別墅空間配置有哪些

⑴ 別墅功能配置

隨著社會發展，物質文明和精神文明不斷的提高。擁有別墅的業主也時常在考慮，我的別墅空間要滿足實用功能空間那是一件非常容易的事情。任何一個設計師都做的到。但要滿足功能空間的同時又要滿足業主的心理空間那恐怕要費些周折和代價。 那麼什麼是別墅設計的心理空間？ 我個人理解所謂心理空間就是人在這個居住空間所產生的意識和思想，精神和文化。你有多高的空間境界，你就有多高的空間意識。滿足空間一般的使用功能，那怕製作一起設計亮點取悅眼球的舒適，以及滿足心理的豪華奢侈那是一件很容易的事，但作為設計空間，既要滿足基本空間的需求，又要滿足主人的心理空間和精神層面的需求，同時也需要設計師溶入業主的思想意識，找到雙方最佳境界意識那根設計軌道卻不是件易事。心理空間是實用功能空間設計第二空間。如果第一空間劃分需要的設計師的過硬的硬指標的話，那麼對第二空間的劃分需要卻是設計過硬的軟指標。如果說硬指標是數據，那麼軟指標就是靈魂，如果把空間設計比喻一個人的身軀，那麼心理空間設計那肯定是這個身軀的靈魂。因此，是否可以這樣說，再豪華的設計，再漂亮的設計它只不過是空間表面上的堆積物，要體現一個人的思想意識，精神文化，個性特色的空間就要看設計師設計以外的功底了。每一套別墅都是一部歷史，一本書，一個故事。你不僅要讀懂，領會，還要抓住其精髓，抓住最能感動你東西，如果連設計師自己都不能感動，要感動別人那是空話…… 別墅設計的個性空間 當今的時代是一個信息爆炸的時代，也是一個充滿豐富多彩的物質慾望的年代。說到底是一個充滿個性色彩的年代。別墅空間設計同樣也有這樣的問題。大家都曉得別墅是住宅文化分級的極品，當然這樣說略有誇張。但從別墅空間的性質因為有山有水，有充裕的庭院空間，有獨立的自然環境等彼此伴隨的獨立因素比起其他房型必然會產生更多的個性特徵。因此我認為每一套獨立別墅從誕生那天起開發商都賦予了它很多故事和內涵。再加上業主的主人背景溶入以及業主思想意識的空間滲透房子原先的文化定義和業主的選擇定位，更加突出了空間發展的個性化趨勢。 個性空間表述 5個特徵 一是別墅空間獨特的建築原形態。 二是主人思想境界的表述。 三是主人的文化層次的體現。 四是主人性格愛好的體現。 五是設計師自身的資歷和整體把握。 這就是典型的2+3個性表達模式。（尊重別墅原建築形態，尊重設計師之眼光，尊重業主表述個性化，人性化的三個特徵。）盡管在設計語言上的個性色彩使然不盡相同，盡管在空間符號的個性手法各顯其力，盡管在體現業主精神面貌的個性角度上各有手法，盡管在整體設計個性語言上都有獨特的理念，但條條道路通羅馬，也就是說任何一個個性化空間，遵從以上2+3的表述總章法和表述的總源頭，當然至於流行市面各類設計風格和表現形式，我認為都是一種被人們認可獨特的設計表述語言。也可能是一種比較成熟的語言，就像人們認同的流行歌手演唱風格。當然風格和個性既有共性的東西又是個性的使然。風格與風格之間，個性與個性之間，相似與相類之間那肯定是不盡相同的。比如說人的性格有直爽的像竹桶到豆子的表述，也有坦然而有邏輯性的表述，同時也有坦率而深層處世不驚的穩重表述。同樣是直來直去的個性語言，但仔細觀察，每種表述的個性色彩卻是微妙的。其實個性空間設計的語言也一樣，設計師能否發現抓住或者提煉概括個性語言才是最重要的。 別墅設計的自然空間 別墅由於自身獨特的地理位置和環境導致別墅的自然空間要優於任何住宅。因此研究別墅自然環境和自然空間是目前別墅設計上的空白點。隨著最佳別墅標准反復討論和論證以及市場對別墅最後論證的出台，別墅的自然環境屬性放在衡量別墅價值的首位。同樣在別墅設計理念的梳理上，其學術價值也日顯高漲。別墅的自然環境，別墅的自然陽光，空氣和空間一時間顯得特別珍貴， 這些稀缺資源，面對像上海大都市這樣充滿鋼筋混凝土森林，充滿城市噪音，空氣污染嚴重的今天。如果還未意識到自然環境和環保對人類健康的重要性，如果還未讓所有設計師意識到別墅的自然環境和自然空間設計的緊迫性和重要性。那麼我認為這是一個歷史的倒退，知識的倒退，也是設計師的悲哀。我之所以提出這樣的呼籲，是因為發現我們現在許多設計師仍然是重裝飾，輕裝修。作為自然環境承載的別墅的建築，「天然去雕飾」的名言至理顯然是令人回味。天然的植被，天然的綠化，天然的

