房產資產怎麼配置
A. 家庭財富管理：如何做好資產配置
家庭財富管理：如何做好資產配置？
5分鍾健康財務規劃，配置合理有效的保障。每天一篇文章，分享我對家庭財務規劃，家庭保險配置的理解，這是第34篇文章，希望對你的家庭有幫助。
家庭財富管理：如何做好資產配置？
家庭財富管理最終還是要做好資產配置，把雞蛋放到對的籃子里。
有三大類資產配置，分別是：防守型資產、穩定型資產、進攻型資產。
一、防守型資產
主要用來應對日常開支和風險事件，這部分錢就像蓋房子的地基一樣，一定不能出問題，而且要隨用隨取。
其實就是要滿足安全性和流動性，有哪些工具呢？
包括現金、活期存款，還有一類，貨幣基金，它風險要遠遠小於其他基金，靈活性也很好，所以也屬於保守型。
另外，保險和信用卡也可以歸屬到防守型資產，因為它們安全性都很高。
如意外保險，可以在保障突發事件的時候效果會很好。
醫療保險，如果家裡有老人、孩子經常跑醫院的，它能給你減少醫療費用的負擔。
壽險，保障的是人的生命，特別適合給家裡的「經濟頂樑柱」買上。
信用卡，前面已經說過了，你平時多備幾張不消費的信用卡，哪一天急用現金了，它能幫你周轉。
二、穩定型資產
可以拿去追求一定的收益，但安全還是很重要的，屬於「先保值、再增值」的類型。
非自住房產、車位、國債、定期存款、理財型保險都屬於這一類。
穩定型資產一般有固定期限，不像防守型資產那麼靈活，但它也有一個好處，就是可以根據未來的事兒提前規劃。
三、進攻型資產
這一類資產的特點，就是放棄一部分安全性，來追求更高的收益。
最熟悉的就是股票、基金了，收益高，風險也大，你在選擇之前，一定要謹慎評估家裡的風險承受能力。
還有外匯期貨、藝術品、大宗商品期貨等等，也屬於進攻型資產，但普通家庭我就不建議了。
三類資產如何配置？
三類資產，相當於三個籃子擺在面前，具體往裡面放多少雞蛋呢？
我建議的思路是，家庭的年度結余越少，就越應該注重穩定，而結余多一些的時候，就可以適當增加進攻型資產的比例。
比如，對於年度結餘20萬人民幣以下的家庭，建議是三成的防守型資產和七成的穩定型資產，完全沒有必要去配置進攻型資產。
如果家庭年度結余多一些，在20萬到50萬之間，抗風險能力明顯變強了，就可以適度增加一些進攻型資產。
建議是，這一類家庭防守型、穩定型、進攻型的比例可以設定為2:7:1。
但是，即使是年度結余達到了100萬的家庭，三類資產里最高的還是穩定型資產，要佔到一半。
所以，科學的資產配置里，進攻型資產的比例並沒有很多人想得那麼高。
對普通家庭來說，安全比賺錢重要，防守型資產是基礎，穩定型資產是大頭，這兩部分保證好，再去考慮進攻型資產。
有了科學的資產配置，我們就可以去應對家庭的各種大事了。
家庭財務專家說
家庭財務的風險，只有用法律及金融的工具配合，才能讓每個家庭規避風險，或者將風險降到最小。
家庭財富的保全，不只是財富的傳承，更是智慧的創新，還是家族精神的傳承。
如果你想評估家庭財務的風險，做好家庭財務保障及傳承，可以私信我。
B. 房地產，黃金，RMB和美元，如何做最佳資產配置
英國脫歐，給了全球貨幣放鬆的借口，因此不用想，全球經濟肯定受英國脫歐的影響而進一步衰退。
美國估計2016年加息的可能性很小了，而中國估計會降息降准；對於重災區的英國、歐盟，可能是要加大貨幣超量發量了。
對於這次中箭最難的日本，無法難受日元的超大幅度升值，沒有任何選擇，只有QQE+負利率一條路可以選擇。
1）首先，黃金。我們預測未來幾年，黃金可能是最升值的資產。大家可能知道黃金和美元的負相關情況，但是我們預測美元和黃金之間的關系可能要解體。因為目前全球經濟危險太大，黃金作為最避險的資產，可能是全球最優選擇的資產。
