房產配置怎麼設置

A. 賓館的標准間和普通間各是什麼意思，怎麼配置的

賓館的標准間是兩張單人床，帶單獨衛生間，有的還帶一些簡單傢具，一般會租給一個人或兩個人用。但也有個別的小賓館和有的大賓館也有一張床的標准間。

賓館的普通間就是一張單人床的房間，房間很小，僅夠一個人休息。

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賓館房間選擇技巧：

快捷酒店一般不會太高，選擇樓層盡量選擇在3層以上（最好是頂層），這樣即使挨著馬路也可以避免過於吵鬧。

確定樓層後，有條件的情況下盡量選擇「帶窗」的房間，不帶窗戶的房間會顯得憋悶，同時空氣流通也不利。

選擇房間的位置，要避開電梯口，由於入駐人員時間不定，半夜還會有人進出，樓梯口附近的房間會比較吵，嚴重影響睡眠。

選擇戶型方正的房間，方正的戶型會讓人感覺身心舒暢，半圓形等奇形異狀的布局會影響整體感覺及舒適度。

如果經常住某個酒店，可以拍下布局圖，下次再選擇房間時可以參照。

B. 物業用房配置標准規定

物業管理用房，是指房地產開發建設中按照有關規定建設的，由開發建設單位以建造成本價一並轉讓給購房業主集體，用作物業管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。物業管理用房在實踐中包括物業辦公用房、物業清潔用房、物業儲藏用房、業主委員會活動用房等。
物業管理用房的配置有規定具體如下：
1、建築面積十萬平方米以下的按照不少於總建築面積千分之四配置，但最少不低於五十平方米；
2、建築面積超過十萬平方米的，超過部分按照千分之二配置；
3、建設單位提供的物業管理用房應當為地面以上能夠獨立使用的房屋，並具備水、電等基本使用功能；
4、物業管理用房歸全體業主所有。
物業管理用房的具體標准為：物業管理辦公用房，按照不低於改物業管理區域房屋總建築面積的0.2%提供。
【法律法規】
《物業管理條例》
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第三十七條 物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。第六十三條 違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，應由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。

C. 小區應該有些什麼配置

以北京市為例：
北京市人民政府《關於本市新建改建居住區公共服務設施配套建設實行指標管理的通知》：
一、非規模居住區按以下規定配建公共服務設施，
（一）居住人口3000-5000人的居住組團．按居住小區指標配置托幼園所、衛生站、綜合便民店、居委會、綜合服務站、自行車存車處、居民汽車場（庫）及必要的市政站點，酌情安排第三產業設施。總指標．建築面積每千八1300-1500平方米；
（二）居住人口1.5萬-3萬人之間的居住區．按居住區低限指標（每項100平方米／千人）設置綜合食品商場、綜合百貨商場、綜合服務樓和集貿市場．形成擴大小區級購物中心；其餘項目均按小區指標配置。總指標．建築面積每千人2760-3300平方米。
二、地區級公共服務設施按以下規定設置：
文化活動中心（建築8000-1萬平方米．用地0.5公頃）、購物中心（建築4萬-6萬平方米．用地2-2.5公頃）和體育場（館）、綜合醫院、敬老院、殘疾人托養所、市政管理機構
以及消防隊（用地0.6公頃）、巡警隊（建築面積1000-1200平方米．用地0.45公頃）、公安交通管理機構（建築2000平方米。用地0.2公頃）、公交場站（建設500平方米。用地0.5公頃左右）地區公園（用地3公頃以上）和公共停車場（用地0.3公頃）等。
總指標：建築面積每千人1000-1200平方來。用地面積每千人1360-1500平方米。

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社區配套還有小項目
社區可以配有儲蓄所、銀行分理處、郵政所、郵局以及電話局，社區服務可以配設社區服務中心、綜合服務部、自行車存車處、殘疾人康復托養所等。還有，每4500人應建一處佔地50平方米的公廁，每千人將擁有10平方米的公廁建築面積。

在規劃居住用地時，其居住人口如果達到居住小區級的（1萬至2萬人），其配套公建項目要比居住區級的（4萬至6萬人）配套標准相對低一些，比如教育指標，在居住小區內沒有要求建高中類學校，而在居住區內要求建；文化體育類指標要求有會所以及文化廣場就可以了，金融郵電類沒有要求設置銀行分理處等等。