⑵ 別墅一般布置有哪些功能區

一、客廳

客廳既是外向型空間，又是內向型空間，肩負著會客、合家團聚等功能，其核心整理原則就是靈活和美觀。客廳的內外型決定客廳人數會有增減，我們在設計傢具等物品時，要考慮到位置的移動，以及開合的轉換等。客廳空間屬於一個最容易凌亂的空間，因為客廳的收納90%是由傢具承擔的，所以在傢具的選擇和設計上，盡量考慮櫃門和抽屜式，或者半開合的結構形式進行收納。

因此，客廳除了傳統設置的電視櫃、沙發外，還可預留一定的空間滿足人們的個人需求，例如：茶道設施、種植物等，空間佔比不可太大，應注重採光效果，使客廳顯得寬松、舒適。

二、廚房

廚房收納的核心是確保衛生和安全，使用時要取放方便，同時易清潔，盡量減少家務量。所以在設計中，廚房所佔面積應控制在6~8m左右，可將後勤陽台和廚房相連，熱水器以及洗衣機等設備置於後勤陽台內，從而克服廚房過小導致的使用不便的不合理現象。

三、卧室

卧室的衣帽間是用來存放衣物，收納原則是方便使用和分類清晰。物品的歸類是卧室收納的關鍵，所以設計收納櫃時就要考慮到不同品類的物品收納空間的大小，多少進行合理分配，同時也要兼顧人的生活層次，人的年齡結構等情況。

此外，應注意卧室的私密性，和起居室之間最好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應避開中部。卧室、起居室應有與室外空氣直接流通的自然通風。

四、衛生間

需要滿足洗面化妝、淋浴和使用方便等基本功能，最好能有所分離，避免使用沖突。另外，衛生間是屬於比較潮濕的環境，易滋生細菌。盡量選擇閉合式的收納件。從衛生間的位置來說，空間通風以及紫外線是衛生間重要的組成部分，這就要求別墅設計規劃衛生間的時候，盡量考慮能開窗的位置。同時，單衛的戶型應該注意和各個卧室尤其是主卧的聯系，雙衛或多衛時，公用衛生間應設在公共使用方便的位置，但入口不宜對著入戶門和起居室。

五、兒童房

在設計兒童房收納箱時，尺寸不宜過大，要使用不易碎、容易清洗的材質;造型可愛、色彩鮮亮的收納箱。增強兒童參與的興趣。盡量給兒童成長預留足夠的空間，使兒童區分個人空間和家庭公共空間，形成自己對事物和關系的認知，以助於培養其獨立性格。

六、輔助空間

別墅輔助空間包括陽台、儲藏間等，其在日常生活中的地位非常重要。比如儲藏間，包括雜物間、進入式衣櫃等多種形式，有效節省空間。陽台需與客廳一脈相連，能讓全家人都享受自然風、自然光，同時避免影響卧室的私密性。