2）其次，美元應該作為我們第二選擇的避險資產。因為美國強大的經濟、軍事和農業、金融，和其對應的美元雖然趕不上黃金，但是其依然作為避嫌的資產之一，其中和美元對應的美國國債將走上超低利率的趨勢。
3）最後，中國的RMB和美元之間一直處於升值階段，在2016年之前。但是我們說，RMB對美元升值的歷史已經過去，未來RMB將逐步貶值。目前中國存在三大金融問題；房地產問題、債務問題以及匯率問題，我們未來必然在匯率、資產價格之間進行選擇，目前看好像中央政府採取貶匯率保資產的路子。
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C. 家庭資產如何配置
問題一：如何合理配置家庭資產 「許多人仍處在家庭理財誤區里，不知道究竟怎樣合理配置資產。」徐中紅為此給出了自己的建議。 投資界有一條鐵律：不要把雞蛋放在同一隻籃子里。但不少人認為，只有資產雄厚的人才需要進行配置。其實，資產配置的本意是為了規避投資風險，並盡量獲取最高收益。其基本方法是根據不同資產的類別進行配比，從而有效抵消風險，享受平均收益。徐中紅表示，怎樣進行資產配置，主要取決於其所處的人生階段，一般而言分為三個步驟。 第一步，將家庭資產進行分類。資產的類別有兩種：實物(固定)資產，如房產、藝術品等；金融資產，如股票、債券、基金等。在各類資產中，收益率與風險呈正相關性。以基金為例，股票型基金風格進取，預期收益高，但是風險也隨之放大。債券型基金和貨幣市場基金穩健，風險相對較小，但是收益性略差。 第二步，根據個人情況進行資產分配。資產配置因人而異，不同的人生階段資產配置不同。年齡、投資屬性、市場狀況是很重要的參照指標。譬如，35-45歲的人，處在財富增長期，賺錢機會較多，但需要同時准備子女教育金、購房金、養老金等。此時，一般可按照固定資產佔45%，股票、基金、信託類金融資產佔30%，儲蓄、銀行理財、債券等佔20%，保險佔5%來配置資產。同時，還需要判斷當時經濟是處於衰退期、復甦期、成長期還是繁榮期，在不同的經濟周期投資方向也應有調整。 第正卜三步，定期審核投資成績單。對於低風險品種，投資時間是越早越好，復利是其最大投資價值。而對於風險較大產品來說，介入時間是最關拆清宴鍵的。譬如基金投資，股市表現不好時，不妨將股票型基金轉換為債券類或貨幣類基金，反之，又可以轉換回來。對資產配置效果進行及時評估和調整，更能夠把握住投資機會，提高資產收益率。
問題二：如何進行家庭資產配置？ 現在社會大家都希望家庭財富得到長遠保障， 合理的家庭資產配置需要為兩個階段，首先是要滿足現階段的支出需求，簡單說就是要留夠有一些儲備資金，以供應對突發事件，一般來說，家庭需要預留出3-6個月的日常生活費用，並購買一些保障類的保險。其次，將家庭餘下來的資金進行投資，追求相對高的收益，確保資產的保值增值。在第二階段的投資中，需要根據自身家庭的狀況為整個家庭進行規劃，比如需要通盤考慮自己的養老、孩子的教育等，此外，還要結合家庭目前的儲蓄存款和未來的結余資金，考慮如何分階段的實現所有家庭規劃。這些目前佰旅銀慧通可以提供相應的服務，投資理財、家庭意外保障險、車險以及貸款。具體可以添加我們的V信平台佰慧通，更多信息等你了解。
