物業水電工如何配置

㈠ 小區物業水電工應做哪些工作

物業水 電 工 崗 位 職 責
一、 服從上級的調度和工作安排，及時、保質、保量地完成工作任務。 二、 值班人員必須堅守崗位，不準離崗、睡崗、看書、吃零食、接待外來人員。
三、 自覺遵守公司的各項規章制度，嚴格按安全操作規程及管理制度操作，確保安全生產，不
准冒險作業，杜絕人身和設備事故的發生。
四、 每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄，
發現問題及時處理，每天對變配電間清掃一次，保持室內的設備的整潔。
五、 發生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯系，迅速查明原因，採取應急措施。 六、 熟悉大廈內電梯的構造、性能和使用方法。
七、 嚴格遵守電梯安全操作管理規程。保證電梯正常、安全運行。
八、 每天對電梯機房的設備、溫度、通風狀況等巡視檢查一遍，及時發現和排除各種不正常現
象。
九、 電梯運行中出現突然故障，應首先救援出被困乘客，及時聯系電梯維保單位，作好故障記
錄，並及時匯報工程主管。
十、 每天對電梯行進行例行檢查，觀察電梯運行時有無震盪、摩擦聲，轎廂內的照明、通訊電
話、風扇是否正常等，發現問題立即處理。
十一、負責給排水設備、設施的操作維修保養工作，確保大廈內24小時正常供水。
十二、負責大廈內電氣設施、設備的操作維修保養工作，確保公共部位燈具完好率達98%。
十三、負責大廈中央空調系統的操作維修保養工作。 十四、負責大廈消防設施、設備的檢修、保養工作。 十五、負責大廈公共部位設施的維修保養管理工作。
十一、 負責入租戶二次裝修的管理工作， 十二、 負責處理租戶的緊急維修工作。
十三、 堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。
十四、 完成上級交辦的其他工作。
總結：就是負責小區的照明電路和給水排水的維修安裝工作。

㈡ 從事物業水電工需要做哪些事情

這個要看具體你在什麼公司什麼小區上班了，以及應聘了哪個組的水電工了。

正常比較大的項目，物業水電工分有機電班組、強電班組、弱電班組、維修班組等。
機電班組主要負責項目內機電設備的日常維修養護和日常巡視記錄等。
強電班組主要負責項目內高低壓配電房日常養護和巡視，發電機維護，以及配電房值班運行等。
弱電班組主要負責項目內監控系統、樓宇對講門禁道閘系統的維修養護和巡視記錄等。有的還要負責火災報警系統的故障檢修。不一定。
維修班組主要負責小區照明、維排水維修，業主家裡維修等等。
當然這種的是比較大的項目，比如萬科等那些大公司。
一般的物業公司，一個項目只配請一兩個水電工，這類水電工熟稱「萬能工」，即小區內有關工程相關事宜都得干，幹不了的上報找外援單位。

㈢ 物業小區的水電工都做些什麼具體點。

1、正常比較大的項目，物業水電工分有機電班組、強電班組、弱電班組、維修班組等。

2、機電班組主要負責項目內機電設備的日常維修養護和日常巡視記錄等。

3、強電班組主要負責項目內高低壓配電房日常養護和巡視，發電機維護，以及配電房值班運行等。

4、弱電班組主要負責項目內監控系統、樓宇對講門禁道閘系統的維修養護和巡視記錄等。有的還要負責火災報警系統的故障檢修。不一定。

5、維修班組主要負責小區照明、維排水維修，業主家裡維修等等。

6、當然這種的是比較大的項目，比如萬科等那些大公司。

(3)物業水電工如何配置擴展閱讀：

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。

（十）法律、法規規定的其他權利。

㈣ 房地產要開始了，物業進駐這時候做為一個水電工該怎麼去做。具體做些什麼

有幾個沒搞清楚的問題？
1、你的公司要開發房地產了，你要去求職應聘？或是去面試水電工程人員？
2、你共提了兩個問題，另一個問題是，物業公司要招水電管理人員嗎？
解決：
1、水電管理，基本上就是比較泛泛的東西，和大部分報告一樣，如何如何按國家規范及城市管理規劃，如何做到設備的按時檢修及維護等。
2、水電管理，前提，是要了解項目的設計條件及未來竣工後設備的詳細情況。
3、您可，參與一些當地建築規范及設備設施的要求，先做到，了解情況，再掌握熟悉使用。
4、給你幾個方向，市供水管網、排污系統及接市政總管、消防設備及消防水池（或箱），生活用水（及蓄水池）的定期消毒清理工作、供熱管網、變電站或室的設立及維護等。

㈤ 從事物業水電工需要做哪些事情

第一：主要從事物業項目內水電、公共設施設備的維修和公共設備的日常運行管理；

第二：舉例具體從事物業水電工維修工作需要做：
一、對住宅公用部分及公用設施的維修工作。
二、對於住戶要求維修項目疏通水洞、下水道、廁所、房屋屋面漏水，無論電話咨問、來人聯系，做到熱情接待，耐心宣傳解釋，並聽取住戶維修聯系及修復的作法等。
三、依照住戶維修項目范圍，做到及時、認真、服務到位。疏通水洞、下水道廁所，隨時聯系、隨時上門服務讓住戶滿意。
四、維修項目無論大小，實行統一管理，先登記、先繳費後再維修，收費後開具憑證。杜絕先維修後收費扯皮的現象。
五、維修完工後的大、小工程，組織人員統一現場進行驗收，統一檢查工程質量。符合質量再交驗。不符合質量要求一律不驗收。
六、嚴格控制各種原材料及維修費用，控制各部門年初的維修指標不超。
七、完成領導交辦的臨時突擊任務。

㈥ 物業水電工要自帶工具嗎

您問的問題可以分兩個方面：1、去物業公司上班是否需要自帶工具？
2、去業主家維修的時候是否需要自帶工具？

現做如下解答：1、一般的物業公司都會為自己的員工配備相應的工具，除非一些特別小，
而且不正規的物業公司會要求員工自帶工具。
2、這個問題是無可厚非的，去住戶家維修或搶修時必須自帶工具。

㈦ 物業公司1500戶應配備多少水電工

一般的維修人員，各4人足矣，班組可以採取4班3運轉方式上班，即每人上3天休1天，每天3人（白天2人，夜班1人），水電均如此。
其中夜班電工可以在高壓配電室內值班，這樣還節省了高壓值班人員。

㈧ 物業水電工上崗需要哪些證件

一般就要低壓電工證，具體要求要看是什麼物業，還有具體是干什麼工作，有些會要求有電梯證，焊工證，空調製冷證，登高證。

㈨ 小區物業人員配置問題

管理處物業經理1人
經理助理1人
客服經理1人
工程經理1人
保安經理1人
保潔綠化經理1人
人事後勤經理1人
主管會計1人
管理人員8人

客服每100戶配置1個客服代表，共7人
工程水電工各3人，家裝管理1人，辦公室內勤1人，共8人
保潔每萬平米配置1人，園區1人，外圍1人，共10人
綠化2人。
保安，按照一個大門出入口配置，24小時輪守，白天崗2人，夜間值班1人，6小時輪換。門崗共6人
監控4人，24小時輪班；非機動車值班2人；機動車車庫出入口值班，24小時輪班，需4人，地庫巡邏每車庫1人，共2人；園區巡邏，24小時輪班，需要6人。保安總計需要24人。
財務收費出納1人。
後勤食堂2人。
員工一共60人

整個物業管理處一共68人。
這個配置僅考慮服務標准，實際上要根據物業收費情況進行調整。如收費較低，需要裁減部分人員。