重慶市100萬如何資產配置

⑴ 家族資產管理公司如何選擇

首先，家族辦公室在國內確實不算特別大眾化，但是市場是巨大的，《2018胡潤財富報告》顯示，中國大陸擁有千萬資產的高凈值家庭數量達到了161萬，擁有億元資產的超高凈值家庭數量達到了11萬。

也就是說，中國有14億人口，一千個人中，就有一個千萬富翁；一萬個人中，就有一個億萬富翁。富豪階層數量龐大，對於財富遷移和傳承肯定是有需求的。

關於家族辦公室的選擇，我的建議是：

A、專業度。專業一定是最重要的，多接觸幾次，看看他們是否是從中立客觀角度出發給到合理建議。目前國內家族辦公室大多會採用信託、保險、不動產、技術移民等組合拳保護高凈值人群的資產，舉個例子，你到了一家公司，對方根不了解你的情況，貿然推薦你五花八門的保險，或者是柬埔寨、菲律賓這類社會不穩定，且本地人經濟能力根本支撐不起外國人持有的房產價格的不動產，你覺得他可信嗎？

B、公司實力。家族資產配置涉及到的金額比較大，需要有實力的公司才能駕馭，最好去公司實地考察。

C、人品。每個家族資產配置方式不一樣，所以具體的管理方案也不同，需要多和管理公司溝通，多加相互了解。你要觀察對方是否真誠可靠，對你的資產極端謹慎與負責，而不是把你當成簡單的客戶，才能助你基業長青。

家族資產管理是一個比較長久的事情，找到一個適合自己家族的管理公司，前期多花一點時間是值得的。蔚翎家族辦公室源自英國家族傳承理念，以投資移民、不動產投資、財稅規劃、家族信託為載體，為望族和新貴提供前瞻性、專業性、私隱性的家族傳承服務。

⑵ 家裡有過億資產是一種什麼體驗

我飄了，這種問題都敢來回答了

自己當然是沒這個水平的，說一下身邊的人吧，在上海，我認識的幾個資產剛過億的人。

衣（包、表）：單次消費幾萬買了也就買了，但更多也就是幾百到二千以內的消費，當然淘寶幾十元的衣服也買。十幾萬甚至上百萬，還是不會動的。表的話，沒有超過二十萬的。（除了表，跟中產無異）

食：路邊擼串有他，高檔的地兒也有他。全年平均來看，在外吃飯每次每人消費在300多吧。酒的話，啤酒更多一些，平均一小瓶二十多塊。再就是清酒和威士忌。紅酒，很少跟他們喝，喝過的也就一兩猜搏百一瓶。

住：一般是中環內大三居起，也有少部分住在中環外的別墅。旅行時，帶家人五星家庭房。自己，漢庭也住。

行：自己有車是肯定的，價格在70萬到140萬之間吧。偶爾也坐坐地鐵，打打車。

玩：我認得都30好幾了。也就打麻將、踢球、爬山、自駕。

學：不停地在充電，要麼看書，要麼在混沌一類的地方學，要麼約人交流，要麼讀復旦EMBA或中歐的。孩子學習，沒上海戶口的，上的都是國際學校。有上海戶口的，一般還是走公立好學校。

堂弟的表哥，做工程的，幾個億身價！其中一個銀行卡由弟妹負責管理，裡面現金4080萬，每個月銀行利息7萬多！銀行送的各種禮物堂弟家都放不下，到處送人！

表哥在三亞有別墅！其他地方別墅也很多！常年也不住！帶堂弟出去玩，去重慶住5星酒店5個人一人一個套房。

人還很 健康 ，常年跑步，學歷不高但是格局很大！自己買塊20萬的江詩丹頓，高興沒幾天發現自己的項目經理居然買了個一模一樣但是帶鑽的江詩丹頓，30萬

[捂臉]