問題三：我的家庭資產如何配置投資合理？ 10分 不要把雞蛋放在一個籃子里現在已經深入人心。但也存在著一個誤區,一般人都會認為只有資產雄厚的人才需要進行配置,如果錢本來就不多,索性賭一把,就無需再配置了。其實不然,資產配置的本意是指為了規避投資風險,在可接受風險范圍內獲取最高收益,其方法是通過確定投資組合中不同資產的類別及比例以及各種資產性質的不同,在相同的市場條件下可能會呈現截然不同的反應的特點,而進行風險抵消,享受平均收益。我們作為普通投資者如何進行分散投資，合理配置資產呢？ 1、分散投資對象。資金完全可憐投向不同的對象。如購買股票的不要只買一隻，可以至少買三隻。選擇股票時，最好不要集中在少數幾個行業。投資房地產業時，假如資金允許可以買下不同地段的公寓、辦公室、商鋪等投資品種。現在最熱門的基金投資也是如此，股票型基金、債券型基金、貨幣市場基金、合理進行投資對象的分散，來規避風險。 2、分散投資領域。投資者為了規避風險，可以將資金投在不同的領域內，如股票、房地產、黃金、儲蓄、債券等等，就目前的金融產品來看，產品也是不斷豐富，不再是以前的儲蓄存款、國債二元選擇了，開放式基金、信託產品、券商 *** 理財計劃、銀行結構性存款等等紛紛涌現，投資者不再是有錢無處投，而是面對不同的投資領域、不同的金融產品如何選擇、判斷、組合的問題。 3、分散投資區域。資金完全可以流向不同的地區，尤其是認定一個地區發生動盪的風險系數較高時，就可以將部分資金轉移到他處。特別是在房地產投資上，分散投資區域就尤其重要。而對於海外投資市場，目前對於普通投資者還有一定的距離，但實際上現在金融機構在設計產品上也作了一些有益的嘗試，如中信銀行最近發行結束的一隻產品：與香港能源股掛鉤的人民幣結構性存款，雖然不是將資金直接投資於海外市場，但卻將投資者的收益與海外市場收益掛鉤。 需要指出的是，充分地分散風險後，雖不大會遇上最壞的情況，但也不可能遇上最好的情況，而最有可能發生的情形是不好也不壞，投資回報率非常接近平均值。這就印證了一條規律：分散風險固然可以避免糟糕局面的出現，但是出現最好局面的可能性也被一同取消了。 大多數投資成功人士都是採取集中投資的原則，因為很少有人既是股票投資專家，又是房地產投資專家。如果你在某項投資相當得心應手，完全可以集中投資。但絕大多數投資者對大部分投資對象都是沒有把握，我們建議大家還是採取分散投資，收益和風險對於普通投資者還時應該將規避風險放在首位。 國外傳統的分散投資策略是三分法：財產的1/3投資於不動產，1/3投資於儲蓄，1/3投資於證券。從目前階段看，眾多家庭承受風險的能力有限，我們一般建議普通家庭的投資組合是：40%銀行存款、30%投資於債券、10%投資於股票、10%購買保險、10%用於其他投資。當然，對於投資組合設計，我們一般會根據投資者的投資風險偏好，投資者的年齡層、投資者未來的財務需求三方面來進行產品組合設計。
問題四：如何進行家庭資產配置 家庭資產配置分為兩個層次，首先是要滿足現階段的支出需求，說白了就是要留夠一些儲備資金，以供應對突發事件，一般來說，需要為家庭預留出3-6個月的日常生活費用，並購買一些保障類的保險。其次，將家庭餘下來的資金進行投資，追求相對高的收益，在通脹壓力下確保資產的保值增值。在第二階段的投資中，需要根據自身家庭的狀況為整個家庭進行規劃，比如需要通盤考慮自己的養老、孩子的教育，或是短期內的購房計劃等等，此外，還要結合家庭目前的儲蓄存款和未來的結余資金，考慮如何分階段的實現所有家庭規劃。目前有幾家銀行可以提供相應的服務，比如招商銀行和光大銀行等等，我是去光大做的，因為招行的這類服務好像只面對高端客戶。光大有個陽光理財資產配置平台的系統可以根據你輸入的家庭信息和各類需求，自動幫你計算出實現未來各類計劃目前需要投資多少金額或者以後每月需要投資多少金額，並提供相應投資的資產配置建議供你參考。
問題五：普通家庭資產如何分配投資最合理 以家庭收入每月一萬元為例 (收入更高者, 以下第一項的比例降低, 其它項的比例升高):