⑶ 別墅一般各樓層都有哪些空間，

1樓主客廳、廚、衛。
2樓次客廳、客房、衛。
3樓書房、主卧、衛。

⑷ 一棟別墅應該要有哪些設備配置

凈水系統，音響系統，防盜系統，中央空調系統，防噪音系統，取暖系統，空氣凈化系統，中央熱水系統等等。具體則要根據你的實際情況而定。

⑸ 別墅空間主要可分成哪幾個區域

主要可分成，生活區、娛樂區、運動區、休閑區。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

⑹ 別墅豪宅 功能空間區設施配置有哪些

盡管別墅生活罕見的功能和空間布局有一定的定式。不同階層、不同家庭結構、不同職業對於居住空間會有不同的功能需求。因此，對別墅的各個空間進行功能分區是很有必要的
內外分區
組成別墅的各種房間對內、對外聯系的密切水平要求有所不同。別墅內外分區的主要依據是空間使用功能的私密性程度。而且在空間組織上，一般隨活動范圍的擴大和成員的增加而減弱。私密性不只要求聲音、視線上的隔離。也要保證盡量減少內、外之間的相互影響與干擾。要求對外聯系密切的房間應布置在出入口和交通樞紐附近，而對內聯系強的空間應設在比較恬靜、隱蔽的內部使用區域內。所以，卧室、書房等放在最前，廚房、餐廳等放在其中，客廳、起居室等放在入口附近。
動靜分區
動靜分區就是將有運動、聲響發生的所謂「鬧」空間。做到互不幹擾。與要求安靜的所謂「靜」空間分隔開來。
家庭生活中各種活動有動靜之分。如卧室、書房比較靜。如父母的相對恬靜，而客廳、起居室、餐廳、廚房相對是動的卧室也有相對動靜之分。孩子的相對吵鬧。
主次分區
由於組成別墅各個房間的使用性質不同。空間肯定有主次之分。因此，以及居住者對空間的需求不同。對於客廳、主卧室等別墅的主要空間應在位置、朝向、交通、景觀以及空間構圖等方面優先考慮，其他次之。
潔污分區
家庭生活中各個空間也會有相對的清潔區域與會發生煙、灰、氣味、噪音、放射性污染的所謂「污濁」區域之分。以滿足人們使用功能和心理上的要求。由於住宅中廚房、衛生間等經常用水，對室內空間進行潔污分區。相對較臟，而且管線較多，如能集中布置，將有利於潔污分區。
動線組織

人要在建築空間中活動。人流運動的路線，物要在建築空間中運行。稱之為動線：人在建築中的運動都有一定的規律，這種規律就決定了建築各個功能空間的位置和相互關系。動線組織通常是評價建築平面效率與合理性與否的重要元素。別墅中至少有兩條動線，一條是對外的主要動線，為主人、客人活動的客廳、起居室、餐廳等公共區域；另一條是對外的輔助動線，主要在廚房、洗衣房、車庫等輔助區域：兩條動線各自形成自己的流程」互相也會有結合點。滿足同祥功能要求的情況下，動線越短越好，縮短動線意味著空間緊湊，節約建築面積和方便使用：合理的動線組織應保證各種交通空間通行方便，各種房間聯系方便，各種流線之間防止互相交叉干擾，主樓梯位置明確，交通面積集中緊湊

⑺ 別墅應具備哪些基本空間

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別墅是人類居住的終極理想和最高形式。

別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、廣州比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

⑻ 大別墅里應該設置哪些房間

廚房、客廳、書房、餐廳、衛生間、卧室、車庫、工人房、儲藏室、洗衣間

⑼ 別墅都需要什麼功能空間

別墅空間劃分的五大功能區
1.禮儀區
入口（玄關）、起居室、過廓、餐廳等

2.交往區
早餐室、廚房、家庭室、陽光室等
3.私密區
主卧、次卧、兒童房、客人房、衛生間、書房等

4.功能區
洗衣間、儲藏室、壁櫥、步入式衣廚、車庫、地下室、閣樓、健身房、傭人房等
5.室外區
外立面、前院、後院、平台等

以「區」來重新定義空間類型，功能規劃更為細膩，為全新生活方式提供完美的空間，充分滿足個性與生活品質的追求。五大功能區的劃分使住宅科學體現了日常生活中對空間利用的規律，滿足了業主飲食起居。