有錢真好！

體驗一下，家產過億的生活。

1、生活品質高。普通人追求的生活，就是高品位的生活。他們為這個要拼一輩子。包括住房，出行， 娛樂 ，鍛煉，旅行。都應該有品質。

2、家裡或者家族，有像樣的產業，產值利潤，都相當可觀。

3、有駕馭航船的船長。有大型企業的管理經驗和素質。子女教育也要達到一點高度，不然沒法接班。

4、有長遠眼光，在 社會 和本行業，要有超前的思想。對待具體問題要理解深、理解透，要有超凡的毅力和智慧。

億萬富翁的感覺真好，也很難。

實話跟你和兆歷說資產過億，也要省著用，買兩個房子幾千萬，親朋好友幫一幫，借出去幾百萬要的，買幾輛車幾百萬一千萬。做生意留一兩千萬用。平時一年花銷也要幾百萬（包括生活開支，孩子，保險，物業這些都是錢，出行商務艙，五星級酒店，一年至少要一兩百兩三萬。）全部下來如果沒有好的生意持續盈利，一點我不誇張，你會覺得過的還要節省這點。

資產過億！

整體上生活就相當好了！

但是也是處於比上不足比下有餘的狀態，如果跟資產幾千萬的家庭相比，肯定生活會過的更游刃有餘一些，但是如果向上比，跟資產五個億、十個億的家庭去比，那麼可能生活方面可能又差的比較多了。

根據胡潤2020財富報告的數據，全國2020年擁有上億元資產的家庭大概有13萬戶，大概佔到全國家庭總數4.93億戶的0.026%，也就是大概平均4000戶家庭中，有一戶家庭資產上億。

現在來說，如果家庭資產1個億，比較典型的配置可能是一兩套別墅，再加上幾套房子，大概房產價值總共在5000萬左右，然後大概有5000萬左右的金融資產，這樣的資產配置，從生活上來說，可以說是相當的愜意了。

如果不想工作了，僅僅依靠5000萬左右的金融資產也可以生活無憂了。這些錢即使存銀行，每年大概也可以獲得4%的利息收入，每年就是200萬，這些錢足夠一家人吃喝不愁了。而如果投資水平高，那麼這些錢投資到一些低估值高分紅績優股上面，每年大概可以獲得6%股息收益，投資喚搜5000萬，每年就可以獲得300萬利息收入，這些錢可能就更寬裕一些了。

但是，如果僅僅依靠每年200萬，300萬的理財收入，顯然生活消費上也只是比普通水平稍微高一些，也是根本就不敢太隨意花了。否則買輛豪車就需要一二百萬以上，買個名牌包包十萬八萬的，一塊手錶幾十萬，那麼這些理財收入到一些大牌商店，可能隨便一花就沒有了。

而且資產上億，肯定也比不上資產十億八億以上的家庭，這些家庭動輒金融資產可能都在五六個億以上，每年僅僅理財收益可能就可以達到兩三千萬的數額，顯然這么多錢也基本上可以比較輕松的買一些大牌商品了，顯然可以過的更加的愜意。

綜上所述，資產上億，整體上生活可以過的相當好了，但是也是比上不足比下有餘，比資產幾千萬的要好不少，但是跟資產十億八億的相比，可能差距還是比較大了。

如果家有上億元那太好了，我有一位老戰友現在他身價上億元。他80年代初從部隊退伍，帶著二百多元的退伍費回地方後，看到老家還是和從前一樣，哥幾個守著三間破瓦房，窮得家徒四壁，頓時使他流下了寒酸的眼淚……。

他發誓再也不能這樣下去了，再這樣默默無聞的過日子，哥幾個就會打一輩子光棍。於是把仨弟弟叫到跟前，經過他再三開導下，仨兄弟表示願意跟著他下廣州深圳一帶闖闖……。

就這樣他們哥四個在老大的帶領下拿著他剛從部隊發的200多元的退伍費來到了深圳市。初來乍到他們心裡也沒有個數，不知幹啥能掙錢……。經過哥幾個觀察市場，認為擺攤賣服裝能掙錢。於是他們說干就干，兩人看攤售貨，兩人負責進貨，就這樣干起了擺攤賣服裝的生意。幹了半年後他們手裡就有了底。於是又增加了一個攤，這樣兩個攤掙的多。又幹了一年後，他們租了一大間門面進行服裝銷售，外邊還擺著兩個攤。這樣晚上哥四個有個安身的地方。