1, 基本生活開支: 40%~50%
2, 家庭保障計劃: 20%~25%
(1) 重大疾病保險, 先大人再小孩(特別先保家庭經濟支柱), 保額50萬或以上為宜, 不要相信專家所謂的年收入的2~3倍, 因為一旦真的發生重大疾病, 你就長時間不會有收入, 還要支付治療費用, 康復費用, 甚至你的家人還要抽人出來照顧你, 那點錢基本不夠用. (特別備注: 這個險種建議在香港買)
(2) 意外傷害保險, 每個家庭成員都要, 這個險杠桿高, 往高了買吧, 現在網路上的意外險如小米意外險(此處只是舉例, 無廣告意思), 保額50萬才100多元, 夠實惠, 還是那句話, 萬一真的出險, 你就會覺得錢少, 特別是重大意外, 如死亡或殘疾. (特別備注: 這個險種建議在大陸買)
3, 保值增值: 除以上剩餘的錢
(1) 分紅險 (特別備注: 這個險種建議在香港買)
(2) 基金 建議按周期買, 低位時定期投入, 高位時拋出. (特別備注: 視個人風險偏好不同自定)
此用於儲備未來大型支出, 如小孩上大學, 夫妻養老等. 也可以作為風險基金, 因為它們都可以較快兌現.
另外: 目前有一些在外打工的年青人, 覺得每月扣除的社會保險費用不劃算, 好像它就不屬於自己了, 這種想法大錯特錯, 這個要趁早買, 要不然老的時候誰來養你?
問題六：家庭資產中保險該配置多大比例 您好！不知道您是要為誰買保險？
購買適合全家人的商業保險產品，保障應是第一位的。建議可以優先給家庭的經濟支柱投保，然後再給老人和孩子購買合適的保險產品。
1、適合夫妻倆的保險方案，可先考慮人身意外險，然後考慮重大疾病保險和住院醫療保險。定期壽險產品，應該是不錯的選擇。
2、適合孩子的保險產品，建議可以從意外險、健康醫療險等保障型的保險考慮，給孩子制定全面的保險計劃，建議可以參考綜合性的卡式少兒保險產品。
3、老人家的保險可以重點從意外險和社區保險考慮
保額和保費的支出要從實際出發，保額支出一般為年收入的10倍，保費支出一般為年收入的1/10。
問題七：如何衡量家庭資產配置以及企業資產配置 企業資產配置和家庭資產配置都要考慮風險問題：
考慮參與資金的流動性需求和風險水平。對流動性和短期安全性要求高的資金不適合參與配置寶，可以持續持有並且能夠承受短期波動的資金可以參與配置寶。眾祿配置寶是一項投資組合增值服務，中長期業績穩健，短期會承擔一些市場波動的風險。
問題八：為什麼要做家庭資產配置 具體來講，家庭資產配置的具體步驟如下：
首先是戰略性家庭資產配置，也可以叫做一級家庭資產配置。主要是資產品種與投資數量的選擇。這個階段的主要工作是：投資者需要確定投資組合中合適的資產，你准備選擇哪些投資工具作為投資的目標。首先就是了解各種投資工具的風險和收益特徵，大體估算在你打算持有的期間內可能得到的回報率和風險；其次要探究你選擇這個投資工具的理由，你打算持有的時間，你的目標以及你現在的財富狀況以及你可能面臨的收入支出的變動，這個工具的選擇對你是否是適當的、最好的。而這種戰略上的決策最終會為你的投資全局打下堅實的基礎。
其次是二級家庭資產配置，可以表述為具體資產的國家、地區或行業選擇。比如說一個家庭決定將三分之一的資產投入股市，那麼是否進入國際股票市場？如果全部投資在國內市場，又准備具體投資在哪些行業？這要根據國際局勢的變化和國家對地區、行業政策的變遷進行宏觀考量。
再次是三級家庭資產配置，即證券或具體資產的選擇。在對具體的企業或者資產的收益和風險狀況進行科學分析後，確定持有某類資產。
最後是戰術性的家庭資產配置，主要是買賣時機的選擇。運用基本分析和技術分析方法，選擇有利的時機進行資產的交易，以期望獲得更高的回報率。