參考資料來源：和訊網-你家的小區 該有什麼配套
北京市人民政府-本市新建改建居住區公共服務設施配套指標通知

D. 小區應該如何配置物業房和活動室等

1、如果設計中，該房為物業和業委會辦公用房，那麼物業及業委會擁有使用權。而且不能改變該房屋用途。
2、公共產權雖然是業主共有，但是其用途在規劃設計中已經被固定的，一般情況下不得更改。特別是設備用房和物業管理用房。
3、非固定用途公共房產的使用，最終決定決定權歸屬業主大會，需要召開業主大會由全體業主表決

E. 在房產配置中，如何選擇

1、關注樓盤的地理位置，地段決定價值，地段不是要在產業區域核心裏面，而是產業輻射內

2、關注附屬資源，教育資源、現有交通資源、規劃交通資源、商業配套可在自住中當做生活參考但是不能當做價值考慮因素

3、關注樓盤品質，物業是一個社區的居住品質的體現

F. 房子說標配是什麼意思

就是房屋的標准配置。舉例：
某高層住宅配置標准
該房按毛坯房標准交付,具體標准如下：
一、 結構：框架剪力牆結構。
二、 外牆面：塗料飾面。
三、 內牆面：
1、 戶內：廚房、衛生間為水泥砂漿抹面，其餘為膩子飾面。
2、 陽台、露台、院館、入戶花園：塗料飾面或膩子刮白（具體以實際交房為准）。 3、 入戶大廳、電梯前室及入戶通道：牆磚、石材和塗料飾面相結合（具體以實際交房為准）。 4、 消防樓梯間：塗料飾面。
四、 天棚面：
1、 戶內：廚房、衛生間天棚為清水混凝土或水泥砂漿抹面，其餘為膩子刮白。 2、 陽台、露台、院館、入戶花園：塗料飾面或膩子刮白（具體以實際交房為准）。 3、 入戶大廳、電梯前室及入戶通道：塗料飾面，局部裝飾吊頂（具體以實際交房為准）。 4、 消防樓梯間：塗料飾面。
五、 樓地面：
1、 戶內：廚房、衛生間地面為水泥砂漿面層或防水面層（下沉部位不回填），其餘為細石混凝土面層。
2、 陽台、露台、院館、入戶花園：細石混凝土面層。 3、 入戶大廳、電梯前室及入戶通道：地磚面層。 4、 消防樓梯間：細石混凝土面層。
六、 屋面：坡屋面為瓦屋面，平屋面為細石混凝土面。
七、 保溫：外牆外保溫。
八、 陽台、院館圍護：
1、 陽台：客廳陽台為玻璃欄桿，生活陽台為砌體欄板（具體以實際交房為准）。 2、 院館：砌體欄板。
九、 門、窗：
1、 進戶門：進戶門為品牌防盜門，戶內只留門洞（包括入戶花園到客廳和餐廳的門）。 2、 外牆門、窗：塑料型材，雙層中空玻璃。
十、 戶內樓梯及樓梯欄桿：用戶自理。
十一、 空調位：每戶均設置空調室外機位，空調冷凝水採用有組織排水。
十二、 電梯：品牌電梯。
十三、 信報箱：集中設置專用信報箱。
十四、 給排水：
1、 給水：水表按一戶一表設置，給水就近接至廚房或衛生間並預留介面；
2、 排水：廚房、衛生間留設排水介面。
十五、 燃氣：氣表按一戶一表設置。
十六、 強電：電表按一戶一表設置，進戶線接至戶內配電箱，戶內預留照明、開關、插座迴路。
十七、 弱電：電話、網路、有線電視線纜進戶內綜合信息箱，戶內預留電話介面、網路介面和
有線電視介面迴路，由業主自行申請開通，費用自理。
十八、 智能化系統：
1、 對講及戶內安防系統（客廳設置對講分機和紅外雙鑒報警探測器、主卧設置緊急報警按鈕、廚房設置燃氣泄漏報警器）。
2、 小區背景音樂系統、閉路電視監控系統、周界報警系統、車庫管理系統、門禁系統、巡更系統。
3、 上述智能化系統的開通時間由物管公司根據具體情況確定。
十九、 建築層高及結構梁、柱、牆的布置：具體以實際交房為准。
備註：現有樓棟編號為設計編號，最終樓棟編號以政府相關職能部門審批通過的樓棟編號為准。
以上就是這棟樓的標配。