就這樣他們通過在深圳經營服裝，算掙了一大筆錢。然後又把這筆錢投入開辦了一家大服裝公司，老大為董事長、老二為財務總監、老三為總經理、老四為主管業務的副總。服裝公司在他哥四的打造下日見紅火，並把生意做到了國外。經常做外貿生意，使他們財源滾滾而進。在深圳十年後家庭發生了翻天覆地變化。

如今他們哥四個都是擁有上億元的資產，記得1995年我因公在深圳出差逗留了兩天。借次機會拜訪了這位身價上億的老戰友，大約半個小時後賓館門前就來了一輛寶馬轎車，從車里出來正是多年不見老戰友，他身後還有一位提兜身強力壯的男子，估計是他的貼身保鏢……。

把我用車接到他的別墅後，使我眼前一亮，這位老戰友有錢就任性，超大型的別墅院內有游泳池、活動場所、花草樹木的園林，玩的東西應有盡有。進到室內迎入眼簾到處是金壁輝煌、彩燈霓虹。兩名美女保姆擁著如花似玉的嫂子正夾道歡迎我的到來。不大一會兒兩名美女保姆就做好了一大桌酒菜。等我們都坐好後，兩名美女保姆一人拿著精製大中華煙，一人拿著五糧液和茅台，給我們每人滿上一杯酒，就這樣我們邊聊邊喝……。酒飽飯足後他又用車把我拉到一家夜總會消費。當看到台上燈紅酒綠、紅男綠女的狂歌盡舞，喝著眼前的高檔酒水，使我思緒萬千，從中看到了有錢人就任性，就知道過著奢侈的生活。還是有錢好啊！使我對他的奢侈生活羨慕不已。

我老婆舅舅就是那種家產過億的，過年的時候所有親戚在他家從年三十吃到正月十五，他從來不住自己的別墅，在本地最好的酒店有個套房是包年的，都是住在那裡，從認識我老婆的時候就這樣，目前仍然是這樣，都快20年了，也不知道房費多少錢一年，我快40歲的人了，第一次吃魚翅、抽雪茄也是沾的他的光，不過他從來不帶自己的親戚放在身邊做事，也從來不幫助親戚，就連唯一的侄女調動工作都是他的另外一個堂弟幫的忙，他坐牢出來的時候好幾年吃住都在我岳父家裡，最後沒念一點恩情，和我岳父形同陌路，反正就是比較冷漠的一個人，連他唯一的孫子出生做滿月酒他都沒回來。

1、日常：工作、學習、股票基金期貨外匯、收房租、投資。

2、衣：無印良品、耐克、阿迪。高仿奢侈品西裝3套見人穿。

3、吃飯：工作餐、一個月吃2次1000元以上的餐。

4、住：二環內回遷房自住322。

5、行：530、限號滴滴。

6、 娛樂 ：躺床上玩手機。

和普通人一樣，疫情一樣天天在家，痛風喝不了酒，老婆母夜叉， 游戲 不能打，抽18塊的煙。

資產只是信息不代錶快樂，人生最快樂的是2000收入的時候，特別羨慕樓下網咖18-20的學生，泡妹喝酒玩 游戲 ，12點還帶著妹子在路上閑逛，沒有必須要做的事，累了可以休息，煩了可以大喊大叫，一群人在一起天天玩。

所以不要羨慕，最珍貴的是自由、友情、愛情。

那種家庭的媳婦出軌的不少，我就認識倆[鼾睡]

其實客觀講，如果含上自住房、投資房等資產，一個億真不算啥，真沒多少...周圍這樣的人大把...

