房產證是倉庫存儲可以建廠生產嗎

A. 房產證性質寫的倉庫,可以做車間嗎

倉庫是倉儲用地，車間如果是生產類的那應該是工業用地
一般來說不能隨便更改房屋用途
如果需要更改房屋用途應該去尋求規劃部門的意見 用作車間還涉及到消防部門

B. 國有土地證上用途是倉儲是什麼意思

是指為倉儲用途的工業用地。
以下為補充：
可以的，但是需要看一下你們那個地區的土地利用規劃，如果是住宅用地就可以。建議你拿著土地證去所屬土地局去看一下，此宗地在土體利用規劃中的土地性質是什麼，還有去規劃區查一下土地證所示地塊是否符合城區總體規劃。

C. 房產證用途為庫房,但實為商業用房可不可以辦理營業執照

只有
營業用房
或是
商住兩用房
才可以辦的。

D. 房產證上地下室為倉儲能不能開超市

不能，開超市的建築物必須具備經營性質否則市場監督管理局是不會給辦理營業執照的，倉儲性質的建築物只能用於倉庫存放物品

E. 房產證上土地用途上寫的是住宅，倉儲是什麼意思

你好，房產證上土地用途上寫的是住宅,：就是為住宅用地
房產證上土地用途上寫的是倉儲是指為倉儲用途的工業用地。
望採納！

F. 工業土地上建的房子,房產證上寫的倉庫,可以當生產車間使用嗎

工業土地上建的房。譚房產證上寫的是倉庫可以當生產車間使用嗎？我覺得這事不可以當車間使用的。因為要是出現一點事故的話。你是違法的呀。倉庫就是倉庫生產車間就是生產車間這個你一定要搞清楚。

G. 土地性質為倉儲用地，能不能建生產車間

可以建生產車間，也不用轉為工業用地，根據國家土地管理相關規定，工業用地包括倉儲用地，所以，倉儲用地肯定是工業用地性質。
但是，各地方政府的做法也有不同，在物流發展早期，由於對物流性質的認識不同，也按使用用途劃分：倉儲叫倉儲用地、停車叫停車用的，運輸叫運輸用地等，但統稱為「綜合用地」。
一般說來，應該是工業用地，使用期限應該為50年；但如果是綜合用地，使用期限只有40年（相當於商業用地）。你不妨查看一下你的土地證，如果使用期限是50年，肯定是工業用地。

(7)房產證是倉庫存儲可以建廠生產嗎擴展閱讀：
工業用地的價格計算
分演算法
分演算法適用於宗地地塊面積較大，用途區分明顯且包含普通居住用地的情況。
具體方法是：按照該宗地塊內不同用途的分攤土地面積分別評估出商業、住宅等用地在法定出讓年限下的價格，並在簽訂國有土地使用權出讓合同和頒發國有土地使用證時，註明各個用途的分攤土地面積和使用年限。
例1：政府准備出讓一宗國有土地使用權，有效面積為20000平方米。根據規劃設計條件，該宗地用途為R2、C2（二類居住和二類商業用地），容積率≤1.5，建築層數≤12，建築高度≤36，綠地率≥35%。其中，商業建築面積為4500平方米。
該區域商業用地基準地價為900元/平方米，居住用地基準地價600元/平方米。計算過程如下：
計算商業用地和居住用地的分攤面積
根據最有效使用原則，估價設定該宗地規劃容積率為1.5.
總建築面積=20000×1.5=30000（平方米）
商業用地分攤土地面積=（4500/30000）×20000=3000（平方米）
居住用地分攤土地面積=[（30000-4500）/30000]×20000=17000（平方米）
計算商業用地和居住用地的地價
假設區域個別因素、期日、開發程度修正系數均為1，商業用地出讓年限為40年、居住用地為70年，—年期修正系數也為1.當容積率為1.5時，商業用地容積率修正系數為1.3，居住用地容積率修正系數為1.1.
商業用地總價=900×1.3×3000=351（萬元）
居住用地總價=600×1.1×17000=1122（萬元）估價結果
商業用地分攤土地面積：3000平方米；土地單價：900元/平方米；土地總價：351萬元，大寫：人民幣叄佰伍拾壹萬元整
居住用地分攤土地面積：17000平方米；土地單價：600元/平方米；土地總價：1122萬元，大寫：人民幣壹仟壹佰貳拾貳萬元整（註：商業用地使用年限40年，居住用地使用年限70年）
或者可以採取另一種表示方法：先如上述步驟評估出商業、住宅等用地的價格，再折算成綜合用地價格。簽訂國有土地使用權出讓合同和頒發國有土地使用證時，同樣要註明各個用途的分攤土地面積和使用年限。字串1
同上例，先計算出商業用地總價351萬元、居住用地總價1122萬元之後，可得該宗土地總地價為1473萬元，總用地面積20000平方米，然後計算出綜合地價為14730000/20000=736.5（元/平方米），估價結果為：
土地有效面積：20000平方米；土地單價：736.5元/平方米；土地總價：1473萬元，大寫：人民幣壹仟肆佰柒拾叄萬元整（註：商業用地使用年限40年，分攤土地面積3000平方米；居住用地使用年限70年，分攤土地面積17000平方米）
參考資料來源：搜狗網路--工業用地
參考資料來源：搜狗網路--綜合用地

H. 房產證上土地用途上寫的是住宅，倉儲是什麼意思

意思是你的房屋是供居住和存儲東西用的，而非商業和工業用地。

I. 倉庫可以用於商業經營嗎

摘要 你好，可以的，不過看試用什麼經營。大型公共場所必需的消防設施，的話是不適用

J. 倉儲用地是否可以建工廠

可以建工廠，也不用轉為工業用地，根據國家土地管理相關規定，工業用地包括倉儲用地，所以，倉儲用地肯定是工業用地性質。

但是，各地方政府的做法也有不同，在物流發展早期，由於對物流性質的認識不同，也按使用用途劃分：倉儲叫倉儲用地、停車叫停車用的，運輸叫運輸用地等，但統稱為「綜合用地」。

一般說來，應該是工業用地，使用期限應該為50年；但如果是綜合用地，使用期限只有40年（相當於商業用地）。可以查看一下土地證，如果使用期限是50年，肯定是工業用地。

(10)房產證是倉庫存儲可以建廠生產嗎擴展閱讀：

工業用地年限到期的處理辦法：

1、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條規定，土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。

第四十一條規定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。

2、根據《城市房地產管理法》第二十二規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。

經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。