住房的功能配置包括哪些方面

❶ 住宅的基本功能有哪些

專供居住的房屋。

住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。

房屋的朝向選擇「坐北朝南」，一是為了便於採光，二是為了避風。因為中國地處北半球，歐亞大陸東部，大部分陸地位於北回歸線以北。

夏天有太平洋的季風灌入，冬天有西伯利亞的寒流入侵，一年四季風向變換不定。加上太陽自東升起，朝西落下，從採光和避風兩個方面來看，「坐北朝南」可以說是人們因地制宜做出的最佳選擇。當然但更需要考慮二十四山向，因地制宜選擇最合適的朝向。

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卧室的朝向選擇

卧室是人們休息、養精蓄銳的地方，要注意採光和通風，白天應該保證光線明亮，晚間應該光線稍暗，這樣有利於睡眠，朝向的位置應當有窗戶，保證新鮮氣流的流通。

卧室的朝向根據戶型的大小來選擇。如果是一居室的小戶型，其卧室的朝向自然是與房子朝向保持一致，以南向為最佳朝向。卧室朝南，但床鋪不宜靠外牆。

因為夏天陽光旺盛，南向卧室雖有涼風灌入，但照射的陽光太多，室內溫度會很高。卧室朝向為東南、東、東北方向都可以。如果是兩居室或三居室，有一間卧室朝向北方便可，因北向卧室冬天寒風呼嘯，室內溫度會比較低。

❷ 酒店式公寓有什麼配置與普通商品住宅的配置有何不同

酒店式公寓是一些改造的小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓投資貶值。並且房屋性質為商業，產權為40年，用水、電、氣、物管等按照商業地產繳納；並且部分城市規定，無法單獨安裝氣表；
普通商品住宅，其實說的是普通的商品房，大部分為住宅出讓地，有效年限為70年，部分綜合用地為50年，在房屋設置方面，所有功能區設計合理，每個房間均有採光和透氣額功能，居住舒適度較高；如果是自己住，建議購買商品房；

❸ 住宅區需要的配套設施有哪些

一、配套設施是指與小區住宅規模或者人口規模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區內的道路以及小區與城市公共交通路線相連接的道路以及相關設施。公共綠地是指小區內的綠地建設。

1、公共服務設施可以分成兩類：

第一類：是與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬頻網路、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足;

第二類：是與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。

二、下面主要分析一下公共配套設施的選擇標准：

1.銀行、郵局、超市、餐館等生活必需設施

這些設施對於現在的城市生活來說基本是必需的。對於二手房來說，這類基本的生活必須設施應該是已經建成開辦的，購房者可以直接地實地考察。如果連基本的這些設施都欠缺的話，購買居住後的生活會有很大的困擾。

2.教育設施

教育設施對於現代家庭越來越重要，近幾年，「教育地產」被大家炒的越來越熱，可見對於教育問題的重視程度。因此，購房者在選購二手房時，如果家中有孩子的話，對於教育設施應當是尤為關心的。那麼我們在選擇上可以考慮以下幾個因素：

（1）周邊的公共教育系統如何、教學質量水平如何；

（2）距離的學校的遠近和交通情況；

（3）周邊有沒有可替換的教育設施。

3.醫療設施

這一塊對於老年人來說非常重要。但是大型的醫療設施的建設是相對有限的，有需要的購房者可以考慮一下住宅相對於醫療機構的交通是否便捷。社區內是否配有小型的社區服務站或小型醫療中心。

4.文化體育設施

這一塊主要包括非收費的開放性設施和收費設施。現在一般的小區都會有開放性的非收費體育健身設施，這方面可以滿足小區居民日常的休閑健身需求。

以上就是住宅小區應該包括的配套設施的種類和一些配套設施衡量的標准。二手房相對於新房來說，住宅配套設施會相對完善，大家在選購的時候可以根據自身的需求，來判斷配套設施是否能滿足自己的需要，從而購買到最適合自己的住房。

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住宅配套設施指為城鎮居民創造衛生、安全、寧靜、舒適的居住環境而必需的住宅附屬設施。

住宅配套設施是由多系統組成的，按其服務層次應包括以下內容：

(1)住宅基本生活單元的配套設施。人口規模為3千人左右的住宅群，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等；

(2)住宅小區的配套設施。人口規模在1萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒 園、小學、中學、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等；

(3)住宅區的配套設施。人口規模在4至5萬人左右，其配套設施包括醫院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關的商店、街道辦事處、派出所、商業管理機構、房屋管養段等；

(4)市政公用設施。指在全市范圍內住宅配套的設施、包括城市公用事業和城市公用設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；後者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛生設施等。