⑶ 買房是更靠譜的創業，我用4個月賺了150w，比上班拿工資容易

我在國內買了2套房，重慶一套，上海一套。

我用一套房，四個月的時間，賺了150萬。

我想跟你分享一下，我對買房這件事的感受。

創業是又投錢又經營，錢包管不住，睡眠也沒有的一場硬仗。投資其實很簡單，把錢砸下去，回去就能睡覺。最後有一個固定的收益，10%也好，20%也好，30%也好，這叫投資，跟你的經營沒有關系，這叫投資者。

房產要鎖定的就是睡後收入。你為了買房需要做的麻煩事，其實就是決定之後，花時間去進行看房考察，這個是你要做的，除了這個以外，其實就是躺著睡覺，睡後收入。

所謂創業，就是說你自己又在經營，又要投入，或者是人家的投入去不斷的去折騰，去折磨，還有可能把錢虧掉，還不一定能盈利，這叫創業。

投資房產，用房產創業，你的收益幾乎可以穩定在20%。

我們就拿100萬的投資來算，加杠桿，首房首貸，首付35%。事實上就是拿100萬基本上撬動200萬。除去5%的成本，如果漲幅按照10%來算的話，三個100萬就是30%，減掉一個100萬的5%的成本；按照100萬的來算，就是20%的固定收益，如果再高一點的話，或者再低也低不到哪去，基本上就是這樣。

借雞生蛋，借船出海，人生最好的思維就是借力思維，買房也是這樣。這是綁定一個國家的發展，核心城市發展，核心區位發展，綁定銀行金融資源的一種手段，買對一套房，你就穩賺了。

購房一定要用杠桿，不要考慮利息，貸款越長越好，越多越好。這個理念其實一開始我也很難認同，但是在我進行了房產學習之後，並且實際操作之後，我相信了這個話是有道理的。

其實人生有三樣東西要每天去持續的去修煉和維持，第一就是學習跟反省，第二叫健身跟鍛煉，第三就是借債跟囤債，也就是買房。

很多人一開始買房的思維都是，我有多少錢就看多少價位的房，大概是能買這樣的房。錯了，第一步不是直接照著錢去看房，而是進行家庭資產的評估。算出你的家庭資產負債率是多少，然後去根據現有的情況做出調整，接著再准備三票——鈔票，房票和貸票。這些步驟不要忽略了，我覺得這對初學者來說是非常非常重要的，要先搞清這些概念。

買房有時的確需要你用熱臉貼人家的冷屁股。特別是二手房，在一個漲價的趨勢買房，一定要低下自己高傲的頭顱去接受這樣的一個事實。

有這么一個故事跟大家分享一下，幼兒園裡面老師下午茶發巧克力，有男孩巧克力和女孩巧克力，這個巧克力是做成男孩子的模樣和女孩子的模樣。 發下去的時候呢，發給男生的時候，他們都要那個男孩巧克力，結果發到小女孩的時候，也是全部要男孩巧克力。這個幼兒班的老師，搞不懂為什麼所有的人都要男孩巧克力，就去問小麗和小芳這兩個小女孩兒。」你們為什麼都要這個男孩巧克力？」小麗說，」老師，你看那個男孩巧克力，他的肚臍眼下面多了一點點巧克力。 」

其實這個故事是冷幽默，只是說小孩子會看重一些小利。

大人的話，看重小錢會失去大錢，看重眼前，會失去未來，學會省錢，會賺錢，我覺得這是一個需要我們習慣的一個思維，需要不斷的去塑造。比如說一些房產的中介費，資金的一些中介，這些小利，不要太看得太重。舍不著孩子套不著狼，買房這么大一個資產配置的事情，只有捨得小錢，你才能賺取大錢。

上海的這套房讓我賺取了150萬。房子位於青浦大虹橋版塊，6月份花了515萬購入，現在小區同戶型有真實成交價680w。

成功的九字真言就是簡單，相信、聽話、照著做。

在上海買房的時候，我給出的價格標的是500-800萬。跟管家公司對接之後，他們根據我的需求給我選出了樓盤，經過一段時間的實地看房與考察，最後好不容易才敲定了下來。另外，我在空餘時間會針對上海的幾個區，看相應的房產文章，自己做了研究與評估。基本上，上海的區位在延安路以南，中環以內向西南方向這一塊，江浙一帶的勢力比較大，流動性也好，價值投資也好，在這一塊比較多。我就選擇重點看這一塊，其實幾個熱點的區位現在冒得比較多的，基本上除了最熱的前灘板塊，就是我現在買的這套是虹橋商務區的。

