細節，關注材質和精裝標准。
看樣板間是買精裝房不容忽視的步驟，精裝房的樣板間，一般都會將實際的交房標准做出來，包括牆面、地面以及附帶的設施，購房者要把能想到的方方面麵包括細節了解透徹，真實體驗室內面積、層高、格局等情況，交房時才不容易被忽悠。但是，一般人很少有專業的裝修知識，因此我們在看房時有些問題是不容易發現的。所以，有條件的情況下，找個專業的朋友陪同，可以省去後期很多麻煩。尤其涉及購房合同，各項精裝標准需查看仔細，如若日後產生分歧，也好有索賠依據。

（以上回答發布於2018-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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