國外的有關研究表明，在家庭資產配置中，85%～95%的投資收益來自第一步中對長期資產分配的決策；後面幾步決策的貢獻非常小。有的研究甚至得出擇時、選擇具體的證券品種實際上減少了平均收益，同時增加了收益的波動性。與之相對的被動式購買股票指數的投資策略反而可獲得高於上述策略的收益率。2007年的中國股票市場里許多人的投資狀況正說明了這一點，許多股民被套，而那些被動式跟蹤指數的基金的基民卻獲得了比較可觀的利潤。
問題九：什麼是家庭資產配置 家庭資產配置，指兩方面：
1是來源，從哪來，有哪些支柱；
2是去路，家庭資金投去哪，主要有哪些。
所有的這些構成、比例、收益、風險，統在一起就是家庭資產配置。
你的家庭資產配置是優是一般是不夠好是比較差？呵呵，這不是我的問題。
D. 如何進行家庭資產配置
做好家庭資產配置總共分為兩步，第一步確定資產配置規劃，第二步，動態平衡。第一步是要根據自己的風險承受能力和偏好，確定資產配置的策略和規劃，簡單來說就是投什麼，各投多少。對於貨幣基金，大家留出3到6個月的備用金就可以了。貨幣基金的投資金額確定好之後，接下來確定指數基金和債券基金的投資比例。剛開始的時候，投資水平還有限，不必對自己要求過高，建議採用最簡單的50：50策略。
第二步動態平衡的意思就是根據賬戶資金的變化，按自己規定的資產配置策略重新調整指數基金和債券基金的配置比例。舉個例子，我們剛開始的資產配置比例是50:50，一年後，兩類基金的收益率是不一樣的，兩個賬戶里的錢肯定就不一樣多了，假如指數基金收益率比債券基金的高，那麼指數基金賬戶里的錢會更多，指數基金和債券基金的投資比例就不是50:50了，這時候就調整一下，把它重新變成50:50，這就是動態平衡。
做家庭資產配置到金斧子，金斧子從家庭目標與規劃出發，為客戶提供一站式的家庭財務分析、投資策略、以及跨周期、全品類、多元化的基金配置方案，服務涵蓋移動端、PC端、微信端便捷的產品搜索、基金申贖、凈值查詢、財富記賬、配置規劃、投資咨詢等，最終幫助家庭實現財富的保值、增值和傳承。
E. 資產配置中房產佔多少合適呢
投資理財有很多種，在現階段，房產投資是最為熱門的投資方式之一。那麼，資產配置中房產該占幾成才是合理的呢？
著名財經評論家葉檀曾經說過，房產投資由於套現困難的原因，資產配置中投資到房地產的佔比達到1/3就足夠了，也就說超過這一個比值，家庭資產的安全風險加大，是不合理的。
房產投資，如何選擇更理想？買房需求主要有三大類：剛需型、改善型和投資型。對於剛需型的人來說，房屋價格不是主要影響因素，大多數剛需族都是第一次買房，他們經濟能力較差，一般需要貸款買房，房產投資也佔到了家庭資產的一半以上，購房的緊迫性是決定購買行為的主要原因，剛需族買房切忌一時沖動，現階段樓市庫存充足，總能挑選到符合心理價位的房子，要衡量自己的還貸能力，將房屋月供控制在合理范圍，因為「月光族」並不好當。
購買改善型住房的人一般是中高等收入人群，手中至少有一套房子，他們青睞價格較高、面積較大的住宅，在買房之前，手上應該已經有足夠的資金，這類人的買房負債率是最低的，房產投資占家庭資產的比值也較為理想，買陸或拆房前可以考慮賣掉上一套房子，回籠資金，便於資金周轉。
買房用於投資的人，其中不乏職業炒房者，手上有多套早棗房，資產總額雖然很龐大，但他們恰恰是負債率最高的一類人，他們通過貸款完成資本的原始積累，然後通過房租和房屋買賣的差價來賺取收益，一旦資金鏈斷裂，將狼狽不堪。他們的房產投資佔比很大，有人甘願冒此風險，他們認為高風險的背後很可能就是高收益。