對於買房這件事，是值得花錢，花時間學習的。有些人按年，有些人按一輩子買房，孰能生巧，在哪裡都適用，買房也一樣，買的多了才能專業，要相信專業。

買房賺100w，遠比上班賺100w容易的多。

⑷ 住宅小區管理辦法 [重慶市新建居民住宅小區供配電設施建設管理辦法]

重慶市新建居民住宅小區

供配電設施建設管理辦法（試行）

第一章 總 則

第一條 為更好地保障新建居民住宅小區安全可靠用電，規范和改善我市新建居民住宅小區供配電設施的管理和建設方式，明確設施建設、運行、維護及更新改造等責任，保障各方權益，特製定本辦法。

第二條 改革新建居民住宅小區供配電設施「一項目一議價」的總承包建設方式，規范建設內容和配置原則，按照建築面積核定收費標准，按市場專業化分工原則進行分類招標投標後實施建設，並委託供電企業組織驗收。

由市經濟信息委明確建設內容和配置原則，市物價局制定收費標准，開發建設單位繳納建設資金，所繳納的建設資金實行專戶管理，由市發展改革委監管，統籌用於全市新建居民住宅小區供配電設施建設。

第二章 范圍和內容

第三條 本辦法適用於重慶市轄區內所有新建居民住宅小區供配電設施。 新建居民住宅小區指新建商品住房、商住兩用房、經濟適用住房、公租房、廉租住房、安置房等，不包括居民自建房。

本辦法不適用於場鎮鄉村高低壓側全部採用架空線的非電梯住房，不適用於居住區內用電電壓10千伏及以上的高壓供電客戶，不適用於新建居民住宅小區的臨時施工用電建設。

第四條 新建居民住宅小區供配電設施，指從電網電源點起，至居民「一戶一表」電能計量裝置（含表箱、電表），及小區公建設施在公用配電房總路出線處止的供配電設施。

小區公建設施包括小區公用照明、公用停車庫、電梯、水泵、消防，為小區配套的物業及社區用房，以及用電負荷在100千瓦以下的幼兒園、學校、小型商業等。

新建居民住宅小區開發建設單位負責供配電設施路由通道、土地徵用、配電房和電纜溝道土建施工、青苗賠償、拆遷，負責市政規費等手續辦理，並承擔相應費用。

第三章 建設標准

第五條 為保障消費者的權益，新建居民住宅小區供配電設施設計標准、工程質量應符合國家、行業和《重慶市新建居民住宅小區供配電設施配置指導意見（試行）》有關規定要求。

第六條 新建居民住宅小區基本供電容量按以下標准配置：

（一）新建住宅每戶基本供電容量配置標准，建築面積80平方米及以下配置為6千瓦；80—120（含）平方米配置為8千瓦；120—150（含）平方米配置為10千瓦；150平方米以上的住宅，超過面積部分按照每平方米50瓦的標准進行配置。基本供電容量每戶最高為16千瓦。

（二）公建設施原則上按照每平方米40—60瓦的標准進行配置，小區配套的商業設施原則上按照每平方米100瓦的標准進行配置；其他有特殊規定的，按國家規定的配置標准執行。

（三）供電容量配置等相關規定隨國家、行業和《重慶市新建居民住宅小區供配電設施配置指導意見（試行）》有關規定的修訂作相應調整。

第四章 建設方式

第七條 新建居民住宅小區開發建設單位在向供電企業申請項目正式用電時，須同時委託啟動該小區供配電設施建設程序。小區供電方案可一次規劃，分期實施。開發建設單位按本辦法制定的收費標准，根據小區開發進度分期、分批繳納建設資金。因不能按時供電造成開發建設單位損失的，須由供電企業承擔相應責任。

第八條 新建居民住宅小區供配電設施關系社會公共利益和公眾安全，其建設必須充分遵循市場化原則，工程設計、施工、物資、監理等必須按照法律、法規、規章和我市相關規定進行招標。供電企業作為供配電設施項目的招標人。招標投標活動由市發展改革委負責監督實施。

第九條 供電企業應在營業場所和網站等的顯著位置將建設內容和配置原則、收費標准等進行公示，自覺接受開發建設單位、相關企業、公眾和主管部門的監督。

供電企業應在重慶市招標投標綜合網，以及其營業場所和網站等的顯著位置，將招標投標信息進行公示，自覺接受開發建設單位、相關企業、公眾和主管部門的監督。

第五章 資金管理

第十條 新建居民住宅小區供配電設施建設資金，由市發展改革委負責監管，實行專款專用，建立資金專戶，統籌用於全市新建居民住宅小區供配電設施建設，不得挪作他用。供電企業每年第一季度報告上一年度資金收支情況，並接受審計部門審計和價格主管部門的監督檢查。

第十一條 新建居民住宅小區供配電設施建設的收費指導標准，參考新建居民住宅小區供配電設施建設成本，滿足技術規范要求和建設容量適度超前的原則，並根據重慶市物價水平變化和專戶資金使用情況適時進行調整。

全市新建居民住宅小區供配電設施建設分三個價區制定收費指導標准：

（一）一價區為主城九區（渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區），採用電纜進線方式的，標准為120元/平方米（建築面積，含公攤面積，下同）。

（二）二價區包括15個區縣（萬州區、黔江區、涪陵區、長壽區、江津區、合川區、永川區、南川區、綦江區、大足區、潼南縣、銅梁縣、榮昌縣、璧山縣、武隆縣），採用電纜進線方式的，標准為110元/平方米；採用架空進線方式的，標准為95元/平方米。

（三）三價區包括14個區縣（梁平縣、城口縣、豐都縣、墊江縣、忠縣、開縣、雲陽縣、奉節縣、巫山縣、巫溪縣、石柱縣、秀山縣、酉陽縣、彭水縣），採用電纜進線方式的，標准為100元/平方米；採用架空進線方式的，標准為85元/平方米。

（四）經濟適用住房、公租房、廉租住房、安置房等按對應區域類別收費標準的90%收取。

（五）客戶對住宅容量配置要求超過基本配置標準的，每戶配置標准每提高1千瓦，收費標准相應上浮10%；公建設施容量配置要求超過基本配置標準的，每平方米提高1瓦，收費標准相應上浮1%。

（六）開發建設單位交納新建居民住宅小區供配電設施建設資金後，供電企業不再收取並網接電費、「一戶一表」安裝費、負控裝置費等其他費用。

第六章 維護管理

第十二條 按照本辦法建設的供配電設施，鼓勵依照平等自願原則由開發建設單位與供電企業簽訂移交協議，建成後資產移交供電企業，供電企業不得以任何理由拒絕移交。移交後供電企業負責供配電設施的運行、維護、搶修以及更新改造等服務，且應符合國家、行業的相關規定。住宅小區業主或業主委託的物業服務企業應為供電企業對住宅小區供配電設施的運行、維護、搶修、更新改造提供必要的條件。

開發建設單位選擇不將供配電設施移交給供電企業的，供配電設施的後續運行、維護、搶修以及更新的責任由業主承擔，開發建設單位須在售房時明確告知業主，未盡告知義務的須承擔相關法律責任。

第七章 其 他

第十三條 供電企業有下列行為之一的，由市政府有關部門依法進行查處：

（一）擅自或變相提高收費標準的；

（二）不按規定要求，降低電力工程建設設備和材料配置標準的；

（三）不按規定實行招標投標的；

（四）其他違反本辦法的行為。

第十四條 本辦法自2013年4月1日起執行。本辦法生效實施前，供電企業已正式答復住宅小區供配電設施供電方案並已完成設計審查的項目，可不納入本辦法執行范圍。

第十五條 本辦法由市發展改革委牽頭會同市經濟信息委、市物價局負責解釋。