雖然團賀近期房產投資火爆，但盲目跟風並不可取。科學的理財方式應該兼顧各方，日常開銷佔比10%，股票、基金、房產投資應佔30%，同時還要考慮人身、醫療保險。原則上大部分的家庭資金應該用於穩健投資，這樣才能保障資金安全。
F. 如何進行合理的資產配置
很多理財專家通過觀察和計算以後，發現，現在家庭合理資產配置的比例應該是4321，也就是說普通家庭每年40%的收入，用於供房或者其他方面的投資，然後30%的收入用於平時家庭正常生活的開支，家庭收入的20%可以用於銀行定期存款，以備生活中的不時之需，餘下的10%則應該用來購買針對疾病和養老的保險產品。當然，理財專家推薦的家庭合理化資產配置4321，也不是一個鐵的比率，每個家庭在進行自己的資產規劃時，要結合自己的實際情況，特別是家庭的風險屬性，也就是家庭以及個人對風險的承受能力去選擇資產配置的具體比例。不過想讓家庭合理資產配置達到一個較高的水平，只掌握合資產配置的比例還不夠，還應該明確自己家庭理財的目標，並建立適合自己的投資理財方案。
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G. 如何科學的配置資產
資產配置是指因應投資者個別的情況和投資目標，把投資分配在不同種類的資產上，如：股票、債券、房地產及現金等，在獲取理想回報之餘，把風險減至最低。
關注公眾號：一個成長患者，你我共同成長，一起實現財務自由。
H. 資產配置有哪些原則
談到資產配置，很多朋友就一臉蒙蔽，不知道什麼是資產配置。
一、資產配置的定義
1952年，馬科維茨在《金融雜志》上發表題為《資產組合選擇——投資的有效分散化》一文，首次提到了「資產配置」的概念，其理論被譽為「華爾街的第一次革命」，第一次精確了風險與收益的定義，投資者必須平衡風險與收益，進行資產配置，以達到最優的投資組合。
1、風險大小
高收益等於高風險，而高風險不一定有高收益。在做資產之前，最需要先關注資金的安全性。對於各式各樣的投資陷阱，不是有這么一句話嘛「你關注的是利息，而對方卻惦記著你的本金。」
在總資產中，高風險的投入最好不要超過30%。
2、時間長短
投資周期對資產配置影響十分巨大。比如如果有300萬的資金，是全部投入到3年期的股權項目，還是進行分散或是周期性的投資呢。比如100萬可以做3+1+1的私募，100萬可以做1年周期的私募，100萬可以做隔3個月或6個月可以重新釋放出來靈活調整的規劃。
甚至還可以連環規劃一個月到期的理財計劃。
這樣當需要急用資金的時候，不至於被全部「鎖定」而影響投資安排。
3、收益高低
如果想每年獲得10-15%的收益，持續讓資產穩步增值，就需要透過一個組合投資計劃來完成，比如有的是固定收益8%，有的是浮動收益12%，有的可能收益可以到20%但同時風險系數比較高，通過組合方式既可以有效規避風險，也可以讓資金分配更加合理。
4、流動性強弱
通俗來說，資金一旦進入投資渠道，就不太容易再拿回來。關注流動性強弱，就包括是否可以抵押貸款，是否容易變現等等。以房產為例，通常帶來的房租收益是不高的，而房子的增值部分如果不賣，就難以產生流動性，除非做房產抵押。以保單為例，如果是高現金價值的年金保險，那麼就有很好的流動性。而傳統的年金保險，是做的10年、20年計劃，顯然投入進去的保費流動性就會弱一些。而企業股權投資，流動性就更差。比如IPO項目，如果項目沒有上市，那麼資金的退出就會變得遙遙無期。
當我們關注投資理財，緊盯這四個要素時，就不會容易掉入收益陷阱，也不容易一味只求快，會從風險、收益、時間、流動性來綜合考慮每年的理財投資計劃。
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